美國房產(chǎn)證樣本

房產(chǎn)證辦理流程：　　一、提供所需材料　　二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記　　三、契稅稅率及繳款書的辦理　　1.提供戶主身份證復(fù)印件。　　2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。　　3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書?！　∷?、注意事項：保證合同?p發(fā)票?p測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性， 認(rèn)真核對，確保措辭?p各項數(shù)據(jù)?p日期等一致無誤?！　》慨a(chǎn)證辦理所需材料：　　1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件?！　?.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件?！　?.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件?！　?若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)　　4.完稅憑證(契稅繳款書)?！　?.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)?！　、诨橐鲎C明復(fù)印件(帶原件校驗)　?、垭p方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章　?、瀑彿咳藛紊?必須本人到場，不可代辦)。　?、偕矸葑C復(fù)印件(帶原件校驗)　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件(帶原件校驗)　?、蹎紊砺暶骶呓Y(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理　　購房者在異地則到公證處辦理　　購房者在國外則到大使館辦理　?、琴彿咳藶閱挝?①營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。　　房產(chǎn)證辦理所需費(fèi)用：　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本　　其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)?O以下的每宗200元，500~1000?O的為300元，1000~2000?O的為500元，2000~5000?O的為800元，5000?O以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。其他稅費(fèi)具體如下：　　1、商品房　　契稅――1.5%(非普通住宅3%)　　印花稅――0.1%　　營業(yè)稅――如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅?！　?、房改房　　契稅(同上)　　印花稅(同上)　　土地出讓金：當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以1%　　如果是標(biāo)準(zhǔn)價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費(fèi)過戶　　3、經(jīng)濟(jì)適用房　　契稅(同上)　　印花稅(同上)

美國房屋產(chǎn)權(quán)證

房產(chǎn)證可以找人代辦，比如開發(fā)商。

美國的房產(chǎn)證是什么樣子的?

通常沒有房產(chǎn)證，很難證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰的，購房合同是一個證明文件。盡量辦理房產(chǎn)證。

房產(chǎn)證辦理流程：

一、提供所需材料。

二、進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

三、契稅稅率及繳款書的辦理。

1.提供戶主身份證復(fù)印件。

2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件(帶原件校驗)。

3.提供銷售合同及最終補(bǔ)充合同復(fù)印件(帶原件校驗)。

4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

四、注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認(rèn)真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。

房產(chǎn)證辦理所需材料：

1. 房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。

2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。

3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。

(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。)

4.完稅憑證(契稅繳款書)。

5.⑴購房人已婚。

①雙方身份證復(fù)印件(原則上需校驗原件)。

②婚姻證明復(fù)印件(帶原件校驗)。

③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章

⑵購房人單身(必須本人到場，不可代辦)。

①身份證復(fù)印件(帶原件校驗)

②戶口簿或戶籍證明復(fù)印件(帶原件校驗)

③單身聲明具結(jié)書購房者在本地則到民政局辦理

購房者在異地則到公證處辦理

購房者在國外則到大使館辦理

⑶購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照(或組織機(jī)構(gòu)代碼證)復(fù)印件(校驗原件)，無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本

英國房產(chǎn)證樣本

房屋產(chǎn)權(quán)方面

在中國，土地是國家所有的，買房屋買的只是房屋土地的70年使用權(quán)（也有30年產(chǎn)權(quán)的）。而在英國，買家買了房屋之后，就擁有了房屋土地的性產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)。

新房和二手房

與國內(nèi)不同的是英國房市上95%以上都是舊房，新建的房子占少數(shù)。英國當(dāng)?shù)厝速I新房來住的幾乎是零?？赡軙I新房用于出租，但自己住的非常少。在英國越老的房子越值錢。

和使用實用面積計價

就英國物業(yè)來說，所有房產(chǎn)均為交房，廚衛(wèi)家電配齊，而中國交房標(biāo)準(zhǔn)是毛坯房；英國購房報價均以實用面積計算，而中國是以建筑面積計算。

建筑特色

英國的房子基本上每個房子都有自己的特色。相對來說選擇性比國內(nèi)高了很多。使某個小鎮(zhèn)既破又不發(fā)達(dá)，也會有過百萬英鎊以上非常高檔的房子。

美國簽證房產(chǎn)證明

外國人來中國工作如何辦理工作簽證需要以下幾步：

第一步：辦就業(yè)許可

第二步：獲得工作邀請函

第三步：攜帶就業(yè)許可和工作邀請函出境，到境外中國使領(lǐng)館取得1個月工作簽證，回到中國

第四步：辦就業(yè)證

第五步：辦1年居留許可

1、《外國人就業(yè)許可證書》和《外國人就業(yè)證》具體辦理程序：

（1）用人單位應(yīng)在擬聘用外國人來華就業(yè)入境之前，先為其申請辦理《外國人就業(yè)許可證書》；

（2）獲準(zhǔn)聘用該外國人的用人單位，應(yīng)憑勞動保障行政部門簽發(fā)的《外國人就業(yè)許可證書》；

（3）獲準(zhǔn)來中國就業(yè)的外國人，應(yīng)憑勞動部門簽發(fā)的許可證書、被授權(quán)單位的通知簽證函電及本國有效護(hù)照或能代替護(hù)照的證件，到中國駐外使、領(lǐng)館處申請職業(yè)簽證；

（4）用人單位應(yīng)在獲得職業(yè)簽證的外國人入境后十五日內(nèi)，持有關(guān)材料到勞動和社會保障局為該外國人辦理《外國人就業(yè)證》；

