留求藝移民訊：希臘財政部長斯泰庫拉斯6月7日宣布新版本的希臘房產(chǎn)客觀價值表，單一物業(yè)稅、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅、捐贈和繼承等所有相關稅項都在這個客觀價值表的基礎上計算。該表將在2022年1月1日啟用。這也意味這今年希臘政府對涉及房產(chǎn)的稅額將不會有新變化，民眾仍有時間在年底前按現(xiàn)行的房產(chǎn)客觀價值完成交易。

為了進一步拉近房產(chǎn)客觀價值和市場實際價值之間的差距，希臘財政部從2019年底起就已經(jīng)計劃對希臘房產(chǎn)客觀價值的計算方式進行改革，把樓齡、樓層以及商業(yè)因素等情況考慮在內(nèi)。但由于發(fā)生新冠疫情，因此這項工作一拖再拖。

希臘財政部長斯泰庫拉斯7日在公布新版本的希臘房產(chǎn)客觀價值表時表示，新的客觀價值表糾正了過去不公正的差距和錯誤。他說，房產(chǎn)客觀價值的調(diào)整并不會自動轉(zhuǎn)化成增加“單一物業(yè)稅”，該稅項將根據(jù)比例進行調(diào)整，因此中產(chǎn)階級不會增加經(jīng)濟負擔。

斯泰庫拉斯還說，希臘政府將考慮進一步降低房地產(chǎn)稅的可能性，但這個問題要取決于政府的財政空間。

根據(jù)較新的希臘房產(chǎn)客觀價值表顯示，被納入的區(qū)域有13808個，其中3478個區(qū)域是首次被納入房產(chǎn)客觀價值表。在所有區(qū)域中，2860個區(qū)域（占比21%）的房產(chǎn)客觀價值調(diào)低，平均下降14.7%；3314個區(qū)域（占比24%）的房產(chǎn)客觀價值保持不變；7634個區(qū)域（占比55%）的房產(chǎn)客觀價值上升，平均上漲19.5%。

在客觀價值上漲的區(qū)域中，漲幅較大的是米科諾斯、圣托里尼、雅典市中心、納夫普利翁、帕拉約.法利羅、武利亞格邁尼等，部分地區(qū)漲幅更超過100%。希臘房產(chǎn)客觀價值上漲較明顯的區(qū)域有：

--- 米科諾斯島的3個區(qū)域，現(xiàn)時房產(chǎn)客觀價值每平方米是1200歐元，但經(jīng)過調(diào)整后，新的客觀價值達到3800-3950歐元，漲幅達229%。

--- 圣托里尼島現(xiàn)時的房產(chǎn)客觀價值每平方米是1100歐元，但經(jīng)過調(diào)整后，新的客觀價值為2250歐元，漲幅達105%。

--- 科孚島的房產(chǎn)客觀價值從每平方米1050歐元漲到1600歐元，漲幅為54%。

在哈爾基迪基、羅德島、凱法洛尼亞島、科斯島、帕特莫斯島等地，房產(chǎn)客觀價值都有不同程度的上漲。上利奧夏（Ano Liosia）、納克索斯島、法爾薩拉（Farsala）、科尼察（Konitsa）等地區(qū)，房產(chǎn)客觀價值則有不同程度的下降。

由于早前希臘房地產(chǎn)業(yè)界已經(jīng)預期多個地區(qū)的房產(chǎn)客觀價值將會上升，從而推高交易成本，因此從今年初開始，不少希臘家庭都趕在變化發(fā)生前進行房產(chǎn)買賣，稅務部門正在處理越來越多的房產(chǎn)交易。

注：本文僅作為疑問解答參考，不涉及具體投資建議。由于移民政策的時效性和變動性較大，如需了解全新移民政策請咨詢在線客服或微信電話聯(lián)系我們的專業(yè)顧問。