很多購房者傾向于高性價比的葡萄牙買房移民，房子將是他們較關(guān)心的話題。通過買房投資移民，有了一個實實在在的保障，那么，在葡萄牙買和在國內(nèi)買有什么不同呢？

首先，是房屋的產(chǎn)權(quán)期限。相對于中國的70年產(chǎn)權(quán)使用，葡萄牙的房屋是永久性產(chǎn)權(quán)，不受國家政策的影響。買一套房，可以安心享用，無需考慮房子的使用期限。

其次，50萬歐元（相當(dāng)于365萬元人民幣），在葡萄牙首都里斯本可以擁有一套聯(lián)體別墅，更重要的是葡萄牙所有的購房合同中價格是一致的。就葡萄牙首都里斯本而言，三居室的房價約為1874歐元每平米（相當(dāng)于每平米1.4萬元）。

“三證”齊全才能獲地契

再者，中國大部分的房屋為毛坯房，而葡萄牙是100%精裝房，房屋的實際效果與宣傳的圖片基本一致，交房即刻入住。

在葡萄牙，購房后獲取地契的條件有三個：“使用許可”、“建筑許可”和“稅務(wù)證”，三者缺一不可。根據(jù)葡萄牙移民法規(guī)定，房產(chǎn)必須獲得“使用許可”后才可合法出售。如果因缺少“使用許可”導(dǎo)致房產(chǎn)無法獲得地契，申請人則無法成功續(xù)簽“黃金簽證”。

葡萄牙房價約為1.4萬元人民幣/㎡

當(dāng)然，葡萄牙本地人購買沒有“使用許可”的房產(chǎn)的情況并不少見，因為這類房產(chǎn)價格相對較低，只是沒有地契，并不影響入住使用。對于能不能獲取地契跟他們的身份保持沒有關(guān)系，所以部分當(dāng)?shù)厝藶榱耸″X，會選擇購買此類房產(chǎn)。而這類房產(chǎn)有些類似于我們國內(nèi)的“小產(chǎn)權(quán)房”，既可以居住，但要較終拿到地契，就需要等待了。但對于投資移民的客戶來說，獲取身份是購房的主要目的，所以，如果購房后不能如期獲得身份，或者身份不能得到續(xù)簽，將是一大隱患。

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