（5）已辦理就業(yè)證的外國人，應(yīng)在入境后三十日內(nèi)，持就業(yè)證到公安部門申請辦理居留許可。

2、辦理《外國人就業(yè)許可證書》所需材料：

（1）擬聘用外國人原因的報告（須詳細(xì)說明聘用理由）；

（2）用人單位工商登記證明或法定登記證明原件及復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件。外商投資企業(yè)需提供批準(zhǔn)證書原件及復(fù)印件；

（3）外國人有效護(hù)照（簽證）復(fù)印件；

（4）擬聘用意向書（須包含詳細(xì)的勞動條款內(nèi)容）；

（5）擬聘用的外國人工作簡歷（包括最后一次學(xué)習(xí)經(jīng)歷），學(xué)歷證書，從事擬聘用工作的從業(yè)資格證明；

（6）擬聘用的外國人健康狀況證明原件及復(fù)印件；

（7）填寫完整的《外國人就業(yè)申請登記表》一式2份；

（8）擬聘用的外國人二寸免冠近照2張；

（9）填寫完整的《XX市勞動和社會保障局行政許可申請書》1份（須加蓋單位公章）。

3、辦理《外國人就業(yè)證》所需材料：

（1）用人單位辦理《外國人就業(yè)證》的申請報告（須詳細(xì)說明聘用理由）；

（2）用人單位工商登記證明或法定登記證明原件及復(fù)印件，組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件。外商投資企業(yè)需提供批準(zhǔn)證書原件及復(fù)印件；

（3）外國人有效護(hù)照（簽證）原件及復(fù)印件；

（4）勞動合同或聘用協(xié)議（須明確聘用期限、聘用職位及工作內(nèi)容、勞動報酬、福利待遇、違約責(zé)任等并由雙方簽字蓋章）；

（5）外國人工作簡歷（包括最后一次學(xué)習(xí)經(jīng)歷），學(xué)歷證書，從事擬聘用工作的從業(yè)資格證明；

（6）出入境檢驗檢疫部門出具或確認(rèn)的健康證明原件及復(fù)印件（注：出入境檢驗檢疫國際旅行衛(wèi)生保健中心）；

（7）填寫完整的《外國人就業(yè)申請登記表》一式2份；

（8）外國人二寸免冠近照3張；

（9）已為該外國人辦理的《外國人就業(yè)許可證書》原件；

（10）外國（地區(qū)）企業(yè)常駐代表機(jī)構(gòu)的首席代表、代表還須提供本人有效的《工作證》原件及復(fù)印件。辦理在用人單位擔(dān)任副總經(jīng)理以上職務(wù)的人員，須另提供董事會決議和企業(yè)章程，不設(shè)董事會的，提供企業(yè)章程和由法定代表人簽字的聘書；

（11）填寫完整的《XX市勞動和社會保障局行政許可申請書》1份（須加蓋單位公章）。

美國房產(chǎn)證樣本圖片

·第一步：五證審查　審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。五證是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》·第二步：辦理過戶登記　辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 ·第三步：辦理過戶手續(xù)　 1、攜帶身份證、戶口本、圖章等　 2、交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅　 3、買賣雙方共同辦理，因故不能辦理，可出具委托書委托代理人代為辦理。·第四步：登記申請　1、買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)(縣)的房屋土地管理局登記申請?！?、所需證件和資料：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》《墻界表》《面積計算表》·第五步：領(lǐng)取房產(chǎn)證　經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。 如果本人不在的話，可以寫一份代辦委托書，在國外辦理公證手續(xù)，然后由國內(nèi)的親戚朋友幫你到房產(chǎn)局辦理你的房產(chǎn)證。。。

美國房產(chǎn)證圖片

面談時，出示結(jié)婚證、你名義上的房產(chǎn)證原件即可（不需要復(fù)印件）。注意的是：面談開始前，要把所有想遞交的材料文件一次放進(jìn)窗口，領(lǐng)事看不看是他的決定。

美國房產(chǎn)證明

不是，只是連續(xù)居住滿5年，可以申請永居。

如系涉外婚姻，夫妻團(tuán)聚申請永久居留證須知

一、申請條件：

凡符合下列條件的外國人，可以申請辦理夫妻團(tuán)聚人員的外國人永久居留證：（1）與中國公民（具有中國常住戶籍的）或者在中國獲得永久居留資格的外國人結(jié)婚的；（2）婚姻關(guān)系存續(xù)滿5年的；（3）在中國連續(xù)居留滿5年，每年在中國居留不少于9個月；（4）有穩(wěn)定的生活保障和住所的；

二、申請手續(xù)： 1. 提交填寫完整的《外國人在中國永久居留證申請表（夫妻團(tuán)聚人員）》； 2. 交驗本人有效護(hù)照或者能夠代替護(hù)照的證件及復(fù)印件；3. 提交國內(nèi)衛(wèi)生檢疫部門出具的健康證明，國外衛(wèi)生醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的《健康證明書》須經(jīng)我駐外使、領(lǐng)館認(rèn)證；4. 提交經(jīng)我駐外使、領(lǐng)館認(rèn)證的國外無犯罪記錄證明；5. 提交臨時住宿證明或《中華人民共和國外國人居留證》；6. 提交中國籍配偶常住無錫的戶籍證明或者外國籍配偶的《外國人永久居留證》；7. 提交中國民政機(jī)關(guān)出具的結(jié)婚證明；國外婚姻機(jī)構(gòu)出具的《結(jié)婚證明書》須經(jīng)我駐外使、領(lǐng)館認(rèn)證；8. 提交經(jīng)公證的申請人的經(jīng)濟(jì)來源證明或者配偶的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保證明；外國機(jī)構(gòu)出具的上述證明須經(jīng)我駐外使、領(lǐng)館認(rèn)證；9. 提交房屋租賃或產(chǎn)權(quán)證明。