沒(méi)有房產(chǎn)證怎么提供房產(chǎn)證明

如果沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法過(guò)戶的。原因在于：到

房地產(chǎn)

交易管理部門申請(qǐng)過(guò)戶，必須提供房產(chǎn)證，否則不會(huì)通過(guò)申請(qǐng)，其過(guò)戶的要求也會(huì)因房產(chǎn)證的缺失而遭拒絕。二手房交易中，應(yīng)遵循一般的流程，買賣雙方要先形成合意，即達(dá)成一致意見(jiàn)，再辦理過(guò)戶。

沒(méi)有房產(chǎn)證的二手房是過(guò)不了戶的，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話，會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。需要注意的是，如果只辦理公證而不過(guò)戶，對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也有巨大風(fēng)險(xiǎn)。因?yàn)樵谖覈?guó)房

地產(chǎn)

法律法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)的第一證據(jù)，購(gòu)房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉(zhuǎn)售，買房人的利益將無(wú)法保障。

沒(méi)有房產(chǎn)證怎么過(guò)戶

一、直接更名

1、賣方將銀行的貸款還清;

2、賣方拿著銀行出具的結(jié)清證明后去房管局拿出正在抵押合同;

3、開(kāi)發(fā)商帶著合同和注銷備案登記表去房地局辦理該房屋的注銷手續(xù);

4、注銷完成后由買方和開(kāi)發(fā)商簽署新的商品房買賣合同，再到房管局重新備案。需要注意的是：房子必須還清銀行貸款;更名必須取得開(kāi)發(fā)商的同意;買方不能再按揭，必須全款購(gòu)買。

這種方式的優(yōu)點(diǎn)是手續(xù)簡(jiǎn)單，而且整個(gè)過(guò)程沒(méi)有稅費(fèi)。缺點(diǎn)是不能按揭，且中間有大量空白期，風(fēng)險(xiǎn)較大。從國(guó)家法律政策來(lái)講，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)是不允許交易的。因此，法律上對(duì)這種交易行為是不保護(hù)的，出了問(wèn)題只能自己兜著。

二、雙方約定等房產(chǎn)證下來(lái)再過(guò)戶。這種方式屬于二手房買賣，因此要繳納的稅費(fèi)比較多。

三、如果是商品房房本沒(méi)下來(lái)，可以采用“改底單”。不是所有開(kāi)發(fā)商都愿意“改底單”，所以首先應(yīng)取得房屋開(kāi)發(fā)商的同意，且該房屋為一次性付款方式購(gòu)買.具體操作辦法為約定買賣雙方直接與房屋開(kāi)發(fā)商共同簽署有關(guān)“改底單”的書面協(xié)議書并變更原房屋買賣合同后簽署新的合同.開(kāi)發(fā)商會(huì)有一定的收費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)不一。

由此可見(jiàn)，沒(méi)有房產(chǎn)證的房子，還是建議大家在購(gòu)買的時(shí)候一定要慎重。畢竟擁有房產(chǎn)證才能證明房子是真正的屬于自己。大家在購(gòu)買二手房的時(shí)候，最重要也是最后一個(gè)步驟，就是辦理過(guò)戶，這樣才能保證房子真正屬于購(gòu)買者。

沒(méi)有房產(chǎn)證怎么提供房產(chǎn)證明材料

這個(gè)要看你買的房子是不是大產(chǎn)權(quán)的。如果是小產(chǎn)權(quán)的，你可以去房管局開(kāi)無(wú)房證明，而且能夠開(kāi)的出來(lái)；如果是大產(chǎn)權(quán)的，不過(guò)購(gòu)房合同還沒(méi)有去房管局做備案，也是能夠開(kāi)出來(lái)無(wú)房證明的；如果是大產(chǎn)權(quán)的，購(gòu)房合同已經(jīng)在房管局做完備案了，即使沒(méi)有辦理出來(lái)房產(chǎn)證，你的房子也已經(jīng)有備案了，這時(shí)你是開(kāi)不出來(lái)無(wú)房證明的，而且你去開(kāi)的話，上面會(huì)顯示你已經(jīng)有一套房產(chǎn)，就是你現(xiàn)在買的那套房子！

沒(méi)有房產(chǎn)證怎么提供房產(chǎn)證明呢

通常沒(méi)有房產(chǎn)證，很難證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)的，購(gòu)房合同是一個(gè)證明文件。盡量辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證辦理流程：

一、提供所需材料。

二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

三、契稅稅率及繳款書的辦理。

1.提供戶主身份證復(fù)印件。

2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

4.若開(kāi)發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時(shí)應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

四、注意事項(xiàng)：保證合同﹑發(fā)票﹑測(cè)繪報(bào)告等各個(gè)憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對(duì)，確保措辭﹑各項(xiàng)數(shù)據(jù)﹑日期等一致無(wú)誤。

