購房資產(chǎn)證明怎么辦理

婚前財(cái)產(chǎn)糾紛怎么解決？解決婚前財(cái)產(chǎn)的方法如下：

1、解決婚前財(cái)產(chǎn)糾結(jié)的根本，首選應(yīng)該是爭(zhēng)取和睦的家庭與穩(wěn)定的婚姻，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)在離婚時(shí)有著意義，在雙方婚姻穩(wěn)定家庭和睦時(shí)是沒有多少意義的，因?yàn)榇藭r(shí)的夫妻共同財(cái)產(chǎn)和夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)是混同的，也沒有區(qū)分的必要。

2、夫妻婚前財(cái)產(chǎn)公證，是解決夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)的最佳方案。但是，婚前財(cái)產(chǎn)公證受到雙方及其父母的觀念、習(xí)慣的深刻影響，事實(shí)上實(shí)際能夠進(jìn)行婚前財(cái)產(chǎn)公證的，非常少見。

3、如果沒有進(jìn)行夫妻一方婚前財(cái)產(chǎn)公證，也可以在婚后通過夫妻婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議約定進(jìn)行補(bǔ)救，只是實(shí)際上夫妻之間簽訂婚姻財(cái)產(chǎn)協(xié)議的也不太多，這種方案的使用率以及使用效果也是非常有限的。

4、夫妻婚前財(cái)產(chǎn)所有人一方，為了保護(hù)自己的合法利益，可以采取為婚前財(cái)產(chǎn)留下證據(jù)的方式，在遇到離婚訴訟時(shí)用證據(jù)證實(shí)自己的婚前財(cái)產(chǎn)。對(duì)于夫妻一方的婚前財(cái)產(chǎn)，我們需要保存好證據(jù)，足以證明財(cái)產(chǎn)屬于個(gè)人婚前所得，才能得到法律的認(rèn)可和保護(hù)。(1)在結(jié)婚登記之前購買不動(dòng)產(chǎn)，并進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。比如為結(jié)婚購買的住房，可以在領(lǐng)取結(jié)婚證之前購買。如果條件允許，應(yīng)當(dāng)爭(zhēng)取完全交付購房款，因?yàn)榛榍百J款購買的不動(dòng)產(chǎn)，婚后還款部分形成的是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，容易造成個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)相混。(2)結(jié)婚登記之前將個(gè)人財(cái)產(chǎn)實(shí)物化。為結(jié)婚購買實(shí)物，因?yàn)橘徺I實(shí)物可以留下購買的證據(jù)，相對(duì)于貨幣較好取證。(3)為了留下證據(jù)更加明確，可以與自己父母或者家人一起購買結(jié)婚用品，將購貨發(fā)票開具到自己父母或者家人名下，在離婚訴訟時(shí)避免對(duì)方提出雙方共同出資一混同個(gè)人財(cái)產(chǎn)。(4)登記結(jié)婚之前，將自己婚前存款全部整理存到一個(gè)存單上，有可能采用長(zhǎng)期定期存款，比如五年期定期存款。如果過了五年夫妻雙方婚姻是穩(wěn)定的，基本上就過了婚姻的磨合動(dòng)蕩期。即使不幸發(fā)生離婚訴訟，該存款的存單作為書證就可以證實(shí)自己是財(cái)產(chǎn)所有人，無需另一方承認(rèn)。(5)雙方共同列舉婚前購貨清單，名義上是為了結(jié)婚籌備進(jìn)行清單策劃、對(duì)照，客觀上為以后迫不得已的離婚訴訟中證實(shí)自己婚前財(cái)產(chǎn)出資留下證據(jù)。

購房貸款資產(chǎn)證明

申請(qǐng)住房貸款時(shí)銀行，只能查詢?cè)诒拘械拇婵钋闆r，其他行無法查詢。 辦理按揭貸款需要提供的資料：

1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。 貸款手續(xù)： 首先，到銀行了解相關(guān)情況； 辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款； 然后接受銀行的審查，并確定貸款額度； 接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)； 辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證； 最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。

購房資產(chǎn)證明怎么辦理流程

申請(qǐng)按揭貸款人身份證、戶口本原件及復(fù)印件,如果單身的話還要開具單身證明，如果有配偶則需要結(jié)婚證，還有配偶的身份證證明。02開發(fā)商簽訂的購房協(xié)議書原件，貸款買房的原則是把房產(chǎn)證押給銀行，所以我們要把購房協(xié)議書抵押給銀行。

