外籍人士如何在中國買房

外國人在中國購房，若以現(xiàn)金方式購買，憑護照即可辦理；若以商業(yè)貸款方式購買，憑護照、在中國居住暫住證、收入證明、婚姻證明即可辦理；但護照必須由翻譯公司翻譯后方可辦理過戶申請。

無論買方或賣方，在交易過程中由一人是外籍人，在申請權(quán)屬過戶時，必須雙方進行買賣公證，公證費：契約價*0.3％；

全國基本差不多一樣。

外籍人員如何在國內(nèi)買房

買受人為外籍人士的，要在合同上同時簽署中文與外文的姓名，房屋買賣合同自公證處出具公證書之日生效。

一、買受人辦理房屋所有權(quán)證所需資料：

1、買受人為港澳臺人士的，需提交身份證、港澳同胞回鄉(xiāng)證或臺灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》；

2、買受人為外籍人士的，需提交護照、居留證、經(jīng)公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳臺人員租、售房屋審批表》。

二、委托代理人的委托書境外公證的要求

1、臺灣人：委托書須經(jīng)當?shù)毓C機構(gòu)公證后，經(jīng)海基會傳遞至海協(xié)會，由海協(xié)會將公證書遞至文書使用地的公證管理協(xié)會認證。（注：整個過程需15個工作日左右）

2、香港人：委托書須經(jīng)大陸司法部門認可的律師公證即可。

3、其他境外人：委托書經(jīng)委托人所在地公證機構(gòu)公證后，往中國駐該國領(lǐng)事館認證即可。

外籍華人怎么在中國買房

2021外籍在上海買房需要符合以下條件:

1、外國人在中國需居住滿1年，并且要有中文名和外文名；

2、購房者要提供有效身份證明，如護照、居留證等；

3、購房者要提供外文翻譯的中文公證材料或委托書等。此外，如果購房者采用人民幣購房，還要提供來源證明。

外籍人士如何在中國買房落戶

申請人申請時需如實填寫《外國人在中國永久居留申請表》，并提交下列材料：

（一）有效的外國護照或者能夠代替護照的證件；

（二）中國政府指定的衛(wèi)生檢疫部門出具的或者經(jīng)中國駐外使、領(lǐng)館認證的外國衛(wèi)生醫(yī)療機構(gòu)簽發(fā)的健康證明書；

（三）經(jīng)中國駐外使、領(lǐng)館認證的國外無犯罪記錄證明；

（四）四張二英寸近期正面免冠彩色照片；

（五）本辦法規(guī)定的其他有關(guān)材料。

《外國人在中國永久居留審批管理辦法》對于申請居留證有詳細的規(guī)定，比較長，你可以詳細的看下根據(jù)《外國人在中國永久居留審批管理辦法》有關(guān)規(guī)定,公安部研究決定,擴大申請在華永久居留外國人工作單位范圍,從即日起,在國家認定企業(yè)技術(shù)中心、國家工程技術(shù)研究中心、外商投資研發(fā)中心等7類企業(yè)、事業(yè)單位任職,且符合相關(guān)條件的外國人,可申請在中國永久居留。

外國戶籍在中國買房

對上海市非上海市戶籍居民家庭買房的，需要提供一年以上納稅或社會保險繳納證明，才可買房!不過要繳納房產(chǎn)稅：對于在本市工作生活的非上海市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：

1)，對符合國家和上海市有關(guān)規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有上海市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。

2)，對持有上海市居住證滿三年并在本市工作生活的買房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有上海市居住證但不滿三年的買房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有上海市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。

外國籍怎么在中國買房

可以。但要遵守買房所在地政府的政策。我記得外籍人在中國買房是有限制的，必須在中國工作生活滿一年，必須有固定住所，還得能開出工作或?qū)W習(xí)的證明等等。見當?shù)卣甙伞?/p>

外籍人士如何在中國買房子

目前外籍人士購買商品房需要提供申請人的身份證明（護照、暫住證等）、財產(chǎn)證明（包括股票交割清單、車輛行駛證、其他產(chǎn)權(quán)證明等等）、首付款憑證等，其證明身份、收入來源的文件均須由中國駐所在國使、領(lǐng)館出具《認證書》。 　外籍人士可以持居住證向中國的銀行申請商業(yè)貸款，付款方式和按揭貸款的各項規(guī)定與中國公民基本相同。只不過，在申請按揭貸款時，除了要提供學(xué)歷證明、結(jié)婚證明（已婚）、收入證明，此外還要提供護照。

國外人在中國買房

可以買房，也可以按揭，但現(xiàn)在一般規(guī)定按揭必須由本人親自辦理，不可以委托（主要是抵押手續(xù)），所以你可以委托他人幫你看房，付首付，簽購房合同，但按揭手續(xù)一般需要自己回國辦理，至少我這里是這樣的，前一段我有一個客戶在澳大利亞，房管所就不允許委托他人在抵押契約上簽字，還是他自己回國簽的

外籍人士想在中國買房 需要什么手續(xù)?