房產(chǎn)證辦理所需材料：

1. 房屋購(gòu)銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3.房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測(cè)繪報(bào)告為舊格式的，則還需出具竣工驗(yàn)收單及填寫房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測(cè)繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4.完稅憑證(契稅繳款書)。

5.⑴購(gòu)房人已婚。

①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗(yàn)原件)。

②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))。

③雙方任何一方不能到場(chǎng)辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章

⑵購(gòu)房人單身(必須本人到場(chǎng)，不可代辦)。

①身份證復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗(yàn))

③單身聲明具結(jié)書購(gòu)房者在本地則到民政局辦理

購(gòu)房者在異地則到公證處辦理

購(gòu)房者在國(guó)外則到大使館辦理

⑶購(gòu)房人為單位①營(yíng)業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，無(wú)法提交原件校驗(yàn)，則需提交工商出具的彩印副本

無(wú)房產(chǎn)證證明需要什么材料

農(nóng)村房屋沒(méi)土地證沒(méi)房產(chǎn)證怎么辦理房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，這個(gè)問(wèn)題需要到你房屋所在地的區(qū)縣級(jí)國(guó)土資源和房屋管理局咨詢?cè)趺囱a(bǔ)救。從你反應(yīng)的問(wèn)題是農(nóng)村典型的亂搭亂建違章建房，看能不能通過(guò)村社申請(qǐng)宅基地或者補(bǔ)繳罰款辦理宅基地使用權(quán)證。沒(méi)有土地使用證原則上是辦不了不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，在確保不被拆除的前提下盡量補(bǔ)繳罰款把土地使用證辦出來(lái)。

沒(méi)帶房產(chǎn)證如何證明自己有房

你說(shuō)的： 房東沒(méi)有房產(chǎn)證，但是有一個(gè)證明可以證明房子是房主的，可以嗎 我說(shuō)的： 看你的問(wèn)題感覺(jué)你想租房，既然是租房為什么還要租這種權(quán)屬不確定的房子呢！ 你說(shuō)的“房東沒(méi)有房產(chǎn)證”我相信是事實(shí)，但是“有一個(gè)證明可以證明房子是房主的”就有點(diǎn)兒說(shuō)不明白了。

如果是房產(chǎn)管理部門的證明，那他為什么會(huì)沒(méi)有房證呢？如果是隔壁老王給寫的證明，那個(gè)證明有用嗎！ 所以良言勸你不要為租房這種事給自己找麻煩。

沒(méi)有房產(chǎn)證怎么弄證明

房產(chǎn)證（以下稱不動(dòng)產(chǎn)證）是房屋所有權(quán)的唯一合法憑證，在沒(méi)有取得不動(dòng)證前，在法理上是無(wú)法取得房屋的所有權(quán)的。

房屋的來(lái)源有兩種：一種是自建房，另一種是通過(guò)轉(zhuǎn)讓購(gòu)買的商品房（或二手房）。對(duì)第一種房屋，只要擁有土地使用權(quán)證，辦理了工程規(guī)劃許可、施工許可手續(xù)，并且通過(guò)了規(guī)劃核實(shí)和竣工驗(yàn)收，資金來(lái)源渠道正常，盡管沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記，憑以上材料就可以初步證明你是房屋的所有權(quán)人。對(duì)于第二種情況，如果屬于購(gòu)買商品房的，如果拿到了到住建部門辦理了網(wǎng)簽備案手續(xù)《商品房購(gòu)銷合同》，且開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的商品房通過(guò)了工程竣工驗(yàn)收備案，那么，憑《商品房購(gòu)銷合同》也可以初步證你是已購(gòu)商品房的所有權(quán)人。如果屬于購(gòu)買二手房的，必須憑出售方的《不動(dòng)產(chǎn)證》和《房屋轉(zhuǎn)讓合同》，到住建部門辦理鑒證手續(xù)后，才能初步證明你是已購(gòu)房屋的所有權(quán)人。

怎么可以證明沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是自己的

房子不是你的名字，沒(méi)什么辦法能證明，但是房產(chǎn)證怎么可能不寫你的名字呢，如果房產(chǎn)證有你妻子，或老公的名字，你可以跟她商量把你的名字上進(jìn)去，如果房產(chǎn)證是你的父母你可以跟他們辦手續(xù)，可以吧房屋法定人變成你的名字！

沒(méi)有房產(chǎn)證有證明可以嗎

無(wú)房證明要去哪里開(kāi)：

無(wú)房證明一般去戶口所在地的縣級(jí)或者區(qū)級(jí)開(kāi)具。本市的戶籍的居民開(kāi)具無(wú)房證明，可以直接到房管局的辦事大廳開(kāi)具。

無(wú)房證明的證明明顯是沒(méi)房屋，在開(kāi)具無(wú)房證明時(shí)直接去房管局開(kāi)具就可以了，而在農(nóng)村開(kāi)具無(wú)房證明須村委會(huì)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等出具證明，然后到縣房管局辦事大廳蓋章或者換取新的憑證。