03貸款本人或者配偶的收入證明和有關(guān)資產(chǎn)證明等,包括工資單、單位開具的收入證明、銀行存單、半年的銀行流水，

04首期付款的銀行存款憑條或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。

購房資產(chǎn)證明怎么辦理的

解決銀行流水不夠問題的五個(gè)選擇

1、一次性存大數(shù)額資金或提供收入證明

一次性存入一定數(shù)額的資金，至少10萬-20萬，甚至更多，以此證明自己有還款能力。另外如果月收入抵的上月供的兩倍還多，可以向銀行出示收入證明，也可獲批房貸。使用這種方法的購房者，通常是換工作不久，無法向銀行提供近半年到一年之內(nèi)的流水賬單。只要證明自己有還款能力，就可以了。

2、提供有效的擔(dān)保證明

購房者名下已有一套房產(chǎn)，并且無貸款的，流水賬單不夠，有的銀行就會(huì)讓購房者拿首套房做擔(dān)保，另外提供收入證明，之后銀行綜合衡量之下，很有可能會(huì)向購房者放貸。但這種方法并不是每個(gè)銀行都實(shí)用，有的銀行不支持這樣的擔(dān)保證明。

3、用個(gè)人納稅證明、社保證明代替銀行流水

如果購房者的工作穩(wěn)定，收入固定，同時(shí)又在固定時(shí)間繳納個(gè)稅、社保以及公積金，就算沒有銀行流水，銀行也會(huì)放貸。需要注意的是你繳納的三種證明，每月都需在同一固定時(shí)間繳納才行。而且具體銀行需要進(jìn)行具體咨詢，然后向可以使用此方法的銀行申請(qǐng)貸款時(shí)，持個(gè)人繳納證明、社會(huì)保險(xiǎn)證明、公積金繳納證明到銀行申請(qǐng)即可。

4、用夫妻兩個(gè)人的流水貸款

銀行對(duì)流水的要求是不低于買房貸款月供的兩倍才可。對(duì)一個(gè)家庭來說，銀行會(huì)放寬條件，只要夫妻雙方的銀行流水賬加起來符合要求，銀行就會(huì)放貸。例如，一位購房者的月工資為8000元，其配偶的工資大于2000元，放貸月供為5000元，這種情況一般也符合銀行的要求，也可獲得貸款批復(fù)。

5、提高首付比例

如果首付付的多了，相應(yīng)的每月貸款就會(huì)比較少。購房者可以自行計(jì)算一下，首付付多少，才能獲取與自己的銀行流水賬單相符合的貸款額度。不過這種辦法，往往會(huì)使現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)能力比較差的購房者在購房初期過上一段非常艱難的日子，可以說是以上四種方法都不能使用之后的無奈選擇，僅供參考。

收入證明怎么開？

01

有工作單位的

1）開收入證明要注意格式，必要的內(nèi)容不能少。

2）開收入證明必須要蓋單位公章或人事章，復(fù)印的收入證明是無效的。

3）填寫所在公司人力部的座機(jī)。

收入證明怎么開

單位開設(shè)的個(gè)人收入證明應(yīng)該包含：月均（或年均）收入、單位公章以及個(gè)人基本信息等內(nèi)容。

年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。如果開具的是稅前收入的話，則需要減除個(gè)人所得稅后再計(jì)為月均收入，減除后的收入必須滿足月供加負(fù)債的兩倍以上。銀行一般會(huì)要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上。如果您有債券、銀行存款、車輛購置憑證、個(gè)人所得稅證明等額外的資產(chǎn)證明，可以向銀行提供，這樣可以增加你的貸款資質(zhì)，對(duì)批貸有幫助

02

沒有工作單位的

1）私營(yíng)業(yè)主：收入證明要正常開，只是需要客戶同時(shí)提供公司資料（營(yíng)業(yè)執(zhí)照正副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證、對(duì)公賬戶近半年流水等）

2）自由職業(yè)者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，要前往有收入進(jìn)賬的銀行辦理流水單，流水單可以證明你有持續(xù)收入。

03

解決收入證明中收入不夠問題的四個(gè)辦法

（1）夫妻一起買房，但妻子是家庭主婦，沒有收入證明和銀行流水，只有丈夫能提供，還能貸款買房嗎？回答是肯定的。當(dāng)然能貸款，本來貸款也只需要提供一個(gè)人的收入證明和銀行流水。但是遇到這種情況也容易出現(xiàn)一個(gè)問題，就是收入證明不夠，貸款有可能批不下來。

在申請(qǐng)商業(yè)貸款買房時(shí)，收入證明中的月收入一般是覆蓋月供的兩倍，但是因?yàn)槎喾N多樣的原因，月收入不足以覆蓋月供的兩倍，這時(shí)該怎么辦？

