賣房子需要房產(chǎn)證上的人都簽字嗎

四界鄰居簽字，只是對他的房產(chǎn)面積起止位置的確認(rèn)和相鄰墻體所有權(quán)的確認(rèn)（共有墻或自有墻），如果他的登記表注明劃定的位置無誤，你簽字就不會對我的合法權(quán)益造成危害。屬于你的土地權(quán)，房產(chǎn)權(quán)不會因此而發(fā)生改變。當(dāng)然，簽字前一定要核對其劃定界線的位置，以及對墻體權(quán)利狀況的標(biāo)注，這是最關(guān)鍵的

賣房子需要產(chǎn)證上所有人簽字嗎

是的，必須房產(chǎn)所有人簽字，否則不能銷售房屋。房屋交易流程：

1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價格；

2、到房屋登記發(fā)證大廳進行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證；

3、繳納稅費：稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等；

4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證；

5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放；

6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

賣房子必須房產(chǎn)證上的人簽字嗎

父子辦理房產(chǎn)過戶的流程：

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

擴展資料

投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。

使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認(rèn)定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下：

一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤；

三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍；

四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn)；

五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán)；

六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；

七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；

八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。

買賣雙方當(dāng)事人對于市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)作出的不予過戶決定有異議，可向市房地局申請行政復(fù)議，也可直接向人民法院起訴。

參考資料來源：

參考資料來源：

賣房子是不是需要房產(chǎn)證上的所有人簽字

房子過戶必須本人去嗎?　　房產(chǎn)過戶需要由本人到相關(guān)部門辦理相關(guān)手續(xù)，或者由房主委托他人到相關(guān)部門進行辦理，但是受托人需要持有《委托公證書》才能代替委托人辦理。如果受托人只攜帶了委托人的身份證原件是不可以代替委托人辦理過戶手續(xù)的。因為房產(chǎn)持有者持有房產(chǎn)代表著他擁有了該不動產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利，一旦將房產(chǎn)過戶，相關(guān)權(quán)利也會消失。為了保護房產(chǎn)擁有者的財產(chǎn)安全，辦理房產(chǎn)過戶時必須由本人親自到場或者由受托人持公證后的《委托公證書》代替委托人簽字辦理?！　∫话銇碚f，在辦理《委托公證書》時還應(yīng)提交以下證件材料：　　1、如果委托人是個人的，那么受托人在辦理委托公證書時要提交委托人的有效身份證明，即居民的身份證件、戶口本;如果是法人委托辦理《委托公證書》的，就應(yīng)該提交法人資料證明和法定代表人的有效身份證明;如果是辦理委托合同公證的話，受托人除了要提供委托人的有效身份證明、資格證明，同時還要提供自己的有效身份證明和資格證明?！　?、和委托人所要委托的事項有關(guān)證明材料，比如，如果委托他人幫里買賣房屋事項的，委托人就應(yīng)該提交該房屋的所有權(quán)的證明材料?！　?、如果是轉(zhuǎn)委托人辦理轉(zhuǎn)委托公證的時候，就應(yīng)該提交轉(zhuǎn)委托權(quán)的相關(guān)證明材料?！　?、委托人還需要提交委托書的草本或者是委托合同的草本?！　　段泄C書》是國家公證機關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，可以證明委托人給予他人權(quán)利以自己的名義進行某種法律行為，《委托公證書》認(rèn)定了受托人進行某種法律行為的真實性和合法性。由此看來，《委托公證書》是極為重要的證明材料?！　》慨a(chǎn)過戶流程是什么?　　1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。　　2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份?！　?.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。　　材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣?！　〔牧隙冀唤o房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證?！　》慨a(chǎn)過戶要注意什么?　　1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業(yè)執(zhí)照或組織機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領(lǐng)取)，受托人身份證原件及復(fù)印件;　　2、若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書;　　3、若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件;　　4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)證明;　　5、若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書;　　6、若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書?！　∪ソ灰字行霓k理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，　　去辦理過戶手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結(jié)婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　　(一)登記申請書;　　(二)申請人身份證明;　　(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;　　(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;　　(五)其他必要材料?！　∏翱畹?四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