無(wú)房證明需要什么材料：

無(wú)房證明是人們?cè)谫J款、辦理戶口等情況下都需要提供的證明。

1．辦理戶口用，需帶本人戶口本和身份證。

2．公積金貸款用，需到公積金處開(kāi)具聯(lián)系單，帶上戶口本和身份證。

3．計(jì)生用，需街道工作人員帶上介紹信及經(jīng)辦人員身份證明。

4．銀行貸款用，需銀行經(jīng)辦人帶介紹信和身份證明；如到外地購(gòu)房者，需戶口所在地的無(wú)房屋登記記錄，還應(yīng)帶上購(gòu)房合同。

需要攜帶的手續(xù)要根據(jù)您需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具您個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需要您本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。

如果需要出具您夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

證　明

經(jīng)查詢，截止到　年　月　日，無(wú)?。ㄐ彰ㄉ矸葑C號(hào)：?。?，配偶：?。ㄐ彰ㄉ矸葑C號(hào)：　，須將子女填全）（身份證號(hào)：?。┑淖》康怯浻涗洠咀C明不包括本轄區(qū)以外其他地方的住房登記。

特此證明

組織機(jī)構(gòu)代碼：

電話：

單位名稱（公章）

（必須是縣區(qū)級(jí)及縣區(qū)級(jí)以上房屋管理機(jī)關(guān)）

本地的戶籍家庭想要辦理“無(wú)房證明”相對(duì)簡(jiǎn)單。出具個(gè)人無(wú)房產(chǎn)證明不需要介紹函。申請(qǐng)人只需要攜帶本人有效身份證明原件及復(fù)印件，便可在就近的各區(qū)房地產(chǎn)檔案對(duì)外服務(wù)點(diǎn)辦理該項(xiàng)業(yè)務(wù)。也可以委托他人查詢。受托人應(yīng)當(dāng)出具載明查詢事項(xiàng)的授權(quán)委托書和本人、委托人的有效身份證明。

境外委托人的授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定經(jīng)過(guò)公證或認(rèn)證；委托資料是外文的，應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)公證的中文譯本。如果是外籍人士想在廣州買房，也是通過(guò)這樣的程序出具房產(chǎn)證明。

沒(méi)有房產(chǎn)證的房產(chǎn)證明怎么寫

發(fā)票必定有，如果你搞丟的話可以去稅務(wù)局開(kāi)完稅證明來(lái)代替發(fā)票。如果你當(dāng)初就沒(méi)交稅，那必須補(bǔ)交。至于開(kāi)發(fā)商找不到，你必須找到，挖地三只也要找出來(lái)，沒(méi)有找不到的，除非他破產(chǎn)解散，即使如此也必須有接盤的人，這個(gè)可以到工商局打聽(tīng)。

沒(méi)有房產(chǎn)證有房產(chǎn)證明

沒(méi)有房產(chǎn)證，應(yīng)該是幾種情況，一是丟失了，二是沒(méi)有辦，三是被人騙了（藏起了、找不到了、惡意騙走了等）。

我個(gè)人建議，對(duì)第一種與第三種可以歸一類，拿上你購(gòu)房合同發(fā)票以及其他個(gè)人身份證明材料，到房產(chǎn)確權(quán)機(jī)構(gòu)重新補(bǔ)辦房產(chǎn)證。對(duì)第二種情況，應(yīng)該到房產(chǎn)確權(quán)機(jī)構(gòu)說(shuō)明情況，完善手續(xù)，請(qǐng)求辦理房產(chǎn)證。

只要重新辦理了房產(chǎn)證，自然可以證明房子是自己的。暫時(shí)沒(méi)有房產(chǎn)證，也可以通過(guò)房產(chǎn)確權(quán)機(jī)構(gòu)認(rèn)定是否屬于自己的。

辦理房產(chǎn)證需要提供無(wú)房證明嗎

房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)是可以落戶的，需要提供經(jīng)房管局備案后的房屋買賣合同和房管局出具產(chǎn)權(quán)證明代替房產(chǎn)證使用。

一、外籍遷入

外戶籍人員在本地務(wù)工經(jīng)商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購(gòu)買成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實(shí)際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請(qǐng)遷來(lái)入戶。

可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請(qǐng)辦理：

1、購(gòu)房者本人的書面申請(qǐng)；

2、購(gòu)房者本人的《房屋產(chǎn)權(quán)證》或《購(gòu)房按揭合同》原件及復(fù)印件，如果是貸款購(gòu)買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產(chǎn)證復(fù)印件；

3、購(gòu)房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復(fù)印件；

4、購(gòu)房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復(fù)印件或合法經(jīng)營(yíng)的《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件；

5、配偶隨遷的，需《結(jié)婚證》原件及復(fù)印件。