簽證購(gòu)房合同算固定資產(chǎn)證明嗎

【建筑行業(yè)中的簽證】即工程簽證，是指工程承發(fā)包雙方在施工過(guò)程中按合同約定或者施工慣例對(duì)支付各種費(fèi)用、設(shè)計(jì)變更、順延工期、造價(jià)調(diào)整、賠償損失等所達(dá)成的雙方意思表示一致的補(bǔ)充協(xié)議。

【簽證的法律意義】2004年9月，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題解釋》，對(duì)工程簽證的作了明確的規(guī)定，使工程簽證有了法律的依據(jù)。該解釋第19條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的，按照施工過(guò)程中形成的簽證等書(shū)面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量?！?/p>

【作用】

1、建設(shè)工程項(xiàng)目一般投資大，建設(shè)周期長(zhǎng)，不確定因素較多。在施工周期內(nèi)材料設(shè)備價(jià)格變化較快，施工合同不可能對(duì)未來(lái)整個(gè)施工周期內(nèi)可能發(fā)生的情況都作出預(yù)見(jiàn)和約定，施工圖預(yù)算也不可能對(duì)整個(gè)施工期發(fā)生的費(fèi)用都作出詳盡的預(yù)測(cè)，而且在實(shí)際施工中，主客觀條件的變化又會(huì)給整個(gè)施工過(guò)程帶來(lái)許多不確定因素。有了工程簽證，施工方可以及時(shí)調(diào)整施工方案，并通過(guò)簽證得到業(yè)主對(duì)質(zhì)量、價(jià)格以及工期等的重新認(rèn)可。

2、低價(jià)中標(biāo)是國(guó)際上通行的建設(shè)工程評(píng)標(biāo)方法，面對(duì)日益激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，許多施工企業(yè)為了承攬到工程，只得采取極力壓價(jià)的辦法。低價(jià)中標(biāo)帶來(lái)的后果往往使施工企業(yè)面臨虧損的處境，企業(yè)必須作到“低中標(biāo)，勤簽證”，才能保證不可預(yù)見(jiàn)因素造成的成本增加。

買(mǎi)房簽單身證明

未婚購(gòu)房需要提供單身證明：?jiǎn)紊碜C明辦理；持本人身份證去當(dāng)?shù)孛裾旨纯赊k理。二手房過(guò)戶(hù)流程如下：

1 ， 買(mǎi)賣(mài)雙方在已經(jīng)選擇好的中介公司那里進(jìn)行相關(guān)的手續(xù)登記，并交納定金，合同辦理是 前提基礎(chǔ)。

2 ， 手續(xù)辦理完畢后，中介公司開(kāi)始為買(mǎi)家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)。

貸款申請(qǐng)時(shí)間比較嚴(yán) 格，時(shí)間多數(shù)為半個(gè)月，當(dāng)然每個(gè)地區(qū)不一樣。

最后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后， 開(kāi)始辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

3 ， 按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記要求，到產(chǎn)權(quán)登記中心那里，買(mǎi)賣(mài)雙方需準(zhǔn)備規(guī)定的資料以備過(guò)戶(hù)。

4 ， 中介公司的人帶著買(mǎi)賣(mài)雙方及相關(guān)資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續(xù)，地稅局出具稅務(wù) 收據(jù)5 ， 然后又回到交易中心，進(jìn)行遞交契稅、營(yíng)業(yè)稅收據(jù)和雙方所有過(guò)戶(hù)所需的證件，填寫(xiě) 《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)》，領(lǐng)取受理通知單，同時(shí)補(bǔ)齊房屋印花稅。

6 ， 滿(mǎn)20個(gè)工作日后（每個(gè)地區(qū)時(shí)間可能不太一樣），有專(zhuān)門(mén)的人會(huì)通知，前往交易中心領(lǐng) 取房產(chǎn)證。

