作為旅游大國的塞浦路斯，購置房產不僅可以出租獲得高額收益，同時房產本身的增值也是不容小覷，更重要的是，一本護照在手，天下我有，可以說是一舉三得～

CRS 這個詞語相信大家都不陌生了，即使不知其意，也肯定聽說過,這個詞語在近年來也是網(wǎng)上熱詞之一，而且還總是和移民塞浦路斯緊密聯(lián)系在一切，頗有秤不離砣的感覺。其實CRS就是要對避稅行為進行規(guī)避，也即只要你的收入達到納稅條件，即使這筆財產是在別的國家賺得的，也會被上報給你的國籍國家，從而對該筆財產進行征稅。那么 CRS 和移民塞浦路斯有什么關系呢?

一、CRS和移民塞浦路斯的關系

其實，CRS和移民塞浦路斯關系如此緊密的原因在于，塞浦路斯不在CRS之列，就是說在塞浦路斯獲得的合法收入，只需在塞浦路斯根據(jù)相關法繳納稅費之外，無需在自己的國籍國再次繳納稅費，就是無需雙重征稅。塞浦路斯和多個國家簽署了協(xié)議，不會進行重復征稅，包括中國在內。

二、CRS為什么讓這么多的富豪感到不安

在不久前,經(jīng)合組織披露過CRS的進展情況，這份報告的數(shù)據(jù)顯示，該項進程進展速度遠超預期，目前已經(jīng)有上千個信息通過雙邊關系自動獲得交換，更多額自然人披露了離岸資產的狀況，同時被追繳了大量的稅款，總額近千億歐元。這也是眾多有海外資產人士緊張的原因所在。

所以該報告已經(jīng)做出，中國很多高凈值人群對此憂心忡忡，擔心自己的境外資產隨時會被“裸奔”。CRS 來勢洶洶，可以說是不可逆轉且進程已全面提速，海外資產賬戶信息變得越來越透明，通過離岸金融達到隱匿資產、避稅將變得異常困難。海外投資者的稅務居民身份規(guī)劃已迫在眉睫，因此，用國外的身份開設賬戶或者實行海外投資顯得尤為重要!

三、在CRS背景下,塞浦路斯優(yōu)勢無法替代

在CRS中明確房產是不屬于征稅的對象，所以這也就解釋了全球多數(shù)地區(qū)的房產價格均出現(xiàn)了不斷上漲的趨勢。尤其是推出買房移民政策的歐洲國家，買房不僅可以合理配置資產，同時還能夠獲得海外身份，可謂是一舉兩得。但是歐洲這些國家，諸如西班牙，葡萄牙、希臘等，在開始的時候只能獲得居留卡，入籍的話則一般至少等待6年左右，還需滿足移民監(jiān)和語言等諸多要求。

而塞浦路斯移民項目中，除了30萬獲得居留卡之外，還可以通過護照項目直接一步到位獲得國籍身份，完美的避免雙重征稅的政策。所以說歐洲移民黑馬塞浦路斯移民憑借自身優(yōu)勢在投資項目中脫穎而出，成為富豪為財富保值增值，合理避稅的不二之選。

首先,塞浦路斯是世界級的稅務天堂。在稅制上，不僅不是全球征稅國家，同時還沒有財產稅、遺產稅與贈予稅，同時企業(yè)所得稅歐洲最低之一(12.5%)。其次，塞浦路斯作為全球著名的離岸金融中心。一本塞浦路斯護照，可以給財富調配帶來更多的選擇，更佳的進行資產配置。

塞浦路斯護照項目只需申請者在塞浦路斯購置不低于200萬歐元的房產(房產可以出租,三年后房產可出售,僅保留價值50萬歐元的房產用于自住)即可獲得。作為旅游大國的塞浦路斯，購置房產不僅可以出租獲得高額收益，同時房產本身的增值也是不容小覷，更重要的是，一本護照在手，天下我有，可以說是一舉三得～