2009年歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)爆發(fā)后不久，希臘房地產(chǎn)價(jià)格開始下跌，這也刺激了21世紀(jì)初的經(jīng)濟(jì)繁榮，直接影響了富裕階層的收入和儲蓄。對于國際房地產(chǎn)投資者來說，這是一個(gè)有利的投資機(jī)遇。尤其是近幾年，希臘頒布的移民政策更是使得希臘房產(chǎn)受到眾多投資者、海外人士等等群體的熱衷。人們要問海外購房哪個(gè)國家好，希臘已成為投資者的香餑餑，現(xiàn)在是購買房產(chǎn)的較佳時(shí)機(jī)！

一、不斷上漲的希臘房地產(chǎn)業(yè)

現(xiàn)在正處于經(jīng)濟(jì)危機(jī)的第六個(gè)年頭，雅典以及整個(gè)希臘的經(jīng)濟(jì)都處于不斷復(fù)蘇中，尤其是房地產(chǎn)業(yè)。例如，到2013年，位于雅典市中心的公寓（一臥室或兩臥室，取決于當(dāng)?shù)兀┰?006年以120000歐元的價(jià)格購買，價(jià)值僅為60000歐元。很多人在這個(gè)時(shí)候選擇購買房產(chǎn)，所購的房產(chǎn)隨著政策、經(jīng)濟(jì)的變化，也將會持續(xù)升值！

二、歐洲市場開始關(guān)注希臘房價(jià)

由于希臘當(dāng)前的市場已經(jīng)處于過去五年的較低點(diǎn)，投資性價(jià)比高，但是對于急需用現(xiàn)金支付賬單、貸款和稅收的投資者來說，仍然像是賭注。然而，事情不會保持這種狀態(tài)：適度的價(jià)格本身引起了整個(gè)歐洲的興趣，去年出現(xiàn)了小幅但可辨別的反彈。更有意思的是，青年失業(yè)率高，絕望的混合和被壓抑的創(chuàng)造力使得整個(gè)的基層藝術(shù)音樂和政治吸引了長期訪客，如藝術(shù)家和學(xué)者雙年展將在雅典舉行。

三、高標(biāo)準(zhǔn)的希臘租金回報(bào)率

標(biāo)準(zhǔn)租金回報(bào)率從5％開始，但是，如果申請者有機(jī)會進(jìn)行廉價(jià)購買，它們可能會由于稅收和債務(wù)負(fù)擔(dān)大幅提高租金。例如，一個(gè)整潔的小公寓，雖然價(jià)格便宜，很可能會因?yàn)槭艿蕉愂蘸妥饨鸬挠绊懀沟没貓?bào)率為10％。值得注意的是，雖然租金成本也有所下降，而且在很多情況下，業(yè)主也減少了現(xiàn)有租戶的租金，但他們還沒有跟上房地產(chǎn)價(jià)格下跌的步伐，仍然只有三分之二左右。整體來看，希臘房產(chǎn)租金回報(bào)率比較高！

四、可供選擇投資購買的希臘區(qū)域

當(dāng)前是投資希臘房產(chǎn)的絕佳時(shí)機(jī)，而雅典公寓、希臘其它城市以及當(dāng)?shù)仫L(fēng)光美麗的島嶼和村更是希臘利好的投資區(qū)域！

1、雅典公寓是很多海外人士的購買選擇

購買雅典市中心的公寓是明智的決定，很多人可能會選擇伊哈瑞亞區(qū)或越來越時(shí)尚的凱拉米克斯/加齊區(qū)，這里遍布酒吧、咖啡館和劇院。當(dāng)然如果想要更波希米亞式的風(fēng)格，阿諾·彼得拉隆納/ 菲洛帕玻斯和迷人的提塞可能更適合你，另外附近的科拉納斯廣場或潘格拉蒂肯定滿足人們的豪華整潔的需求。購買該附近的房產(chǎn)將能夠更好地體驗(yàn)當(dāng)?shù)匚幕睿?h3>2、擁有巨大潛力的希臘其它城市希臘的“第二”城市塞薩洛尼基也值得作為投資地進(jìn)行調(diào)查。在一個(gè)更易于管理的規(guī)模上，它還結(jié)合了歷史和海濱，具有“討價(jià)還價(jià)的潛力”，而且是通往巴爾干半島的門戶。如果這個(gè)城市不是你想要的假期，而你想要一個(gè)鄉(xiāng)村或海濱度假場所，那么歐洲人幾十年來一直在鋪平道路，很多俄羅斯買家也是如此，他們在看到它時(shí)就知道了便宜貨。因此，除了雅典外，希臘很多城市也同樣擁有巨大的投資潛力，是人們選擇購買的利好房產(chǎn)之一！

3、風(fēng)光優(yōu)美的希臘島嶼和鄉(xiāng)村

希臘的島嶼和鄉(xiāng)村擁有滿足各種口味和各種需求的東西，隨著反彈的回升看起來將持續(xù)下去，未來兩年可能是有抱負(fù)的投資者討價(jià)還價(jià)的時(shí)候。靠近比雷埃夫斯港的島嶼非常受歡迎，因?yàn)樗拷锥?，所以值得考察?，斈岬貐^(qū)、克里特島和皮立翁山脈多年來一直是歐洲人的較愛，雖然在人跡罕至的島嶼上，但是仍然還有非凡的便宜貨——傳統(tǒng)的石頭村莊住宅可以以10000歐元的價(jià)格購買，但是要準(zhǔn)備好再花費(fèi)一定的時(shí)間、精力去修復(fù)。當(dāng)然如果有充足的時(shí)間、金錢和決心，也購買已經(jīng)裝修過的島嶼或鄉(xiāng)村住宅。很多人此時(shí)購買希臘房產(chǎn)，是不是很瘋狂？其實(shí)并不。這將是他們做過的較好的投資決策。隨著希臘經(jīng)濟(jì)不斷上漲，房地產(chǎn)業(yè)也在不斷上漲。對于想要在海外購房的投資者，當(dāng)前是在希臘購買房產(chǎn)的合適時(shí)機(jī)，希臘已成他們的香餑餑！留求藝移民為您帶來移民相關(guān)知識，您有任何疑問都可以點(diǎn)擊在線咨詢、添加客服微信或者直接撥打顧問專線400-178-5116。

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