菲律賓房產(chǎn)證

菲律賓護(hù)照申請(qǐng)條件及材料

1、申請(qǐng)人護(hù)照及身份證掃描件

2、戶口簿整本復(fù)印件、身高體重、婚姻狀況

3、白底彩色2*2寸電子版相片

4、申請(qǐng)人名字(英文)

5、無犯罪公證書

注：為保證護(hù)照的真實(shí)性，申請(qǐng)人必須配合到菲律賓官方部門辦理。

菲律賓護(hù)照用途

1、多一個(gè)新身份；

2、前往各免簽國家長(zhǎng)期居住；

3、有助于申請(qǐng)歐美各個(gè)國家的簽證；

4、出國探親旅游或者商務(wù)活動(dòng)更加方便；

5、在國外開戶存款或者進(jìn)行金融投資；

6、在國內(nèi)可以開銀行以及股票賬戶；

7、在國外注冊(cè)公司和購買永久產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)；

8、外籍身份輕松上國內(nèi)一流名牌大學(xué)；

9、外籍身份在國內(nèi)買房不受限制、華僑身份享受國內(nèi)投資的各種優(yōu)惠；

10、為以后退休生活早做打算。

菲律賓房產(chǎn)證什么樣子

有效期是一年，

駕照到期以后需要進(jìn)行年檢換證以后，才能正常合法的使用。

國際駕駛執(zhí)照是在他國擁有該國駕照資格的證明翻譯文件，根據(jù)聯(lián)合國陸路交通國際條約（ConVENTION ON ROAD TRAFFIC），授權(quán)相關(guān)的國際組織簽發(fā)給已經(jīng)在該國擁有駕照的駕駛員，其主要目的是為消除司機(jī)在國外駕車時(shí)，由于各國對(duì)駕照有不同要求而遇到的障礙。

該國際公約曾經(jīng)于1923年、1943年、1949年和1968年多次修改，已有英、美、法、日、加等180多個(gè)國家和地區(qū)在聯(lián)合國道路交通法規(guī)上簽字，并接受此文件。公約規(guī)定，國際駕駛執(zhí)照需與該國駕照一同使用方可有效。

當(dāng)駕駛機(jī)動(dòng)車在駕駛執(zhí)照語言不是該國家的官方語言時(shí)，國際駕照文件可用以幫助駕駛?cè)嗽谕鈬眯袝r(shí)，解決在使用該國駕照中與警察等人之間的語言障隘。

菲律賓房產(chǎn)證拿了兩年

近幾年，東南亞旅游非常火爆，也吸引大家的目光投向其蓬勃發(fā)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)。菲律賓的房產(chǎn)市場(chǎng)從修建時(shí)間、投資時(shí)機(jī)都屬于更加有潛力的，就如同國內(nèi)房市投資經(jīng)驗(yàn)從一線逐漸蔓延至二三線，熱土往往都是在未炒作區(qū)域，對(duì)比國內(nèi)的嚴(yán)格管控，馬尼拉這種“新”也讓我看到了投資的價(jià)值和機(jī)遇。

馬尼拉曾經(jīng)是一個(gè)輝煌繁榮的城市，曾被稱為“亞洲的紐約”。在經(jīng)歷了數(shù)十年發(fā)展停滯后，近年來，GDP的增幅都已經(jīng)趕超中國了，很多黃金地段的優(yōu)質(zhì)房源也是供不應(yīng)求。

邦外集團(tuán)和一些投資買房的資深人士交流后，他們有一個(gè)觀點(diǎn)是：菲律賓的房地產(chǎn)市場(chǎng)是十年前的中國，有著巨大的發(fā)展空間。