買房的基本條件：

第一，要在中國內(nèi)地居住滿一年；

第二，除想要購買的房屋外在中國內(nèi)地沒有第二套房產(chǎn)；

第三，所購房產(chǎn)僅用于自用自住。

購房流程：

華僑、港澳臺及外籍人士同內(nèi)地人士在購買商品房的流程上基本類似，只不過增加一項買方需要到涉外審批辦公室進行審批手續(xù)，然后才能購房。

如果委托他人代理，根據(jù)購房者是否在國內(nèi)又分為兩種情況：購房者在國內(nèi)的，應(yīng)當提交經(jīng)國內(nèi)公證機關(guān)公證的委托書及能證明身份的有效證件的復(fù)印件；如果購房者當時不在國內(nèi)的，必須提供有效的經(jīng)公證、認證的委托書，委托他人代理。委托代理人的權(quán)限可為代理購房人向銀行借款過程中有關(guān)合同公證、抵押登記、保險等有關(guān)貸款事宜。

申請貸款：

與國人相同外籍人士在京購房需交納的各項稅費的收費標準與北京市居民一樣，而且也可以申請銀行住房按揭貸款。只不過，在申請按揭貸款時，他們除了要提供學(xué)歷證明、結(jié)婚證明、收入證明外,還要提供居民身份證或護照。收入證明最好是在京工作單位的證明信或就業(yè)證，如果是境外公司的收入證明，則要求做公證；如果是英文證明件，還需同時對翻譯件進行公證。雖然貸款成數(shù)與國人相同，但銀行貸款有多種選擇，幣種上既可選擇外幣也可選擇人民幣。建議外籍人士選擇人民幣貸款，這樣不必操心外幣與人民幣之間的兌換，更避免了匯率變動的風(fēng)險。外籍人士貸款利率享受與國人相同的待遇，按照人民銀行規(guī)定的個人住房貸款利率執(zhí)行。

需要注意的是，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)只使用中文登記權(quán)屬文件。因此，如果外籍人士購房時提交的證件、文書、名稱是外文的，要同時提交經(jīng)公證后的中文譯文及中文名稱。如果購買的是二手商品房，最好通過正規(guī)中介公司進行交易，這樣能最大限度地保護買賣雙方的合法權(quán)益。

外國人在中國如何買房

境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時間超過一年的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，不得購買非自用、非自住商品房。在境內(nèi)沒有設(shè)立分支、代表機構(gòu)的境外機構(gòu)和在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)時間一年以下的境外個人，不得購買商品房。符合規(guī)定的境外機構(gòu)和個人購買自用、自住商品房必須采取實名制，并持有效證明（境外機構(gòu)應(yīng)持我政府有關(guān)部門批準設(shè)立駐境內(nèi)機構(gòu)的證明，境外個人應(yīng)持其來境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)，經(jīng)我方批準的證明，下同）到土地和房地產(chǎn)主管部門辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。目前外籍人購房時除了國內(nèi)人所需的材料外，還要提供以下材料：

（一）身份證明：外國人提供護照和外國人居留證（無居留證的提供中國公證機構(gòu)的護照中文譯本）

（二）符合購房條件的材料：

1、非港、澳、臺外籍人士需提供在境內(nèi)工作或?qū)W習(xí)滿一年的證明。（勞動合同或滿一年的簽證等）

2、購買一手商品房的，如果房產(chǎn)權(quán)利人是兩人以上，要遞交共有申請，申請權(quán)利人不具備完全行為能力的，應(yīng)遞交監(jiān)護證明及監(jiān)護人身份證（護照）復(fù)印件；涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》。

3、購買二手房的要提供：買賣合同公證書；涉外審批辦公室出具的《涉外審查意見書》；《房屋評估報告》；《房地測繪證明》。