葡萄牙移民方式單一卻不單調(diào)，投資額由25萬(wàn)歐元起至100萬(wàn)歐元不等，為移民者提供多樣化的選擇。葡萄牙移民如何生活？買(mǎi)房作為葡萄牙移民較常見(jiàn)的途徑之一，具有投資與移民兼?zhèn)涞奶攸c(diǎn)，持有葡萄牙移民身份還可轉(zhuǎn)永居或入籍。一人申請(qǐng)，全家移民的優(yōu)勢(shì)，為國(guó)內(nèi)“上有老下有小”的家庭開(kāi)通了一條快速通道。一、葡萄牙黃金居留移民葡萄牙黃金居留移民項(xiàng)目（Golden Residence Permit Programme），是葡萄牙政府許可第三國(guó)公民進(jìn)入葡萄牙國(guó)境開(kāi)展商務(wù)活動(dòng)而設(shè)的移民項(xiàng)目。葡萄牙黃金居留移民，即葡萄牙黃金居留許可簽證（Golden Visa），適用于想要在葡萄牙作為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者開(kāi)展投資活動(dòng)并且穩(wěn)居葡萄牙的非歐盟公民。葡萄牙黃金居留移民申請(qǐng)條件：1. 年齡18周歲以上；2. 身體健康；3. 無(wú)犯罪記錄；4. 在葡萄牙進(jìn)行符合要求的投資，七選一即可：（1）資本轉(zhuǎn)移價(jià)值等于或高于100萬(wàn)歐元；（2）創(chuàng)造至少十個(gè)工作崗位；（3）購(gòu)買(mǎi)等值或高于50萬(wàn)歐元的房產(chǎn)；（4）購(gòu)買(mǎi)等值或大于35萬(wàn)歐元的房齡大于30年或位于城市再生區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)；（5）投資等值或大于35萬(wàn)歐元的資本用于國(guó)家科技系統(tǒng)內(nèi)的公共或私人科研機(jī)構(gòu)的研發(fā)活動(dòng)；（6）在藝術(shù)輸出領(lǐng)域投資等值或大于25萬(wàn)歐元的資本，用于重建或翻新文化遺產(chǎn)；（7）資本轉(zhuǎn)移價(jià)值等于或大于50萬(wàn)歐元，用于購(gòu)買(mǎi)投資基金、中小企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)投資，必須提供可行的投資計(jì)劃書(shū)。二、葡萄牙買(mǎi)房移民葡萄牙買(mǎi)房移民其實(shí)是葡萄牙黃金居留移民項(xiàng)目的一環(huán)，移民葡萄牙后不僅可以在葡萄牙生活和工作，還可以通過(guò)購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)獲得可觀的收益。葡萄牙買(mǎi)房移民政策較為寬松，是公認(rèn)“性?xún)r(jià)比”極高的移民項(xiàng)目。1. 葡萄牙買(mǎi)房移民申請(qǐng)條件：（1）年齡18周歲以上；（2）身體健康；（3）無(wú)犯罪記錄；（4）購(gòu)買(mǎi)符合投資移民要求的不動(dòng)產(chǎn)（地產(chǎn)類(lèi)型和數(shù)量不限）：等值或高于50萬(wàn)歐元的不動(dòng)產(chǎn)；或等值或高于35萬(wàn)歐元的房齡大于30年或位于城市再建區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)。2. 葡萄牙買(mǎi)房移民申請(qǐng)流程：（1）葡萄牙實(shí)地考察房產(chǎn)（也可以在國(guó)內(nèi)遠(yuǎn)程定房）；（2）約見(jiàn)律師簽訂買(mǎi)房諾誠(chéng)合同，并預(yù)付定金；（3）獲取稅號(hào)，開(kāi)立葡萄牙賬戶(hù)，購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，采集指紋；（4）支付剩余房款及稅費(fèi)等；（5）進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)和登記注冊(cè)；（6）第二場(chǎng)入境葡萄牙驗(yàn)房和收房；（7）申請(qǐng)葡萄牙黃金居留簽證，并獲得居留權(quán)；（8）持有居留卡滿(mǎn)5年后申請(qǐng)葡萄牙永久居留權(quán)。3. 葡萄牙買(mǎi)房移民項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)：（1）葡萄牙是歐洲首批推出買(mǎi)房移民政策的國(guó)家，政策成熟，流程清晰；（2）申請(qǐng)門(mén)檻低，無(wú)年齡、學(xué)歷、語(yǔ)言、資金來(lái)源和經(jīng)商背景的要求；（3）購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)類(lèi)型不限，民用住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房、農(nóng)業(yè)用地等均可；（4）購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)數(shù)量不限，可僅購(gòu)買(mǎi)一套、亦可購(gòu)買(mǎi)多套；（5）移民不移居，每年平均僅需住7天，5年后可轉(zhuǎn)永居；（6）可以自由往返葡萄牙，在葡萄牙學(xué)習(xí)、工作和經(jīng)商；（7）可以免簽出入26個(gè)申根國(guó)家；（8）家庭團(tuán)聚，包含配偶、子女和申請(qǐng)人及其配偶的父母；（9）周期短，整體申請(qǐng)周期僅需2-4個(gè)月。