愛爾蘭是一個(gè)風(fēng)景優(yōu)美的國(guó)家，也是一個(gè)高福利的歐洲國(guó)家，很多人將愛爾蘭視為移民性價(jià)比國(guó)家，不僅是因?yàn)閻蹱柼m投資移民花費(fèi)少，而且移民愛爾蘭還可以享受英國(guó)和歐盟的雙重福利。除此之外，人們還常常忽略的一點(diǎn)是愛爾蘭的房產(chǎn)還十分值得投資。

愛爾蘭房?jī)r(jià)漲幅十分快。根據(jù)新發(fā)布的今年首先季度全球房屋價(jià)格指數(shù)中顯示，愛爾蘭房?jī)r(jià)漲幅為全球第四，到2018年3月為止增長(zhǎng)約12.7%，僅次于香港（14.9%）、馬耳他（13.6%）和冰島（13.2%）。

愛爾蘭房?jī)r(jià)大概是多少呢？根據(jù)愛爾蘭較大的房地產(chǎn)網(wǎng)站Daft.ie公布的房?jī)r(jià)報(bào)告，在2018年第二季度全國(guó)平均價(jià)格為254,000歐元，比一年前高5.6％。去年9月份愛爾蘭平均全國(guó)房屋成交價(jià)為26.6萬歐元，而在今年預(yù)計(jì)愛爾蘭房屋成交價(jià)將為32萬歐元。

愛爾蘭房?jī)r(jià)的漲幅根據(jù)地區(qū)和位置的不同，呈現(xiàn)一定的差異性。在愛爾蘭都柏林地區(qū)，價(jià)格在3月至6月期間上漲了1.8％，這意味著首都的平均價(jià)格現(xiàn)在比五年前高出近155,000歐元。在其他主要城市中，價(jià)格在過去三個(gè)月，利默里克和沃特福德城市的價(jià)格分別上漲4.8％和科克的4.7％以及戈?duì)栱f的4.3％。在主要城市之外，同期價(jià)格上漲3.2％，Connacht-Ulster漲幅較大，Munster漲幅較小。

不光是愛爾蘭的房?jī)r(jià)在上漲，其租金收益也同樣處于一個(gè)上漲趨勢(shì)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，都柏林房地產(chǎn)平均每年的房產(chǎn)租金率在7%至10%，而在愛爾蘭2017年首先季度的較新數(shù)據(jù)顯示，都柏林的年租金收益率同比增長(zhǎng)了13.9%。愛爾蘭租金上漲意味著投資者將在更快的時(shí)間內(nèi)收回購房成本，根據(jù)計(jì)算來看，愛爾蘭僅僅需要14年便能夠收回購房成本。

愛爾蘭作為凱爾特之虎，其經(jīng)濟(jì)在快速發(fā)展，而房產(chǎn)行業(yè)也隨之蓬勃發(fā)展，在愛爾蘭買一套房，即滿足了移民之后的居住，同樣也是一個(gè)極好的房產(chǎn)投資項(xiàng)目。