葡萄牙“黃金居留簽證”規(guī)定，申請人僅需購買該國50萬歐元(約420萬人民幣)以上的房產(chǎn)，2-3個月便可取得葡萄牙居留權，投資期滿5年后，即可申請成為葡萄牙永久居民。

移民專家表示，葡萄牙項目投資額較少，只要400多萬人民幣，同時審批成功率很高，2個月左右即可獲批，這對很多中國申請者來說具有強勁的吸引力。

此外，令眾多投資者對該項目青睞有加的原因還在于，風險低，潛在回報大。按照葡萄牙房產(chǎn)市場的數(shù)據(jù)統(tǒng)計資料，葡萄牙的房屋出租率很高，常年購房租房需求巨大，一般來說出租收益率在5-7%。而且葡萄牙的房產(chǎn)享有永久產(chǎn)權，且無遺產(chǎn)稅。在獲得綠卡后，已購房產(chǎn)還可以通過出租、自售等模式自行處置。

據(jù)觀察，目前有些歐洲移民項目只能購買房屋，但不能在當?shù)毓ぷ骰蚪?jīng)商，而葡萄牙臨時居留許可允許在當?shù)毓ぷ骰蜷_辦公司，無需額外辦理工作簽證，對移民來說是一大利好。

移民專家表示，葡萄牙的房地產(chǎn)市場相對成熟，法制健全監(jiān)管力度較大，作為首先個申根成員國家推出的穩(wěn)定購房移民政策，此時選擇該國優(yōu)質房產(chǎn)無疑是不錯的選擇。

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