爺爺?shù)姆慨a(chǎn)證可以辦簽證嗎現(xiàn)在

可用贈予過戶或買賣過戶方式。具體如下：

過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。

建議采用買賣過戶，即直接轉讓房產(chǎn)給孫子。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

手續(xù)如下：

二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。

遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產(chǎn)轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關稅費發(fā)票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）

交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā)票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。

辦理簽證需要房產(chǎn)證嗎

不需要。所謂的簽證，是在一個人所持的護照或旅行證件上簽注（蓋章），或貼上一張標簽，蓋章或標簽帶有清晰的說明文字，指明持有人進入該國的事由、允許停留的時間、或通過其領土前往其他國家的許可。辦簽證需要的材料及條件如下：

1、準備好簽證費。

2、身份證：身份證原件及復印件。

3、戶口簿：申請者請帶上戶口簿原件，以及戶口本復印件。

4、護照：有效期在六個月以上，并至少有一張空白簽證頁。同時提交護照照片頁復印件。

5、照片：二張一寸照片。照片要求：三個月內的近照，不能掩蓋申請者面部特征。

6、在職證明：申請人若為在職員工，必須提供就職公司在職證明信原件一份。并且需在信中注明公司同意休假，還要注明申請者在公司任職時間、工資。

信上必須有公司及有關聯(lián)系人的地址、電話和傳真號碼，信函加蓋公章。

7、財力證明：申請人若無工作，則必須提供證明其個人經(jīng)濟狀況的文件，如銀行存款證明，房產(chǎn)證等

辦簽證必須要房產(chǎn)證嗎

1、個人資料：護照、照片、簽證申請表、資料表、家庭成員表，身份證及戶口本全本復印件、結婚證復印件。2、工作證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本、組織機構代碼復印件。3、財力證明：證明您的經(jīng)濟狀況并有足夠資金旅行的材料，擔保人或銀行存款證明、房產(chǎn)證、車產(chǎn)證。財力證明的雄厚，可以彌補其他資料的不足，有助于提高簽證出簽率，避免使館認為的滯留風險。

爺爺?shù)姆慨a(chǎn)證可以辦簽證嗎現(xiàn)在還能辦嗎

孫子購買爺爺?shù)姆孔樱院炗嗁I賣合同的方式過戶，雙方簽訂合同，到房產(chǎn)交易中心過戶，要繳納1%契稅（90平米以上的1.5%，144平米以上的3%），1%個人所得稅。如果產(chǎn)權不滿五年，還要繳納差價5.5%營業(yè)稅。

買賣雙方經(jīng)洽談，對買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權情況及成交價達一致后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買賣合同。

爺爺?shù)姆慨a(chǎn)證可以辦簽證嗎現(xiàn)在能辦嗎

需要簽訂合同，有三種方法可以，分別是贈與過戶、交易過戶和繼承過戶。

1、贈與過戶

（1）贈與人與被贈人一起簽訂房屋贈與的書面合同，即贈與書。

（2）到法律公證處辦理公證，使合同具法律效應。

（3）到有關部門辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。

贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。

2、交易過戶（及買賣過戶）

（1）簽訂合同：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。

（2）過戶：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產(chǎn)轉移登記。房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執(zhí)。

（3）地稅部門核定契稅：按要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

3、繼承過戶

（1）房屋評估：估計房子的總價值

（2）繼承公證：買賣雙方本人帶相關資料直接去房管辦理。

（3）繼承登記：孩子身份證戶口本，那位爺爺?shù)纳矸葑C戶口本。2人共同到房管辦理過戶手續(xù)。

擴展資料：

1、買賣雙方簽訂買賣合同：買賣雙方經(jīng)洽談，對買賣房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權情況及成交價達一致后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買賣合同。

2、接受房地產(chǎn)買賣管理部門的檢查：買賣雙方向管理部門辦理手續(xù)后，查驗有關證件、產(chǎn)權，必要時到現(xiàn)場實地勘察，并由評價人對房產(chǎn)進行評價。

爺爺?shù)姆慨a(chǎn)證可以辦簽證嗎現(xiàn)在怎么辦

由于房產(chǎn)在爺爺去世后產(chǎn)權發(fā)生變化，必須按照最新的情況進行公證和繼承才能確認實際的產(chǎn)權人，然后辦理房產(chǎn)證。一、所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。

二、帶上所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。房產(chǎn)過戶流程 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

辦簽證要房產(chǎn)證嗎

1、辦理簽證，需要護照正本原件，而且護照至少有半年及以上的有效期。

2、在戶籍所在地派出所，開具無犯罪記錄證明。和派出所戶政窗口所拍攝的證件照片2~4張。

3、經(jīng)真實性公證的個人資信證明，含房產(chǎn)、股票、銀行存款及信用卡等等。

4、申請理由及時限：求學、旅游、或探親訪友，訪友需要有邀請函。

5、認證：在職證明、親屬關系等。

6、辦理簽證，部分大使館需網(wǎng)上預約。

7、交納簽證費、面試。最后領取簽證護照。