前期準(zhǔn)備

1.國籍：在菲律賓買房，對(duì)身份國籍沒有任何要求，就算是旅客都可以投資房地產(chǎn)，但是帶地皮的房產(chǎn)只能是菲律賓國籍的才能購買。

2.護(hù)照：護(hù)照一定要確認(rèn)在有效期內(nèi)；有些較為緊俏的樓盤會(huì)一本護(hù)照限購一套或者兩套

3.菲律賓簽證：大部分的購房者是只能申請(qǐng)旅游簽證的，菲律賓的旅游簽證申請(qǐng)非常簡(jiǎn)單。淘寶可以輕松辦理。只需要填一份申請(qǐng)表、寸照、護(hù)照、銀行流水。

a、持中國普通護(hù)照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，前往上述某一個(gè)國家，途徑菲律賓，可免簽證進(jìn)入菲律賓停留7天。

b、持中國普通護(hù)照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，已經(jīng)去過上述某一個(gè)國家，可免簽證進(jìn)入菲律賓停留7天。

c、持中國普通護(hù)照及申根、澳大利亞、美國、加拿大或日本任意一種有效簽證者，無需已經(jīng)去過上述某一個(gè)國家，持大陸或者香港來回馬尼拉機(jī)票，可免簽證進(jìn)入菲律賓停留7天。

菲律賓買房流程

看房: 如果是期房的話那只能看樣板房了。

預(yù)訂: 選好房號(hào)之后就可以開始預(yù)定過程，一般是提交相關(guān)的資料和填寫一些表格，并交定金（訂金一般為5萬比索，每家開發(fā)商的金額都不同，也會(huì)因房子大小而金額有差別。如果屆時(shí)不買這個(gè)訂金是不能退的）

三十天內(nèi)需要決定是否購買，如果要買的話，與開發(fā)商簽訂合同，并付款。

付款方式：可以是一次性全款（通常可以拿到10%的折扣），如果是預(yù)售房的話，也可以月供。

舉個(gè)栗子：一套預(yù)售房總價(jià)40萬，交房之前（即首付）50%，假設(shè)房子還有兩年才交房，那么這20萬在這兩年內(nèi)供清就可以了。

如何月供？ 一般開發(fā)商要求在這邊的銀行開個(gè)支票戶口，然后你把錢存在這個(gè)支票賬戶，開發(fā)商拿著你給的支票每個(gè)月去取錢。也可以直接轉(zhuǎn)賬給開發(fā)商的收款賬戶。對(duì)于生活在菲律賓以為的客戶，每月轉(zhuǎn)賬會(huì)比較麻煩，你也可以每年轉(zhuǎn)一次。或者在菲律賓開個(gè)銀行賬戶，每月自動(dòng)扣款或者你通過網(wǎng)銀每月轉(zhuǎn)賬，只要保證你的賬戶里面有足夠金額。

交房: 這個(gè)過程全部由開發(fā)商辦理，所有稅費(fèi)也都在買房的時(shí)候把錢給到開發(fā)商了。業(yè)主需要去驗(yàn)房并拿鑰匙。開發(fā)商會(huì)提前幾個(gè)月郵件通知業(yè)主幾時(shí)可以辦理交房手續(xù)。

菲律賓買房怎么買？買哪里？

菲律賓買房怎么選項(xiàng)目。與國內(nèi)差不多。位置交通開發(fā)商都要考慮進(jìn)去。

目前菲律賓知名開發(fā)商Ascott開發(fā)的【哈佛國際】項(xiàng)目，會(huì)是一個(gè)絕佳臻選。價(jià)格不貴，性價(jià)比超高。

“哈佛國際”項(xiàng)目的開發(fā)商“Ascott”有50年的品牌歷程，已完成160多個(gè)項(xiàng)目。一直是菲律賓建筑行業(yè)的領(lǐng)軍人物。

在交通方面【哈佛國際】，緊鄰輕軌Quirino(87米)，瞬間可抵達(dá)城市各個(gè)地標(biāo)，如馬尼拉灣、馬卡蒂CBD和大型購物中心等，高效融入

菲律賓房子產(chǎn)權(quán)

