法國(guó)的交通是很方便的，所以在法國(guó)買房區(qū)份很重要，好區(qū)份指的是人的素質(zhì)高，治安好，學(xué)校教育好，居住環(huán)境好，周邊配套設(shè)施齊全，公共交通完善，于是我們決定買新房。法國(guó)的房子買了是沒有年限的，永久的，只是每年要交房產(chǎn)稅和居住稅。而且這兩年經(jīng)濟(jì)危機(jī)，巴黎的房?jī)r(jià)還可以，這時(shí)投資也是比較好的時(shí)機(jī)。

我和老公09年10月，決定在巴黎買房，那時(shí)剛剛懷上法仔。

法國(guó)的交通是很方便的，所以在法國(guó)買房區(qū)份很重要，好區(qū)份指的是人的素質(zhì)高，治安好，學(xué)校教育好，居住環(huán)境好，周邊配套設(shè)施齊全，公共交通完善，于是我們決定買新房。法國(guó)的房子買了是沒有年限的，永久的，只是每年要交房產(chǎn)稅和居住稅。而且這兩年經(jīng)濟(jì)危機(jī)，巴黎的房?jī)r(jià)還可以，這時(shí)投資也是比較好的時(shí)機(jī)。

中間回了一趟中國(guó)再回巴黎，從2010年1月底開始參加房展，上網(wǎng)搜，找房產(chǎn)中介，統(tǒng)統(tǒng)一起上，資料收集了一大堆，房子也看了不少，發(fā)現(xiàn)還真不好買，看好的房型早就搶光了，而且是期房，2-3年后交房；如果已經(jīng)是建好的房子，尾房都不一定有了，聽說2年前打地基時(shí)就賣完了。走在街上的時(shí)候，看見好的房子就討論一下，這不錯(cuò)了，是否向陽(yáng)呀，建筑風(fēng)格的好與否呀，周圍環(huán)境綠化如何等等。因?yàn)槲覀冞€未選到滿意的房，往往是羨慕眼光在討論房子，當(dāng)然是講這個(gè)房子如何如何好的地方更多一些。

那如何遇到我們最后買的這房呢？

真是應(yīng)了一句中國(guó)的老話，踏破鐵鞋無覓處，得來全不費(fèi)功夫。正好5月中旬爸媽來巴黎探親，照顧我，6月生法仔，老公收到一封邀請(qǐng)信，有一個(gè)新房子馬上開盤銷售，5月28日周五開始三天，應(yīng)該是參加房展的時(shí)候留過地址和信息，于是周五下午我們商量去看看。

記得是下午2點(diǎn)從家出發(fā)的，到了那兒，4點(diǎn)鐘我們就決定買這套房了，時(shí)間之短，也是我們?nèi)f萬沒有想到的。爸爸媽媽老公和我，四個(gè)人，從不同角度思考的，一致認(rèn)為這套房很好，非常好，當(dāng)即就買了。3層，3居室，送22平米陽(yáng)臺(tái)還送一個(gè)停車位，法國(guó)的房子是按實(shí)際使用面積來算的，這與中國(guó)不同，中國(guó)是按建筑面具算。房子像一個(gè)大的帆船，和我們度蜜月是乘坐的COSTA油輪很像，兒子出身的時(shí)間剛好需要旺水，這是一個(gè)大的高檔住宅區(qū)叫FortD'issy，地鐵12號(hào)線終點(diǎn)站，老的使館區(qū)，周圍環(huán)境很好，有噴水池，花園、商業(yè)中心、超市、藥店等很好的居住配套設(shè)施，交通便利，社區(qū)的布局是個(gè)五角形，像一個(gè)法國(guó)地圖，而且坐落在山頂上，被評(píng)為法國(guó)建筑質(zhì)量最高，耗能最低的環(huán)保概念房，所有條件都滿足我們的要求，2013年初交房。

我們的房位于藍(lán)色燈亮的正中間那一棟。

法國(guó)的期房購(gòu)買付款方面是從購(gòu)買之日起，近三年的時(shí)間中，每個(gè)季度分期分批到2013年初付完，每次付總房?jī)r(jià)的5%-30%不等，感覺這種付款的方式比較好，比如100萬歐元的房，每次付大約5萬-30萬歐元左右。

這個(gè)社區(qū)由好幾個(gè)開發(fā)商共同開發(fā)的，我們買的這房的開發(fā)商是KAUFMAN & BROAD公司，是一家高端高質(zhì)量服務(wù)而著稱的，有信譽(yù)的公司。當(dāng)時(shí)售房主管Philiphe先生，對(duì)亞洲人非常有禮貌，因?yàn)樗麄児镜母叨水a(chǎn)品經(jīng)常被亞洲人作為投資購(gòu)買。

第二天拿著支票付了房屋的定金，總房?jī)r(jià)的2%。之后就是提供一系列的資料給到辦理房契的公正機(jī)構(gòu)MGH，比如出生證明公證，結(jié)婚證明公證，收入證明等等，經(jīng)審核通過后，安排約會(huì)訟師簽字。

到今天2010年11月30日，約訟師見面已簽完了正式的購(gòu)房房契合約，算是拿到一紙房契合約，證明房子是你的了，雖然還未建好。因?yàn)槲覀兪峭鈬?guó)人，因此專門約了中國(guó)訟師來翻譯，正式并仔細(xì)的講了合約內(nèi)容，所有內(nèi)容以今天簽訂的為準(zhǔn)，包括交房時(shí)間，裝修標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)，保修內(nèi)容，按工程進(jìn)度的付款方式等等，提前在銀行開具的銀行擔(dān)保的首次房款本票，這一次最高近房款的30%。

今天還有個(gè)小插曲，本來銀行已開了擔(dān)保的房款本票，但訟師要求銀行還需提供款項(xiàng)的來源擔(dān)保，也就是說我們付的這個(gè)款的來源必須是合法的，于是致電給銀行，下午收到銀行傳真確認(rèn)后，又通知我們?nèi)プ詈蠛灹俗帧?/span>

現(xiàn)在我們正式成為法國(guó)巴黎的合法業(yè)主了。聽老公說，他今天看到法國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局對(duì)法國(guó)不動(dòng)產(chǎn)房屋價(jià)格的統(tǒng)計(jì)發(fā)布，全法房地產(chǎn)2010年度到目前為止增幅為8%左右，大巴黎地區(qū)為13.6%，看來我們的房子是漲了。