新冠疫情影響各行各業(yè)，近年來迅速復(fù)蘇的希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)受到何種程度的沖擊令人關(guān)注。希臘國民銀行分析師日前表示，由于當(dāng)前疫情令希臘國內(nèi)及洲際經(jīng)濟(jì)充滿不確定性，因此至少在短期內(nèi)，料將會(huì)對(duì)希臘房地產(chǎn)業(yè)產(chǎn)生重大影響。希臘國民銀行在一份報(bào)告中指出，鑒于希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)旅游業(yè)及其它經(jīng)濟(jì)部門的高度依賴，預(yù)計(jì)希臘房產(chǎn)價(jià)格在今年前幾個(gè)月會(huì)停滯，甚至?xí)柺軌毫?，?dāng)前的疫情發(fā)展關(guān)乎房地產(chǎn)業(yè)受影響的程度，但只要生活恢復(fù)正常，國內(nèi)外的房產(chǎn)需求就會(huì)反彈。近年來，希臘本土房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)重依賴國外買家。據(jù)希臘國民銀行數(shù)據(jù)顯示，希臘在2019年吸引了近15億歐元的外國資金，相較2018年增長28.5%。這些資金的很大一部分流向了房地產(chǎn)市場(chǎng)，包括熱門旅游目的地的度假屋，以及雅典中心和南部郊區(qū)的房產(chǎn)。希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)近幾年迅速復(fù)蘇，“黃金簽證”政策是較主要的“功臣”。據(jù)希臘公民保護(hù)部的較新數(shù)據(jù)指，從2013年“黃金簽證”出臺(tái)至2019年底，這5年多時(shí)間內(nèi)希臘共向投資者發(fā)放居留許可超過6000張。由于住房供應(yīng)短缺，希臘房地產(chǎn)價(jià)格大幅上漲。與2018年相比，2019年希臘房地產(chǎn)價(jià)格上漲了7.2%，去年雅典房價(jià)上漲了10.4%。然而，希臘國家銀行在其報(bào)告中指出，由于外國買家的地區(qū)偏好，房地產(chǎn)需求和價(jià)格的增長并沒有惠及整個(gè)希臘市場(chǎng)。刺激內(nèi)需是希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)反彈的條件之一，預(yù)計(jì)隨著希臘經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步改善并將逐步實(shí)現(xiàn)。

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