這個(gè)時(shí)候，銀行那邊也會(huì)下達(dá)通知，買(mǎi)方準(zhǔn)備開(kāi)始供房了。

合法固定住所證明 購(gòu)房合同

法律意義上的合法固定住所范圍：

1、擁有《產(chǎn)權(quán)證》的自有住房；

2、具有契稅完稅證明的已購(gòu)自有商品房；

3、政府房管部門(mén)直管的租賃房、政府廉租房；

4、單位分配租住的公房（憑：公房的《產(chǎn)權(quán)證》、與單位簽訂的租房協(xié)議、房租收據(jù)、社區(qū)民警調(diào)查報(bào)告）；6、父母及直系親屬的房子也應(yīng)屬于合法固定住所。居住證辦理注意事項(xiàng)：1. 根據(jù)國(guó)務(wù)院《居住證暫行條例》第九條第四款規(guī)定：“申請(qǐng)人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當(dāng)對(duì)本條規(guī)定的證明材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)?！眮?lái)穗流動(dòng)人口居住登記信息已錄入系統(tǒng)，但經(jīng)核實(shí)發(fā)現(xiàn)來(lái)穗流動(dòng)人口提供虛假居住登記信息的，在系統(tǒng)予以注銷(xiāo)居住登記信息，已發(fā)放《廣州市來(lái)穗流動(dòng)人口辦理居住登記回執(zhí)》同時(shí)作廢，居住證予以注銷(xiāo)并收繳。2. 居住地住址證明包括：房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購(gòu)房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學(xué)校、賓館旅店出具的住宿證明等，或者屋主與借住人簽訂的借住手續(xù)證明。就業(yè)證明包括：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、勞動(dòng)合同、用人單位出具的勞動(dòng)關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等。就讀證明包括：學(xué)生證、就讀學(xué)校出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。3. 其他有效身份證明是指戶(hù)口簿、護(hù)照、臨時(shí)身份證、公安機(jī)關(guān)出具的身份證明文件。4. 代辦證件：未滿(mǎn)16周歲的未成年人和行動(dòng)不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護(hù)人、近親屬代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。

有購(gòu)房合同就一定有房產(chǎn)證嗎

購(gòu)房合同和發(fā)票是無(wú)法當(dāng)成房產(chǎn)證的，房產(chǎn)證是物權(quán)保護(hù)的有效憑證?！　》慨a(chǎn)證（Premises Permit）購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件?！　〖础斗课菟袡?quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證?！　》课菟姓邞{證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱(chēng)，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。　　按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度，房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。

購(gòu)房合同能作為資產(chǎn)證明嗎

婚前財(cái)產(chǎn)糾紛怎么解決？解決婚前財(cái)產(chǎn)的方法如下：

1、解決婚前財(cái)產(chǎn)糾結(jié)的根本，首選應(yīng)該是爭(zhēng)取和睦的家庭與穩(wěn)定的婚姻，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)有著意義，在雙方婚姻穩(wěn)定家庭和睦時(shí)是沒(méi)有多少意義的，因?yàn)榇藭r(shí)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)和夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是混同的，也沒(méi)有區(qū)分的必要。

2、夫妻婚前財(cái)產(chǎn)公證，是解決夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)的最佳方案。但是，婚前財(cái)產(chǎn)公證受到雙方及其父母的觀念、習(xí)慣的深刻影響，事實(shí)上實(shí)際能夠進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的，非常少見(jiàn)。

3、如果沒(méi)有進(jìn)行夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)公證，也可以在婚后通過(guò)夫妻婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定進(jìn)行補(bǔ)救，只是實(shí)際上夫妻之間簽訂婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議的也不太多，這種方案的使用率以及使用效果也是非常有限的。

4、夫妻婚前財(cái)產(chǎn)所有人一方，為了保護(hù)自己的合法利益，可以采取為婚前財(cái)產(chǎn)留下證據(jù)的方式，在遇到離婚訴訟時(shí)用證據(jù)證實(shí)自己的婚前財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，我們需要保存好證據(jù)，足以證明財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人婚前所得，才能得到法律的認(rèn)可和保護(hù)。(1)在結(jié)婚登記之前購(gòu)買(mǎi)不動(dòng)產(chǎn)，并進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。比如為結(jié)婚購(gòu)買(mǎi)的住房，可以在領(lǐng)取結(jié)婚證之前購(gòu)買(mǎi)。如果條件允許，應(yīng)當(dāng)爭(zhēng)取完全交付購(gòu)房款，因?yàn)榛榍百J款購(gòu)買(mǎi)的不動(dòng)產(chǎn)，婚后還款部分形成的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，容易造成個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)相混。(2)結(jié)婚登記之前將個(gè)人財(cái)產(chǎn)實(shí)物化。為結(jié)婚購(gòu)買(mǎi)實(shí)物，因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)實(shí)物可以留下購(gòu)買(mǎi)的證據(jù)，相對(duì)于貨幣較好取證。(3)為了留下證據(jù)更加明確，可以與自己父母或者家人一起購(gòu)買(mǎi)結(jié)婚用品，將購(gòu)貨發(fā)票開(kāi)具到自己父母或者家人名下，在離婚訴訟時(shí)避免對(duì)方提出雙方共同出資一混同個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(4)登記結(jié)婚之前，將自己婚前存款全部整理存到一個(gè)存單上，有可能采用長(zhǎng)期定期存款，比如五年期定期存款。如果過(guò)了五年夫妻雙方婚姻是穩(wěn)定的，基本上就過(guò)了婚姻的磨合動(dòng)蕩期。即使不幸發(fā)生離婚訴訟，該存款的存單作為書(shū)證就可以證實(shí)自己是財(cái)產(chǎn)所有人，無(wú)需另一方承認(rèn)。(5)雙方共同列舉婚前購(gòu)貨清單，名義上是為了結(jié)婚籌備進(jìn)行清單策劃、對(duì)照，客觀上為以后迫不得已的離婚訴訟中證實(shí)自己婚前財(cái)產(chǎn)出資留下證據(jù)。

