抵押貸款押金

抵押和押金從一般意義上來講應(yīng)該沒有區(qū)別吧。都是出借人實(shí)現(xiàn)合約的一種質(zhì)押方式。

但是通常數(shù)額較大的借款都是用財(cái)產(chǎn)（一倍或數(shù)倍）來抵押；

而押金則是你去使用某一種東西，或者是借用某一種東西，出借方為了保證這個(gè)東西完好歸還而要求你暫時(shí)存放在他那里的小額保證金

抵押金和押金

區(qū)別：

保證金是指用于核算存入銀行等金融機(jī)構(gòu)各種保證金性質(zhì)的存款。如：在證券市場融資購買證券時(shí)，投資者所需繳納的自備款。

抵押金，需要買家繳納一定數(shù)額的抵押金之后才能成功出價(jià)的一種拍賣方式。

房屋貸款抵押金

抵押金是可以退還貸款人的，其實(shí)這個(gè)抵押金不是銀行收取的，而是代理車貸的車商收的，目的是約束貸款人不違約，只要按時(shí)歸還貸款，等貸款還款結(jié)束就可以取出。

抵押貸款押金不退

不可以！房子抵押貸款但該房尚有抵押貸款未還，其實(shí)銀行要求你還清貸款做二次抵押貸款是合理的，但也有一個(gè)套路，可能你之前貸款誠信不好，常常沒有按時(shí)結(jié)息至使銀行方面對你失去信任，故當(dāng)你要求二次抵押貸款時(shí)正好讓你還清欠款與你清案，一般抵押貸款如果你所貸款額度沒超過抵押房子總價(jià)70％時(shí)，你完全可以申請?jiān)黾淤J款額度，不用還之前的貸款可以繼續(xù)貸。

貸款抵押押金是什么

賓館押金是怕您在使用賓館時(shí)對屋內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行破壞或者有偷盜行為。先抵押一部分錢款。在您退房時(shí)，服務(wù)員經(jīng)過查看驗(yàn)收沒有什么問題時(shí)，會通知前臺把押金退還給您。

如果房間內(nèi)有東西損壞或丟失，那他們會找您核實(shí)情況。有可能會扣壓下您的押金。

抵押貸款押金怎么退

條件：借款人房貸還清的情況下。 關(guān)于房屋貸款保證金： 房屋貸款保證金，是指按揭貸款保證金是銀行在按揭貸款過程中按照貸款總額的一定比例向開發(fā)商收取的錢，并承擔(dān)按揭貸款的連帶保證責(zé)任，直至房產(chǎn)證辦理出來并完成抵押登記后，銀行才將按揭貸款保證金退回開發(fā)商。 相關(guān)規(guī)定：

1、使用住房公積金貸款的職工，需要繳納公積金貸款擔(dān)保費(fèi)，目的是為了防范資金風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)住房公積金繳存職工的權(quán)益，更好的保障住房公積金貸款的安全性。

2、公積金貸款擔(dān)保費(fèi)是統(tǒng)一由市公積金管理中心統(tǒng)一收取的，相當(dāng)于借款人為所借的貸款做的擔(dān)保。

3、當(dāng)借款人將借款全部還清時(shí)，擔(dān)保費(fèi)是可以退還一部分的。而且全部貸款還清的時(shí)間越早，擔(dān)保費(fèi)退還的越多。 其他： 1、預(yù)收貸款保證金是指在發(fā)放貸款前，金融機(jī)構(gòu)對借款人按貸款金額的一定比例預(yù)收一定款項(xiàng)的行為，這部分保證金在貸款總額中扣除。 2、預(yù)收貸款保證金制度違反了我國法律的有關(guān)規(guī)定。我國《貸款通則》第18條第2款規(guī)定，借款人有權(quán)按合同約定提取和使用全部貸款。 3、若金融機(jī)構(gòu)實(shí)行貸款預(yù)收保證金制度，致使借款人實(shí)際得到的貸款總額減少，不能滿足借款人急需資金的需要，就是侵犯債權(quán)人的合法權(quán)利。

抵押貸款押金多少

第一章 總則

第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金按揭貸款保證金管理，防范資金風(fēng)險(xiǎn)，根據(jù)中國人民銀行《個(gè)人住房貸款管理辦法》、《商丘市住房公積金貸款管理辦法》、《商丘市住房公積金按揭貸款管理辦法》和有關(guān)規(guī)定，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于全市住房公積金按揭貸款業(yè)務(wù)，開發(fā)企業(yè)存儲的按揭貸款保證金的管理。

第三條 本辦法所稱按揭貸款保證金（以下簡稱保證金），是指借款人辦理住房公積金按揭貸款時(shí)，開發(fā)企業(yè)根據(jù)購房人公積金貸款金額，按照商丘市住房公積金管理委員會規(guī)定的比例，在保證金賬戶中存儲的擔(dān)保資金。

