3月27日，加拿大住房和多元化與包容部長胡森宣布了修訂《禁止非加拿大人購買住宅物業(yè)法案》的相關條例，并立即生效。

加拿大修改禁購令！工簽可以買房！此前加拿大出臺了禁止非加拿大公民購房的禁令，加拿大政府意識到了，這個政策所存在的缺點，對移民不夠友好，趕緊出了修正案，將買房權限擴大至工簽持有者和有工作許可者

前情提要：外國人這兩年不能在加拿大買房了

加拿大議會于2022年6月23日通過了《禁止加拿大人購買住宅物業(yè)法案》，并于2023年1月1日起生效。加拿大政府將其作為一種機制，通過針對外國資金，使加拿大能夠負擔得起住房。

工簽可以買房的修訂條例

為了增加加拿大住房供應的靈活性，加拿大政府正在修訂條例，以擴大例外情況，允許非加拿大人在某些情況下購買住宅物業(yè)。這一修訂案將進一步支持在加拿大尋求建立生活的個人和家庭盡快在其社區(qū)擁有住房，解決住房供應問題。

關于外國買家禁令的四項修正案具體如下：

一. 允許更多持工簽者在加拿大工作期間購買住房居住。

修正案將允許持有工作許可證或根據(jù)移民和難民保護條例獲授權在加拿大工作的人購買住宅物業(yè)。如果工作許可證持有人在購買時其工作許可證或工作授權的有效期為 183 天或以上，并且僅夠買一處住宅物業(yè)，則他們有資格獲得購買資格。目前關于加拿大稅務申報和以前工作經(jīng)驗的規(guī)定正在被廢除。

二. 不再適用于空置土地。

根據(jù)之前的規(guī)定，非加拿大人不得購買劃為住宅用途或住宅混合用途的空地。加拿大政府現(xiàn)在正在廢除規(guī)例第 3（2）條，隨著這一變化，禁令將不適用于所有劃作住宅及混合用途的土地?，F(xiàn)在，非加拿大人可以購買用于住宅和混合用途的空地，買方可以將其用于任何目的，包括住宅開發(fā)。

三. 可用于開發(fā)目的。

此例外允許非加拿大人購買住宅物業(yè)用于開發(fā)。修正案還將例外從目前適用于上市公司，擴大到根據(jù)加拿大或省法律成立并由非加拿大人控制的公開上市實體?！伴_發(fā)”不包括“出租物業(yè)給租戶，或以其他方式將物業(yè)作為出租物業(yè)管理，作為其投資組合的一部分。維修、翻新和改建也不算作“開發(fā)”。一些“相當于建造新建筑或改變用途”的擴建或改建，例如將創(chuàng)建一個新的住宅物業(yè)，現(xiàn)在將被允許。

四. 將公司外資控制門檻從 3% 提高到10%。

雖然最初制定外國買家禁令時考慮到了加拿大個人和轉售市場，但禁令的一個較少討論的方面是其對發(fā)展行業(yè)的影響，特別是在立法將非加拿大人擁有 3% 或更多股份的實體視為外國實體的情況下。

自禁令于 1 月 1 日生效以來的短短幾個月里，這3%一直被開發(fā)商反復提及為過度限制，特別是對房地產(chǎn)投資信托（REITs）。

根據(jù)修正案，對于根據(jù)加拿大或省法律成立并由非加拿大人控制的私人持有公司或私人持有實體，控制門檻從 3% 提高到 10%。這符合《未充分利用住房稅法》（Underused Housing Tax Act）中“特定加拿大公司”的定義。

修正案于 2023 年 3 月 27 日正式生效。加拿大工簽可以買房

加拿大工簽持有者能享受哪些福利

1、配偶工簽

工簽持有者的配偶可以申請開放工簽，在加拿大自由工作，不受雇主、工作地區(qū)和崗位限制。

2、免費公立教育

工簽持有者的子女，如果在5-18周歲，就可以享受免費的公立教育（部分大學，子女可以按本地生收費）

3、牛奶金

工簽登陸18個月后，就可以為子女申請加拿大牛奶金，根據(jù)家庭收入情況，2022-2023年度，6歲以下孩子每人每年最高可領取6,997加元

4、免費醫(yī)療

工簽持有者及其家人可以享受免費醫(yī)療服務，每個省份都有自己的健康保險計劃，一般除了買藥、牙科和眼科相關、物理療法（針灸推拿等）這些外，其他如家庭醫(yī)生、醫(yī)院看病，住院手術等，都由政府承擔

5、帶薪產(chǎn)假、育兒津貼

工簽持有者也可享有帶薪產(chǎn)假/育兒津貼，對于產(chǎn)婦最長可休15周，帶薪產(chǎn)假為收入的55%，每周最高可達638加元；育兒津貼則分為標準育兒津貼和延長育兒津貼，可以由父母共享，生了寶寶即可擁有加拿大身份。