簽購(gòu)房合同需單身證明嗎

未婚證明公證材料準(zhǔn)備：

1、未婚聲明書(shū)公證應(yīng)提交的材料

（1）申請(qǐng)人的身份證原件；

（2）申請(qǐng)人的戶(hù)口簿原件，集體戶(hù)籍的申請(qǐng)人提供《常住人口登記卡》本人頁(yè)原件及經(jīng)過(guò)戶(hù)籍所在單位蓋章的首頁(yè)復(fù)印件；

（3）未婚聲明書(shū)；

2、未再婚聲明書(shū)公證應(yīng)提交的材料

（1）申請(qǐng)人的身份證原件；

（2）申請(qǐng)人的戶(hù)口簿原件；

（3）未再婚聲明書(shū)；

（4）離婚未再婚的，提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或法院的調(diào)解書(shū)、判決書(shū)及生效證明；喪偶未再婚的，提供原結(jié)婚證及配偶的死亡證明；

3、如果您所提供的證據(jù)材料不足以證明所申辦公證事項(xiàng)時(shí)，請(qǐng)根據(jù)公證員的要求補(bǔ)充證明材料。

購(gòu)房合同算房產(chǎn)證明嗎

是的，都要在房管局備案。

國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十七條規(guī)定:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自商品房預(yù)售合同簽訂之日起30日內(nèi),到商品房所在地的縣級(jí)以上人民政府房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)和負(fù)責(zé)土地管理工作的部門(mén)備案，如今購(gòu)房合同都是實(shí)行網(wǎng)上備案。

延展回答： 其中購(gòu)房合同備案的具體流程如下： 1、首先，商品房網(wǎng)上簽約。

從2006年開(kāi)始，所有買(mǎi)賣(mài)合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂，網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)性草簽，確定合同內(nèi)容無(wú)誤，并且沒(méi)有異議之后，再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。

2、相關(guān)部門(mén)審核后取備案號(hào)，商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核后取得備案號(hào)。

3、打印出合同文本，買(mǎi)賣(mài)雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。

合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門(mén)審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。

簽證購(gòu)房合同算固定資產(chǎn)證明嗎怎么寫(xiě)

銀行資金證明怎么開(kāi)

哪個(gè)銀行都可以開(kāi)，最好是四大國(guó)有銀行(中農(nóng)工建)。

開(kāi)資金證明的前提是存款凍結(jié)至少3個(gè)月，事后想要解除資金凍結(jié)，必須向銀行歸還資金證明(開(kāi)了幾份資金證明就必須歸還幾份)。

如果只是因?yàn)檫^(guò)簽證的話(huà)，完全可以將資金凍結(jié)時(shí)間縮短一點(diǎn)(簽證不會(huì)收你的資金證明)，簽證一過(guò)就可向銀行歸還資金證明，要求解除凍結(jié)，方便以后出國(guó)使用。

但是如果因?yàn)閲?guó)外院校的申請(qǐng)要求遞交資金證明(這個(gè)資金證明是不歸還的)，就沒(méi)辦法提前解除凍結(jié)，只能等到期再取錢(qián)了。

資金凍結(jié)大致原理就像定期存款一樣。原理上講，假如你開(kāi)了3個(gè)月的資金證明，想在未到期內(nèi)解除凍結(jié)是不被允許的。如果銀行認(rèn)識(shí)有熟人的話(huà)，應(yīng)該可以通融，只要你歸還全部所開(kāi)資金證明。但是如果沒(méi)有全部歸還資金證明，是絕對(duì)不允許在未到期內(nèi)解除凍結(jié)的。