第二章 保證金銀行賬戶的建立與管理

第四條 開發(fā)企業(yè)向商丘市住房公積金管理中心（以下簡稱中心）申請樓盤按揭準(zhǔn)入并獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)與中心簽訂《商丘市住房公積金按揭準(zhǔn)入合作協(xié)議書》，對保證金銀行賬戶的設(shè)立、存儲、擔(dān)保責(zé)任、退還等作出明確規(guī)定。

第五條 已按揭準(zhǔn)入的開發(fā)企業(yè)，應(yīng)在國有商業(yè)銀行開設(shè)保證金專管賬戶，專門辦理保證金的存儲、核對、退還等相關(guān)業(yè)務(wù)，由中心、保證金開戶銀行及開發(fā)企業(yè)共同監(jiān)管，與中心、保證金開戶銀行三方簽訂《商丘市住房公積金按揭貸款保證金監(jiān)管協(xié)議書》，明確各方權(quán)利和義務(wù)。

第六條 開發(fā)企業(yè)應(yīng)在每次貸款發(fā)放前，按照貸款金額的一定比例，將保證金存儲在保證金賬戶內(nèi)。中心在收到保證金開戶銀行為開發(fā)企業(yè)出具的保證金存儲憑據(jù)后，方可發(fā)放住房公積金貸款。

第七條 中心應(yīng)建立保證金臺賬，并與開發(fā)企業(yè)、保證金開戶銀行定期對保證金進(jìn)行核對，確保賬賬相符。

第三章 開發(fā)企業(yè)擔(dān)保責(zé)任

第八條 開發(fā)企業(yè)為借款人提供擔(dān)保的期限，為貸款發(fā)放之日至全部結(jié)清之日止或借款人所購房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)止。

第九條 開發(fā)企業(yè)在擔(dān)保期間承擔(dān)償還貸款連帶責(zé)任。

第十條 借款人沒有按借款合同要求履行償還貸款義務(wù)發(fā)生逾期時(shí)，中心有權(quán)依據(jù)《商丘市住房公積金按揭準(zhǔn)入合作協(xié)議書》和《商丘市住房公積金按揭貸款保證金監(jiān)管協(xié)議書》的內(nèi)容，從開發(fā)企業(yè)存儲的保證金中劃轉(zhuǎn)逾期部分或提前解除借款合同，劃轉(zhuǎn)相應(yīng)金額用于償還剩余貸款本金、拖欠利息及相關(guān)費(fèi)用。

第十一條 如因本辦法第十條原因或被法院執(zhí)行等其他原因，造成保證金賬戶余額低于住房公積金按揭貸款余額的一定比例時(shí)，開發(fā)企業(yè)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足相應(yīng)金額的保證金，期間中心應(yīng)暫停辦理該樓盤的住房公積金貸款業(yè)務(wù)。

第四章 保證金的退還

第十二條 開發(fā)企業(yè)符合下列條件之一的，可向中心申請退還保證金：

（一）在貸款擔(dān)保期間借款人貸款已全部還清；

（二）借款人所購房產(chǎn)已辦理抵押登記手續(xù)。

第十三條 中心在受理退還保證金時(shí)，對符合退還條件的，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)退還審批手續(xù)。

第五章 保證金監(jiān)督管理

第十四條 未經(jīng)中心批準(zhǔn)，開發(fā)企業(yè)及保證金開戶銀行不得擅自動用和處置保證金，不得用保證金為任何單位或個(gè)人提供任何形式的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保、抵押或者清償債務(wù)。

第十五條　開發(fā)企業(yè)出具虛假材料騙取中心退還保證金的，中心有權(quán)依法追回所退還金額。

第十六條 中心工作人員不得在保證金業(yè)務(wù)中侵犯開發(fā)企業(yè)合法權(quán)益。

第十七條 中心工作人員如發(fā)生玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊等行為的，將依法給予行政處分；觸犯法律的，移交司法機(jī)關(guān)處理。

第六章 附則

第十八條 本辦法由商丘市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。第十九條 本辦法2018年1月1日起實(shí)施。

抵押貸款押金能退嗎

1、首先退貸款保證金必須在一定的條件下，不滿足的話不僅不能退，保證金還會有損失，這筆錢是由銀行退還。

2、退保證金必須在購房者把全部的房貸都還清以后，去銀行辦理結(jié)清手續(xù)，拿他項(xiàng)權(quán)證等資料去房管局拿房產(chǎn)證，并且在銀行辦理抵押后，這筆錢財(cái)可以退給開發(fā)商。

3、開發(fā)商可以及時(shí)跟進(jìn)，收到這筆退回的保證金以后，需要在七個(gè)工作日內(nèi)退還給購房者，購房者攜帶房屋相關(guān)憑證去領(lǐng)取。