首先就是在獲得菲律賓的綠卡之后，我們?cè)诜坡少e出行就十分自由，孩子上學(xué)的話也很方便，工作和就業(yè)也很好。

同時(shí)居住和購買房子也比較方便，一旦獲得菲律賓綠卡，我們就可以有和菲律賓普通平民一樣的待遇；同時(shí)還可以省去辦簽證的麻煩，也不用擔(dān)心簽證過期，同時(shí)也不用擔(dān)心移民局找你的事。

其次就是在獲得菲律賓綠卡之后，在菲律賓開公司和投資的話是特別方便。同時(shí)在菲律賓定居的話，買房子也特別輕松，面積也特別的大，產(chǎn)權(quán)沒有限制。在菲律賓獲得綠卡之后，孩子可以申請(qǐng)?jiān)诜坡少e的中國國際學(xué)院，高考的時(shí)候還會(huì)加分。

同時(shí)孩子還可以與華僑身份參加華僑聯(lián)考，享受聯(lián)考時(shí)所帶來的一系列優(yōu)惠待遇，400分就可以上一本大學(xué)。

除了就業(yè)和買房子輕松之外，國人獲得菲律賓綠卡之后，就可以拿著這個(gè)身份在菲律賓進(jìn)行投資。

同時(shí)還可以享受中國及地方政府給予外商華僑投資企業(yè)所帶來的種種優(yōu)惠政策。

菲律賓居住證

菲律賓駕照可以換國內(nèi)駕照. 申請(qǐng)條件: 持外國、中國香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)核發(fā)的機(jī)動(dòng)車駕駛證的人員可以申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車駕駛證，需符合下列條件：

（一）年齡條件：

1、申請(qǐng)小型汽車、小型自動(dòng)擋汽車、輕便摩托車準(zhǔn)駕車型的，在18周歲以上，70周歲以下；

2、申請(qǐng)低速載貨汽車、普通三輪摩托車、三輪汽車、普通二輪摩托車或者輪式自行機(jī)械車準(zhǔn)駕車型的，在18周歲以上，60周歲以下；

3、申請(qǐng)城市公交車、中型客車、大型貨車、無軌電車或者有軌電車準(zhǔn)駕車型的，在21周歲以上，50周歲以下；

4、申請(qǐng)牽引車準(zhǔn)駕車型的，在24周歲以上，50周歲以下；

5、申請(qǐng)大型客車準(zhǔn)駕車型的，在26周歲以上，50周歲以下。

（二）身體條件：

1、身高：申請(qǐng)大型客車、城市公交車、牽引車、無軌電車、大型貨車、準(zhǔn)駕車型的，身高為155厘米以上。

申請(qǐng)中型客車準(zhǔn)駕車型的，身高為150厘米以上；

2、視力：申請(qǐng)大型客車、牽引車、城市公交車、中型客車、大型貨車、有軌電車或者無軌電車準(zhǔn)駕車型的，兩眼裸視力或者矯正視力達(dá)到對(duì)數(shù)視力表5.0以上。

申請(qǐng)其他準(zhǔn)駕車型的，兩眼裸視力或者矯正視力達(dá)到對(duì)數(shù)視力表4.9以上；

3、辨色力：無紅綠色盲；

4、聽力：兩耳分別距音叉50厘米能辨別聲源方向；

5、上肢：雙手拇指健康完整，每只手的其他手指必須有三指健康完整，肢體和手指運(yùn)動(dòng)功能正常；

6、下肢：運(yùn)動(dòng)功能正常。

申請(qǐng)駕駛手動(dòng)擋汽車，下肢不等長(zhǎng)度不得大于5厘米。

申請(qǐng)駕駛自動(dòng)擋汽車，右下肢應(yīng)當(dāng)健全；

7、軀干、頸部：無運(yùn)動(dòng)功能障礙。

（三）不得申請(qǐng)機(jī)動(dòng)車駕駛證的情形：

1、有器質(zhì)性心臟病、癲癇病、美尼爾氏癥、眩暈癥、癔病、震顫麻痹、精神病、癡呆以及影響肢體活動(dòng)的神經(jīng)系統(tǒng)疾病等妨礙安全駕駛疾病的；

