西班牙開學(xué)季的來臨也讓很多華人家長(zhǎng)開始關(guān)注起西班牙學(xué)區(qū)房。對(duì)于有真實(shí)的意向移民西班牙定居，并且家有小兒女的家庭來說，在考慮西班牙購(gòu)房移民時(shí)，一般會(huì)優(yōu)選學(xué)區(qū)房。畢竟，住房靠近好學(xué)校，不僅可以讓孩子享受到西班牙的優(yōu)質(zhì)教育，而且可以有效減少交通擁堵等麻煩。那西班牙購(gòu)房移民時(shí)選擇學(xué)區(qū)房，又有哪些需要注意的呢？

一、西班牙家庭同樣關(guān)注學(xué)區(qū)房

事情上，以西班牙馬德里為例，住房靠近學(xué)校附近是很多市民購(gòu)房時(shí)考慮的一個(gè)重要因素。西班牙馬德里一家房產(chǎn)公司發(fā)言人Moises Hernandez表示：“為了享受到更好的生活質(zhì)量，為子女提供更優(yōu)質(zhì)的教育，靠近高教育質(zhì)量的學(xué)校往往會(huì)成為人們購(gòu)房時(shí)考慮的一個(gè)重要因素。”

比如，在西班牙馬德里Almendra 中心區(qū)域，購(gòu)房者會(huì)更多的選擇靠近高教育質(zhì)量公立學(xué)校的住房；馬德里外圍區(qū)域，一般為年輕的中產(chǎn)階級(jí)家庭，他們會(huì)將靠近半公立學(xué)校（colegios concertados）作為購(gòu)房時(shí)的重要衡量因素；在Pozuelo de Alarcón、Alcobendas 和Boadilla del Monte區(qū)域，靠近高教育質(zhì)量的學(xué)校成為影響購(gòu)房選擇的決定性因素之一。

此外，一家西班牙不動(dòng)產(chǎn)咨詢公司的首席執(zhí)行官 Jesús Gil也表示，住房和學(xué)校之間交通便利，是子女仍在上學(xué)年齡的家庭在選擇住房時(shí)考慮的首要因素。舉例來說， La Moraleja區(qū)域擁有22個(gè)高教育質(zhì)量的學(xué)校，這無論對(duì)買房的馬德里市民、租房的外國(guó)人，還是購(gòu)房移民來說，都是一個(gè)重要的推動(dòng)因素。

二、距離遠(yuǎn)近和學(xué)校類型影響學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格

相關(guān)研究顯示，在西班牙馬德里，學(xué)校附近500米范圍內(nèi)的學(xué)區(qū)房要比在500米到1000米范圍內(nèi)的學(xué)區(qū)房貴6.01%左右；距離大學(xué)、中學(xué)和幼兒園較近的住房平均價(jià)格為每平方米2214歐元，而那些相對(duì)較遠(yuǎn)的住房平均價(jià)格為每平方米2081歐元。

另外，該研究還指出，西班牙學(xué)校對(duì)住房?jī)r(jià)格的影響會(huì)因?qū)W校類型的不同而有所差異。離公立學(xué)校較近的住房，每平方米平均價(jià)格為1982歐元；距半公立學(xué)校較近的住房，每平方米平均價(jià)格為2168歐元；而距私立學(xué)校較近的住房，每平方米平均價(jià)格較高，達(dá)到了2536歐元。

西班牙的教育體制與大多數(shù)歐盟國(guó)家類似，16歲以前為強(qiáng)制義務(wù)教育，首先外語為英語。西班牙的學(xué)制分為幼兒園、小學(xué)、中學(xué)教育，以及高中、大學(xué)、職業(yè)、成人和特殊教育。對(duì)于西班牙購(gòu)房移民來說，可以根據(jù)子女前往西班牙求學(xué)的階段，選擇較為合適的學(xué)區(qū)房。

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