根據(jù)Nevita International的一份報告，外國人在今年上半年購買了價值30億美元的房產(chǎn)。據(jù)該國統(tǒng)計機(jī)構(gòu)Tü?K和中央銀行的數(shù)據(jù)報道：

在2019年1月至6月期間，共向外國人出售了19,952套房屋，而去年同期出售11,816套房屋，同比增長67％。預(yù)計今年外國人的房屋購買量將達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的50,000套。

其中伊斯坦布爾出售給外國人房屋數(shù)量最多，達(dá)到8900套。其次是度假勝地安塔利亞，售出4,093套，再者是首都安卡拉，售出1,111套。伊拉克人是最大的購房群體。他們上半年在土耳其共購買了3,337套房屋，伊朗土豪則購買了2,202套房屋，俄羅斯人緊隨其后，購買了1,264套房屋。

土耳其移民緣何如此火熱？種種跡象均表明，土耳其，是投資者的一個機(jī)遇之地。

土耳其房地產(chǎn)：潛力無限

土耳其房產(chǎn)不僅受到本國人士的熱捧，更受到外國投資者的青睞。土耳其擁有8080萬人口，人口年輕化程度高，本土住房需求旺盛。

同時，據(jù)土耳其統(tǒng)計局(TURK STAT)公布的，自 2013 年以來，出售給國際買家的土耳其房產(chǎn)數(shù)量翻了一倍， 2018年，外國人購買價值超過 46 億美元的房產(chǎn)，而僅在今年上半年，這個數(shù)值已經(jīng)飆升到了了30億美元。

毫無疑問，土耳其是歐洲最熱門的房地產(chǎn)市場之一，也是歐洲最具發(fā)展前景的房地產(chǎn)市場之一。

投資極佳節(jié)點：政策放松&貨幣波動

土耳其房地產(chǎn)銷售出現(xiàn)增長，得益于土耳其一系列利好政策的實施。

具有關(guān)鍵性意義的舉措就是2018年9月18日，土耳其政府宣布降低土耳其入籍門檻，將投資房地產(chǎn)金額勁降75%，由100萬美元降至25萬美元！

此外，土耳其里拉匯率的波動，外國買家能以更低成本獲得土耳其房產(chǎn)，大大減少了投資支出。

國際評級機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾(Standard & Poor's)對土耳其作出積極正面評價，新的評估報告結(jié)果顯示，土耳其的長期外幣信用評級維持在B +，土耳其短期外幣和本幣主權(quán)信用評級，均為B!標(biāo)準(zhǔn)普爾尤其指出，土耳其政府提高經(jīng)濟(jì)政策的可信度和透明度空間巨大，并表示其信用評級將在未來保持穩(wěn)定。

同時，土耳其購房的投資者所需支付的產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)由原本的2%降到1.5%，此優(yōu)惠政策截止到2019年12月31日。也就是說，投資者購買土耳其房產(chǎn)，將節(jié)省0.5%的成本。

總體來說，在目前土耳其購房移民政策的放松+貨幣波動變化的形勢下，正是移民+投資土耳其的最好時機(jī)！

熱門購房地點：伊斯坦布爾

土耳其房地產(chǎn)市場熱度不斷上升，其中作為土耳其經(jīng)濟(jì)、商業(yè)、文化、金融、交通中心的伊斯坦布爾更是成為投資者最青睞的投資熱門地。

數(shù)據(jù)顯示：僅4月份，海外買家就在伊斯坦布爾購置了1,839套房產(chǎn)，同比去年同期大漲172%。

值得關(guān)注的是，土耳其經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展中，房地產(chǎn)行業(yè)保持了迅猛的發(fā)展勢頭，是土耳其經(jīng)濟(jì)增長的重要動力之一。作為歐洲較具潛力的地產(chǎn)市場，土耳其更是連續(xù)兩年被MIPIM(世界地產(chǎn)市場)評為“信譽(yù)國家”!

截至目前，土耳其是集歐盟候選國、歐洲理事會成員國、歐洲關(guān)稅同盟成員國等于一身的歐洲國家，并且在歐洲國家間均享受一定的貿(mào)易優(yōu)惠待遇!土耳其護(hù)照持有人，可以依托土耳其得天獨厚的區(qū)位優(yōu)勢，迅速拓展歐洲、亞洲、中東等地區(qū)的周邊市場，快速進(jìn)入該地區(qū)進(jìn)行較好的商業(yè)發(fā)展!

目前，以較低的成本投入，在經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng)的新興大國的世界性著名旅游城市，獲得高價值房產(chǎn)，更可以一舉獲得歐盟候選國護(hù)照，這勢必將推動越來越多的投資者涌入。投資土耳其房產(chǎn)，我們不僅要護(hù)照，還要有升值空間的不動產(chǎn)。