2、吸食、注射毒品、長(zhǎng)期服用依賴性精神藥品成癮尚未戒除的；

3、吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證未滿二年的；

4、造成交通事故后逃逸被吊銷機(jī)動(dòng)車駕駛證的；

5、駕駛許可依法被撤銷未滿三年的；

6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 可申請(qǐng)車型 申請(qǐng)人可以申請(qǐng)與所持境外機(jī)動(dòng)車駕駛證準(zhǔn)駕車型對(duì)應(yīng)的機(jī)動(dòng)車駕駛證；但申請(qǐng)人因年齡、身高等申請(qǐng)條件不符合對(duì)應(yīng)準(zhǔn)駕車型申請(qǐng)條件的，應(yīng)降級(jí)申請(qǐng)符合申請(qǐng)條件的準(zhǔn)駕車型。

申請(qǐng)規(guī)定 （一）在戶籍地居住的，應(yīng)當(dāng)在戶籍地提出申請(qǐng)；

（二）在暫住地居住的，可以在暫住地提出申請(qǐng)；

（三）現(xiàn)役軍人（含武警），應(yīng)當(dāng)在居住地提出申請(qǐng)；

（四）境外人員，應(yīng)當(dāng)在居留地提出申請(qǐng)。 辦理地點(diǎn) （一）境外人員（外國人、中國香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)居民和中國華僑）在車輛管理所涉外管理科辦理。

（二）其他人員在申請(qǐng)人身份證明記載的住址所屬車輛管理所分所辦理。

菲律賓房產(chǎn)菲律賓

低樓層，放在菲律賓這樣的國家，還有另外一個(gè)好處，就是涼快。往往在高樓層上升的熱空氣在夏天會(huì)成為一個(gè)缺點(diǎn)，因?yàn)檫@意味著必須花更多的空調(diào)費(fèi)來保持家里的涼爽。

而且，也正因?yàn)楹Ｍ赓I房的投資屬性，投資者在選房之前往往也會(huì)考慮到這一層面：樓層低，價(jià)格便宜，那租金會(huì)不會(huì)受影響呢？

這一點(diǎn)就比較有意思了，確實(shí)會(huì)出現(xiàn)無論樓層高低，但租金差異卻不大的影響。但是，樓層并不是決定其租金的根本原因，景觀、同一樓層的不同位置等因素也會(huì)發(fā)揮著作用。

因此，在以投資為目的在菲律賓購房的時(shí)候，應(yīng)該提前做好功課，如果樓層高低不同，租金卻差異不大，那么低樓層的房子往往租金收益相對(duì)更高。

菲律賓房產(chǎn)證圖片大全

women菲律賓留學(xué)生回國申請(qǐng)國外學(xué)歷認(rèn)證，首先需要準(zhǔn)備好認(rèn)證申請(qǐng)材料。根據(jù)留服中心的要求：在菲律賓取得學(xué)位證書者，須本人親自在教育部留學(xué)服務(wù)中心遞交認(rèn)證申請(qǐng)材料；如就讀學(xué)校為國立大學(xué)，需提供菲律賓外交部認(rèn)證；如就讀學(xué)校為私立大學(xué)，需提供菲律賓高等教育委員會(huì)和外交部認(rèn)證；這是菲律賓留學(xué)生的額外認(rèn)證申請(qǐng)材料，其他常規(guī)材料也不可少。雖然需要親自遞交材料，但是還是可以帶辦的，wo就是找桑梵學(xué)歷認(rèn)證帶辦的。

菲律賓 房產(chǎn)

國人在菲律賓買房需要的手續(xù)有，1、合法有效護(hù)照，2、以及能聯(lián)系得到的電子郵箱，3、和提供一個(gè)菲律賓的住址用來接收購房合同，一般開發(fā)商的或者那邊的管家公司會(huì)幫忙提供。

4、還有提供一個(gè)工作單位（一般不寫）