據(jù)CBRE國(guó)際房產(chǎn)咨詢公司公布的較新數(shù)據(jù)，西班牙在短時(shí)間內(nèi)趕超了法國(guó)、加拿大和中國(guó)，成為全球第六大房地產(chǎn)投資市場(chǎng)。近兩年來，西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)深受投資者青睞，2013年西班牙房產(chǎn)市場(chǎng)投資額全球排名第十六位，僅一年后排名就攀升到了第十位，目前更是上升至全球第六大房產(chǎn)投資市場(chǎng)。

據(jù)悉，這一巨大的跨越在很大程度上得益于外國(guó)資本的注入。在2015年的前6個(gè)月，西班牙房地產(chǎn)投資額達(dá)到85億歐元，其中有31%的投資來自于境外。到9月時(shí)，投資額已經(jīng)達(dá)到108億歐元，漲勢(shì)迅猛。其中，中國(guó)人在西班牙投資買房率在一年之間增長(zhǎng)了將近39.2%，而成交的平均價(jià)格也從之前的72.8萬歐元增加到了92萬歐元，增幅達(dá)到了26%。

從全球范圍來看，今年前半年全球房地產(chǎn)總投資總額高達(dá)4070億美元（近3780億歐元），這一金額是繼2007年售房熱后的首輪高峰，2007年同期房地產(chǎn)交易額達(dá)到4410億歐元（約4091億歐元）。

根據(jù)CBRE公布的數(shù)據(jù)，美國(guó)、英國(guó)和德國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)投資額仍然高居榜首。上述三國(guó)在2015年前半年房地產(chǎn)市場(chǎng)交易額達(dá)到3010億美元（近2793億歐元），占到了全球房地產(chǎn)市場(chǎng)交易總額的74%，同樣也是繼2006到2007以來的較高水平。

另一方面，2015年前6個(gè)月西班牙資本針對(duì)境外房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資額達(dá)到近13億歐元，創(chuàng)歷史新高，突出表現(xiàn)在挪威和日本兩國(guó)。

從歐洲、中東和非洲（EMEA）這三個(gè)地區(qū)來看，西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)中寫字樓投資額占到了這一領(lǐng)域總投資額的53%，對(duì)比2007年的38%發(fā)展迅速。

然而，在西班牙并非所有房地產(chǎn)類別的投資額都有所上漲，其中針對(duì)酒店的投資額就從9%下降到了4%。盡管如此，對(duì)于許多中東財(cái)團(tuán)而言，西班牙的酒店業(yè)仍有巨大的投資吸引力。

同時(shí)，在西班牙擁有非長(zhǎng)期居留者（如學(xué)生居留）的購(gòu)房金額，也占到了全球這一人群購(gòu)房類別的24%。

由于歐元和人民幣匯率的下調(diào)，再加上西班牙生活成本并不高，因此吸引了不少亞洲的投資者。而西班牙購(gòu)房移民政策的出臺(tái)也讓西班牙的房產(chǎn)變得較以往更具吸引力。在西班牙50萬歐元買套房子，即可以換來一張合法的居留卡，而有了合法身份還能無條件進(jìn)出歐盟其他國(guó)家，享受各種便利。

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