葡萄牙買房移民一推出，立刻引爆整個移民市場。提醒眾多投資者：小心“餡餅”變“陷阱”。陷阱一：虛高房價。因為投資者對葡萄牙當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息了解不夠，許多境內(nèi)移民中介公司與境外房產(chǎn)代理機構(gòu)串通，通過提高當(dāng)?shù)胤績r，然后將差價部分返還給投資者，減少投資者的投資顧慮，通過虛抬房價吸引投資者謀取利益。陷阱二：位置陷阱。許多機構(gòu)因為自身實力不夠，代理不到當(dāng)?shù)貎?yōu)勢房源，所以不愿意也不敢給投資者詳細介紹投資區(qū)域的價值和特點，只是吹噓房子多好，多精美。舉個簡單的例子：同樣質(zhì)量、同樣標準裝修同樣面積的房產(chǎn)，但在靜安區(qū)和放在奉賢區(qū)價格會差好幾倍，這就是位置陷阱。筆者發(fā)現(xiàn)葡萄牙當(dāng)?shù)赜袃r值區(qū)域和具有投資價值的房產(chǎn)，并沒有國內(nèi)機構(gòu)宣傳的這么多。建議投資者穩(wěn)妥之計要花時間和精力去當(dāng)?shù)乜疾?，了解房產(chǎn)的區(qū)域特點和實際價值，對當(dāng)?shù)貐^(qū)域價值有了解后，作為選擇的一個參考標準。陷阱三：面積陷阱。一套房產(chǎn)的實際面積可能會包括很多部分：如室內(nèi)面積、儲物間面積、車位面積、陽臺面積和室外空間面積。在葡萄牙購買房產(chǎn)時，較好弄清楚面積組成的具體細節(jié)，如果僅僅是給出一個數(shù)據(jù)面積，其實是加上了很多附屬設(shè)施的，是為了攤低單價，如果只計算有效面積，價格就很貴了。陷阱四：開發(fā)商陷阱。許多公司自身實力有限，沒有機會和當(dāng)?shù)赜袑嵙Φ拈_發(fā)商和律師樓合作，只能選擇一些小的機構(gòu)，來到國內(nèi)大肆宣傳，只考慮要投資者立刻簽訂合作協(xié)議，根本不考慮投資者的長遠利益，這為后期項目推進帶來極大風(fēng)險。陷阱五：期房還是現(xiàn)房。提醒投資者，較好不要投資期房，而應(yīng)多考慮投資現(xiàn)房，雖然現(xiàn)房價格可能會高一點，但相對而言會更加保險。另外，也要留意所投資現(xiàn)房的市場價值，為避免托高市價，也可聘請國際測量師行評估市值，以減低投資的價值風(fēng)險。陷阱六：移民中介的資質(zhì)陷阱。選擇移民中介公司極其重要。不是每一家宣傳葡萄牙置業(yè)移民項目的公司都可以辦理葡萄牙移民。建議投資者要謹慎選擇合作機構(gòu)。首先要搞清楚移民服務(wù)機構(gòu)的合法性和業(yè)務(wù)區(qū)域，重點甄別其是否擁有《因私出入境特許經(jīng)營許可證》執(zhí)照，以及是否持有出入境管理局給出的準許項目操作的批文。其次還要查詢公司過往成功案例。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。