（2）兼職收入比較合適的，比如丈夫有主要工作之外的其他工作，或者妻子雖然為家庭主婦也會(huì)自己做些小生意什么的，只要有銀行月入多少的流水賬單證明即可。

（3）而“接力貸”，與子女，或父母一起作為共同貸款人，也可以填補(bǔ)貸款額度不足的尷尬。不過需要注意的是，目前限購限貸政策加緊，部分銀行對(duì)“合力貸”、“接力貸”產(chǎn)品加強(qiáng)了審查力度，甚至停止發(fā)放此類貸款，如果購房人自己收入不符合要求，想讓父母作為共同借款人申請(qǐng)“合力貸”，或者讓子女作為共同借款人申請(qǐng)“接力貸”的話，難度可能比以前大，具體要咨詢貸款銀行。

（5）親屬擔(dān)保和他人共借，如果是在夫妻之間，因?yàn)槠渲幸环綖榧彝ブ鲖D，無法證明還款能力的情況下，不推薦使用。但是如果能找到父母或子女一起貸款，也一樣可以解決問題。

購房 資產(chǎn)證明

通過正規(guī)渠道辦理是沒有問題的。

通常這種情況是你辦理大額的信用卡可能會(huì)出現(xiàn)這種情況，小額的，不需要的。

辦理大額信用卡，會(huì)看你的名下是否有房產(chǎn)車等具有價(jià)值的個(gè)人資產(chǎn)，以確定給你發(fā)放信用卡的額度。

重點(diǎn)是一定要通過正規(guī)的渠道，比如各大銀行。對(duì)馬路邊主動(dòng)找到你的個(gè)人推銷的，要仔細(xì)甄別。

辦理業(yè)務(wù)的過程，所有的重要證件復(fù)印件都必須要在上面?zhèn)渥H供辦理信用卡業(yè)務(wù)使用，以防止重要證件的復(fù)印件被惡意使用。

房產(chǎn)資產(chǎn)證明怎么開

申請(qǐng)公租房需滿足哪些條件?

申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲，在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，符合政府規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。

(一)有穩(wěn)定工作是指：

1.與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同，且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員;

2.在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶;

3.在主城區(qū)退休的人員;

4.國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。

社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金的繳納時(shí)限從申請(qǐng)之日起往前計(jì)算。

(二)收入限制標(biāo)準(zhǔn)是指：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元，2人家庭月收入不高于3000元，超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整，并向社會(huì)公布。

月收入包括工資、薪 金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保 險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。

市、區(qū)政府引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國、省部級(jí)勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。

(三) 無住房是指：申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房(私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋)，未承租公房或廉租住房，且申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在 主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。

(四)住房困難家庭是指：人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計(jì)算方法為：人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。

住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書記載的面積計(jì)算;有多處住房的，住房建筑面積合并計(jì)算;家庭人口按戶籍人口計(jì)算。

(五)住房資助能力是指：申請(qǐng)人父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房，且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。

2021公租房申請(qǐng)流程有哪些?

審查不合格的或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實(shí)異議成立的，由區(qū)住房保障部門駁回其申請(qǐng)，并書面說明理由。

申請(qǐng)人對(duì)區(qū)住房保障部門駁回申請(qǐng)的決定不服的，可以向市住房保障部門申請(qǐng)復(fù)核。

4、區(qū)住房保障部門應(yīng)當(dāng)將審查合格的住房保障申請(qǐng)及有關(guān)申報(bào)材料一并報(bào)市住房保障部門，由市住房保障部門會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行審核。

公安、規(guī)劃和國土、民政、人力資源和社會(huì)保障、市場(chǎng)監(jiān)管、稅務(wù)等部門以及有關(guān)金融機(jī)構(gòu)、金融業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助。

5、經(jīng)審核符合條件的，由市住房保障部門予以公示，公示期不少于十五日。在公示期內(nèi)，對(duì)公示內(nèi)容有異議的，應(yīng)當(dāng)以書面形式提出。市住房保障部門對(duì)異議應(yīng)當(dāng)予以核實(shí)，并公布核實(shí)結(jié)果。

經(jīng)審核不符合條件的，或者因公示期內(nèi)有異議經(jīng)核實(shí)異議成立的，由市住房保障部門駁回其申請(qǐng)，并書面說明理由。

6、經(jīng)公示無異議或者有異議但經(jīng)核實(shí)異議不成立的申請(qǐng)人，按照輪候規(guī)則列入輪候冊(cè)進(jìn)行輪候。

7、輪候到位的申請(qǐng)人可以在住房保障部門提供的住房范圍內(nèi)，自行選定具體的住房，并按規(guī)定簽訂租賃協(xié)議。