辦理所有類型的美國(guó)簽證，房產(chǎn)證都不是必須的，可以帶上，但簽證官不一定會(huì)看。

關(guān)于探親簽證——

首先，要先看看自己是否是高危人群，如敏感地區(qū)，自己的工作性質(zhì)，之前是否有過(guò)發(fā)達(dá)國(guó)家的出境記錄。其次，所探望的親屬在美國(guó)居留是否合規(guī)。近來(lái)由于川普的政策，對(duì)于赴美探親的簽證控制變得比較嚴(yán)格，如果題主沒有過(guò)發(fā)達(dá)國(guó)家出境的記錄，或者年紀(jì)較大處于半退休狀態(tài)，那可能會(huì)很難通過(guò)。我知道有人去美國(guó)看親哥哥，但是因?yàn)樽约菏?6歲，半退休狀態(tài)，孩子也已經(jīng)成年不需要撫養(yǎng)，所以被拒簽。

個(gè)人建議，可以考慮直接辦旅游簽證，美國(guó)旅游簽證現(xiàn)在都是10年有效期，每次去可以入境6個(gè)月，正常情況下足夠了，因?yàn)橐坏┺k理探親簽證被拒，簽證處會(huì)留有在美國(guó)有親屬記錄，以后想轉(zhuǎn)旅游簽證都很難了，會(huì)更讓簽證官懷疑你去美國(guó)的理由。

申請(qǐng)材料準(zhǔn)備——

美國(guó)簽證所有的拒簽原因都不外乎以下三個(gè)：申請(qǐng)者資料中或面談時(shí)流露出有移民或滯留傾向；簽證官認(rèn)為申請(qǐng)者有可能給美國(guó)國(guó)民帶去安全問(wèn)題；簽證官認(rèn)為認(rèn)為申請(qǐng)者的經(jīng)濟(jì)狀況不足以負(fù)擔(dān)赴美開銷。

所以要準(zhǔn)備好各類材料，除了證明你和在美人員的親屬關(guān)系的材料，還應(yīng)該應(yīng)該帶上所有能證明去美國(guó)后還會(huì)回到中國(guó)的材料，比如房產(chǎn)證，工作證明，以及其它一切可以證明你會(huì)返回中國(guó)的材料等。

個(gè)人認(rèn)為美簽最關(guān)鍵的一定要認(rèn)真填寫DS160表格，簽證官在看到表格的時(shí)候就對(duì)你是否有移民傾向有了一個(gè)主觀判斷，如果他認(rèn)定你沒有移民傾向，那么就會(huì)問(wèn)幾個(gè)常規(guī)問(wèn)題走流程，然后就ok；如果他認(rèn)為你有移民傾向那么他問(wèn)的所有問(wèn)題一定是要消除這些疑慮的相關(guān)問(wèn)題。

我身邊有人就是因?yàn)槭谴磙k，表格不是自己填寫的，而且自己也不是特別重視，連去過(guò)自己什么時(shí)間去過(guò)哪里的問(wèn)題都答得不是很清楚，所以分分鐘被拒簽了。還有比如去旅游的話，就盡量不要說(shuō)自己在美國(guó)有親戚朋友之類的話題，表格里填寫預(yù)訂酒店的地址，否則也有簽證官會(huì)懷疑你要黑下來(lái)。

申請(qǐng)人自身的資金狀況其實(shí)要分情況來(lái)看，比如一些年級(jí)大的甚至是退休的人，他們的退休金可能沒那么多，如果他們是想要去美國(guó)看自己的子女，這是很和情理的事情，或者他們想去美國(guó)旅游，一般只要有相應(yīng)的能力，都不會(huì)被拒簽；但是如果申請(qǐng)人是從事體力工作如建筑工人等，他的薪酬不是很高，那么就會(huì)被考慮申請(qǐng)人是不是想去美國(guó)工作。所以，簽證官會(huì)根據(jù)一個(gè)人的自身情況來(lái)判斷，主要還是看申請(qǐng)人是否有一個(gè)很合理的固定收入。簽證官：“我不管你有多少錢，我希望看到是有一個(gè)比較合理的固定收入?！?/p>

有人會(huì)拿著新存折去面談，上面有著幾百萬(wàn)的存款，但仔細(xì)看都是最近剛存的。其實(shí)不是看你有很高的銀行存款就會(huì)給你簽證，簽證官想要了解的是申請(qǐng)人真正有多少，比如固定存款等。簽證官：“我想了解的是申請(qǐng)人自身真正有多少錢?！?/p>

關(guān)于網(wǎng)傳其他一些雷區(qū)，本人就是典型的大齡未婚女青年，只有車沒有房，正常OL一族，一樣十分順利就拿到了十年簽證，而且?guī)サ馁Y料一個(gè)都沒有看。

所以個(gè)人認(rèn)為美簽最關(guān)鍵是要真實(shí)，另外面試時(shí)候要自信，不要因?yàn)橹氨痪苓^(guò)就緊張，越緊張?jiān)饺菀捉o簽證官帶去疑慮，大方自信是關(guān)鍵。