賣房子必須本人簽字嗎

2018年2月7日國務(wù)院第198次常務(wù)會議通過了我國第一部專門針對快遞業(yè)的行政法規(guī)

《快遞暫行條例》

，于2018年5月1日起施行。

關(guān)于快遞實名制

，第二十二是這樣規(guī)定的：“經(jīng)營快遞業(yè)務(wù)的企業(yè)收寄快件，應(yīng)當(dāng)對寄件人身份進行查驗

，

并登記身份信息，但不得在快遞運單上記錄除姓名(名稱)、地址、聯(lián)系電話以外的用戶身份信息。寄件人拒絕提供身份信息或者提供身份信息不實的，經(jīng)營快遞業(yè)務(wù)的企業(yè)不得收寄?！笨爝f實名制是快遞企業(yè)收件時對寄件人的身份查驗登記，所以題主的題目大前提就錯了。

關(guān)于快遞派送簽收

，第二十五條這樣表述：“經(jīng)營快遞業(yè)務(wù)的企業(yè)應(yīng)當(dāng)將快件投遞到約定的收件地址、收件人或者收件人指定的代收人，并告知收件人或者代收人當(dāng)面驗收。收件人或者代收人有權(quán)當(dāng)面驗收?！焙苊靼资占嘶虼杖擞袡?quán)當(dāng)面驗收，并非要求必須當(dāng)面驗收。

關(guān)于發(fā)展快遞末端服務(wù)

，第十四條是這樣表述的：“企業(yè)事業(yè)單位、住宅小區(qū)管理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況，采取與經(jīng)營快遞業(yè)務(wù)的企業(yè)簽訂合同、設(shè)置快件收寄投遞專門場所等方式，為開展快遞服務(wù)提供必要的便利。鼓勵多個經(jīng)營快遞業(yè)務(wù)的企業(yè)共享末端服務(wù)設(shè)施，為用戶提供便捷的快遞末端服務(wù)?！?/p>

收件端主要是集中發(fā)貨，派件端需要挨家挨戶送，再遇到很多客戶不在家又不能放代收點自提柜那不得把快遞員累死。目前快遞流轉(zhuǎn)過程中最耗費人力的環(huán)節(jié)就是末端派送環(huán)節(jié)，大量鋪設(shè)代售點自提柜不僅節(jié)省人力成本、提高快遞員派件效率，還從時間空間上解放了收件客戶。

賣房子需要房產(chǎn)證上的人都簽字嗎合法嗎

當(dāng)事人只要是已婚身份前提，處置賣掉住房，房管部門都會要求當(dāng)事人和配偶一起到場簽字辦理住房的過戶手續(xù)。

原因是，規(guī)定婚后和婚前住房，可以由夫妻倆有事先書面約定住房產(chǎn)權(quán)為共有或個人所有。房管部門為了免責(zé)，都會要求當(dāng)事人夫妻雙方一起簽字才可以辦理住房的過戶手續(xù)。

《房屋登記辦法》規(guī)定：

第十三條

共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。

共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。

第三十二條

發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：

（一）買賣；

（二）互換；

（三）贈與；

（四）繼承、受遺贈；

（五）房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

（六）以房屋出資入股；

（七）法人或者其他組織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；

（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

第三十三條

申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：

（一）登記申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；

（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；

（五）其他必要材料。

前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

《婚姻法》規(guī)定：

第十九條　夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

賣房子需要房產(chǎn)證上的人都簽字嗎怎么辦

需要所有權(quán)人簽字。　房產(chǎn)過戶流程

1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)房產(chǎn)過戶。

2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。

4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

賣房必須所有產(chǎn)權(quán)人簽字嗎

房產(chǎn)證過戶，需要原產(chǎn)權(quán)人和新產(chǎn)權(quán)人共同簽字，沒有人數(shù)的具體規(guī)定，需要幾個人簽字，就看房屋產(chǎn)權(quán)變更中涉及到的相關(guān)產(chǎn)權(quán)人有多少人，與房屋產(chǎn)權(quán)變更的所有相關(guān)產(chