泰國(guó)位于東南亞,是中國(guó)公民最喜愛(ài)的出境旅游目的地之一。目前中國(guó)公民前往泰國(guó)前必須事先辦妥泰國(guó)簽證 中國(guó)簽證資訊網(wǎng)提示您：中國(guó)公民前往泰國(guó)必須事先辦妥泰國(guó)簽證,否則您可能無(wú)法獲得中國(guó)海關(guān)和泰國(guó)海關(guān)的入關(guān)許可

如何辦理日本經(jīng)營(yíng)管理簽證？

日本作為一個(gè)非移民國(guó)家，到目前為止基本上只接受留學(xué)生畢業(yè)后留在日本，或者少部分通過(guò)工作簽證直接來(lái)日本工作的人“移民”。而安倍政權(quán)上臺(tái)后，大力推廣“觀光立國(guó)”，放寬簽證限制，吸引外國(guó)人訪日。而伴隨著的一項(xiàng)隱形政策之一，就是同時(shí)也放寬了通過(guò)投資日本的方式來(lái)日本定居的經(jīng)營(yíng)管理簽證。

經(jīng)營(yíng)管理簽證具體如何取得呢？ 簡(jiǎn)單說(shuō)，有三大步驟最重要：

首先第一步是必須要在日本開設(shè)公司，并且保證注冊(cè)資本金在500萬(wàn)日元以上。

其次要有一份詳實(shí)的事業(yè)計(jì)劃書，來(lái)說(shuō)明自己的公司將來(lái)在日本經(jīng)營(yíng)什么業(yè)務(wù)，如何在日本養(yǎng)活自己，甚至有余力后給社會(huì)的就業(yè)率做一些貢獻(xiàn)。

最后就是如何保證簽證可以續(xù)簽。因?yàn)榻?jīng)營(yíng)管理簽證，第一次批準(zhǔn)時(shí)一般只給批一年，之后根據(jù)公司運(yùn)營(yíng)情況升級(jí)為三年續(xù)簽或者五年續(xù)簽。

那么在這三個(gè)步驟里面，第一步與第二步交給一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的行政書士，基本就可以一條龍式的搞定，包括設(shè)立公司時(shí)的日方聯(lián)合法人代表，以及半年到一年的辦公室租賃等。

但最難抉擇的其實(shí)是寫在事業(yè)計(jì)劃書里面的，以后即將在日本開展的業(yè)務(wù)。有一些手藝的人可以選擇開飯店，在國(guó)內(nèi)有跟日本相關(guān)業(yè)務(wù)的人也可以在日本設(shè)立開展同樣業(yè)務(wù)的公司。但是大部分拿到日本經(jīng)營(yíng)管理簽證的人基本都是通過(guò)投資各種形式的房地產(chǎn)拿到簽證，并接下來(lái)順利續(xù)簽。因?yàn)槿雵?guó)管理局在判斷是否給申請(qǐng)人續(xù)簽時(shí)，首先要考慮的就是申請(qǐng)人公司在此前一年時(shí)間內(nèi)所產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)額（銷售額）能否支撐住申請(qǐng)人在日本的正常生活，日本人的平均年收入是420萬(wàn)日元左右，而作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)者至少也要達(dá)到平均水準(zhǔn)的收入，再加上房租水電的開銷，公司一年的銷售額至少要有500-600萬(wàn)日元才合理。一般的公司業(yè)務(wù)受景氣等因素的影響比較大，容易產(chǎn)生波動(dòng)，而房地產(chǎn)作為一種固定回報(bào)的投資品種，波動(dòng)性小，收益穩(wěn)健。

那么如何選擇投資的房產(chǎn)類型呢，下面簡(jiǎn)單給大家分析一下。如果僅僅是投資了一些出租公寓房（日語(yǔ)里叫做區(qū)分），房屋都是托管給管理會(huì)社管理，自己每個(gè)月做的事情只是收一次房費(fèi)，那么會(huì)被簽證審查官判定為沒(méi)有足夠的經(jīng)營(yíng)能力。

我周圍的拿到經(jīng)營(yíng)管理簽證的朋友，大多數(shù)是通過(guò)投資獨(dú)棟的公寓樓或者別墅，并通過(guò)自己的公司進(jìn)行管理。或者經(jīng)營(yíng)民宿，旅館等業(yè)務(wù)而順利取得續(xù)簽。

所以綜合來(lái)看，日本經(jīng)營(yíng)管理簽證的申請(qǐng)和續(xù)簽的主要審核因素是設(shè)立的公司經(jīng)營(yíng)什么事業(yè)，所經(jīng)營(yíng)的事業(yè)夠不夠維持公司的正常開銷，夠不夠持續(xù)發(fā)展，對(duì)于經(jīng)營(yíng)者能不能有足夠的發(fā)展空間和管理空間。以上，希望對(duì)仍然在困惑的朋友們有所幫助。

對(duì)于所有有才能和行動(dòng)力，并愿意來(lái)日本移民的朋友，歡迎關(guān)注我的頭條號(hào)或者微頭條，也歡迎私信筆者做深度交流。

如何辦理日本經(jīng)營(yíng)管理簽證！

在日本辦理經(jīng)營(yíng)管理簽證，其中的一個(gè)重要的條件就是在日本境內(nèi)成立公司，并擔(dān)任法人，遵循日本當(dāng)?shù)氐墓痉ㄒ约捌渌伞?/p>

設(shè)立公司，需要有合規(guī)的申請(qǐng)和執(zhí)照等許可，如果您在設(shè)立公司的時(shí)候，并沒(méi)有取得可以長(zhǎng)期入境的簽證，那么您就需要一位日本戶籍的人作為聯(lián)合發(fā)起人，完成在日本設(shè)立公司的手續(xù)。

有固定的辦公點(diǎn)

在日本設(shè)立公司，有固定的辦公地點(diǎn)是必須的，這一點(diǎn)上，申請(qǐng)人可以購(gòu)買或租賃房產(chǎn)作為公司地址，也要購(gòu)置辦公用品和設(shè)備，來(lái)證明公司經(jīng)營(yíng)的合理合法性。

審核關(guān)鍵

既然在日本設(shè)立公司，除了上述要點(diǎn)之外，入管局必然也會(huì)在這幾個(gè)方面進(jìn)行著重考察。

1. 公司是否有可開展并且持續(xù)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)

2. 該公司的會(huì)計(jì)決算數(shù)據(jù)，也就是公司的利潤(rùn)表和資產(chǎn)負(fù)債表。通常，入管局不會(huì)單憑一年的數(shù)據(jù)妄下定論，而是通過(guò)幾年的數(shù)據(jù)，和資產(chǎn)狀況等多種因素綜合考慮后，才會(huì)判斷是否予以續(xù)簽。所以即使某一年公司的財(cái)務(wù)出現(xiàn)了虧損情況，也不要太過(guò)擔(dān)心，對(duì)于公司成立后的首個(gè)財(cái)年來(lái)說(shuō)，虧損甚至是正常現(xiàn)象。

但是如果公司連續(xù)多年出現(xiàn)虧損，或者連續(xù)兩年資不抵債，將可能被認(rèn)定為經(jīng)營(yíng)并不具有持續(xù)性。這是，可以考慮通過(guò)變更主營(yíng)業(yè)務(wù)，或通過(guò)增資來(lái)償還超額債務(wù)。

經(jīng)營(yíng)管理簽證通常是1年期，若公司連續(xù)盈利，是可以獲得3年期的簽證。

看完上面的介紹，相信您會(huì)對(duì)如何拿到日本經(jīng)營(yíng)管理簽證有一個(gè)更好的了解。東寧地產(chǎn)提示您，其實(shí)拿到經(jīng)營(yíng)管理簽證，也是可以通過(guò)購(gòu)買日本房產(chǎn)，經(jīng)營(yíng)民宿來(lái)實(shí)現(xiàn)的，近幾年，日本民宿行業(yè)的發(fā)展將達(dá)到一個(gè)頂峰，會(huì)有更多外國(guó)人通過(guò)經(jīng)營(yíng)民宿的方式拿到經(jīng)營(yíng)管理簽證，完成永居申請(qǐng)。