3月1日，國際信貸評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)穆迪宣布，將希臘評(píng)級(jí)從“B3”上調(diào)至“B1”，前景展望為“穩(wěn)定”。

穆迪稱，這次上調(diào)評(píng)級(jí)的原因是希臘改革有成效。聲明指出，盡管希臘改革進(jìn)程有時(shí)會(huì)停頓或延遲，但不可否認(rèn)的是希臘的改革勢頭越來越穩(wěn)固，具有良好發(fā)展的前景，逆轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)很低。

希臘獲三大國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)認(rèn)可

近年來，由于希臘經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，各大國際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)紛紛上調(diào)希臘評(píng)級(jí)。

穆迪上一次上調(diào)希臘評(píng)級(jí)是在去年2月底，當(dāng)時(shí)將希臘主權(quán)評(píng)級(jí)由“Caa2”調(diào)高到“B3”，評(píng)級(jí)展望“正面”。

此前，標(biāo)準(zhǔn)普爾在今年1月18日將希臘長期主權(quán)信用評(píng)級(jí)確認(rèn)為“B+”，前景展望“正面”，標(biāo)普還預(yù)測，希臘在未來3年的經(jīng)濟(jì)增長率高于歐元區(qū)平均水平。

惠譽(yù)也在去年8月宣布將希臘評(píng)級(jí)從“B”上調(diào)到“BB-”，前景展望“穩(wěn)定”。在一份較新出爐的報(bào)告中，惠譽(yù)稱，預(yù)計(jì)未來幾年希臘房地產(chǎn)價(jià)格將穩(wěn)定或小幅上漲，雅典地區(qū)的房產(chǎn)可能表現(xiàn)更佳。

惠譽(yù)指出，由于抄底價(jià)格和希臘投資移民吸引了眾多買家，去年雅典市中心房產(chǎn)非常搶手，在2018年第三季度售價(jià)同比上漲1.2%。

希臘房產(chǎn)投資價(jià)值穩(wěn)步提升

事實(shí)上，2018年年底，普華永道(PwC)聯(lián)合城市土地研究所(ULI)發(fā)布了《2019年歐洲房地產(chǎn)新趨勢》報(bào)告，該報(bào)告綜合聽取并采納了885位房地產(chǎn)專業(yè)人士的意見和建議，分析了歐洲30個(gè)城市及22個(gè)房地產(chǎn)細(xì)分產(chǎn)業(yè)在2019年的投資和發(fā)展預(yù)期。其中，雅典由2018年的排名第29位上升到第14位，成為首次進(jìn)入歐洲較具投資價(jià)值城市預(yù)估排名前15位的城市。

此外，根據(jù)2019年租金及資本價(jià)值變化預(yù)估數(shù)據(jù)表明，雅典的租金以及房價(jià)都呈現(xiàn)增長的趨勢，總體漲幅排名也由2018年的第19名上升至第5名。

隨著希臘經(jīng)濟(jì)回暖明顯，旅游業(yè)發(fā)展勢頭大好，帶動(dòng)了巨大住房需求，未來希臘雅典的房產(chǎn)市場發(fā)展和投資潛力可期。

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