4. 投資購(gòu)置葡萄牙房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)：（1）葡萄牙房產(chǎn)永久產(chǎn)權(quán)，世代相傳；（2）葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)固發(fā)展；（3）葡萄牙無(wú)全球征稅和遺產(chǎn)稅；（4）房產(chǎn)可以自住或出租，維持成本低；（5）葡萄牙5年投資期限完成，轉(zhuǎn)為永居后，可出售房產(chǎn)。葡萄牙沒(méi)有實(shí)行全球征稅，執(zhí)行的是屬地征稅。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)交易時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)、地方性房產(chǎn)稅、印花稅，另外還有登記費(fèi)、注冊(cè)費(fèi)等，依照地區(qū)及房?jī)r(jià)而定，以購(gòu)買(mǎi)50萬(wàn)歐元房產(chǎn)為例，購(gòu)房后由此產(chǎn)生的總價(jià)格約為4萬(wàn)歐元左右。葡萄牙移民的官方政策依據(jù)來(lái)源于2012 年8 月，葡萄牙為了應(yīng)對(duì)歐洲的債務(wù)危機(jī)，增加就業(yè)，促進(jìn)葡萄牙經(jīng)濟(jì)繁榮，葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案，其中一個(gè)重要部分是提出了全新投資移民政策。2012 年8 月9 日葡萄牙議會(huì)一致通過(guò)該草案。根據(jù)法律，2012 年10 月8 日新移民法正式實(shí)施。2012 年10 月9 日，葡萄牙正式推出了黃金居留移民計(jì)劃。三、葡萄牙永居在葡萄牙連續(xù)持有黃金居民身份5 年以后，可申請(qǐng)永居。1. 申請(qǐng)條件：（1）在葡萄牙連續(xù)持有黃金居留許可達(dá)5 年（身份順利延期）：1+2+2=5 年，每年7天；（2）有一定葡語(yǔ)水平（葡語(yǔ)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)出具的葡語(yǔ)水平證明）。2. 身份有效期：終身有效（只需每五年更換一次居留卡）。3. 葡萄牙永久居民的福利待遇：（1）享受葡萄牙居民福利（教育、醫(yī)療、社保、可就業(yè)經(jīng)商）；（2）自由出行26個(gè)申根國(guó)家免簽進(jìn)入，并享受每半年內(nèi)3個(gè)月的逗留期；（3）申請(qǐng)人獲得葡萄牙永久居留權(quán)后，可合法出售在葡萄牙投資的房產(chǎn)。四、葡萄牙入籍留求藝移民介紹，在葡萄牙連續(xù)持有居民身份6 年以后，可申請(qǐng)國(guó)籍。1. 申請(qǐng)條件：（1）在葡萄牙連續(xù)持有居民身份達(dá)6 年（黃金居留權(quán)順利延期）：1+2+2+2=7年；（2）中等初級(jí)葡語(yǔ)水平，通過(guò)葡語(yǔ)A2 等級(jí)測(cè)試。2. 身份有效期：終身有效；3. 葡萄牙國(guó)籍居民的福利待遇：（1）享受與歐盟公民同等的福利待遇（教育、醫(yī)療、社保）；（2）可免簽旅行全球165個(gè)國(guó)家；（3）申請(qǐng)人的合法未滿(mǎn)18 周歲年子女可同時(shí)獲得公民身份；（4）在葡萄牙出生子女，只要在葡完成小學(xué)四年級(jí)學(xué)業(yè)，即可先于父母申請(qǐng)獲得國(guó)籍；（5）成為葡萄牙公民后，可以合法出售之前在葡萄牙投資的房產(chǎn)。留求藝移民為您帶來(lái)移民相關(guān)知識(shí)，您有任何疑問(wèn)都可以點(diǎn)擊在線咨詢(xún)、添加客服微信或者直接撥打顧問(wèn)專(zhuān)線400-178-5116。

注：本文僅作為疑問(wèn)解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時(shí)效性和變動(dòng)性較大，如需了解全新移民政策請(qǐng)咨詢(xún)?cè)诰€客服或微信電話聯(lián)系我們的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)。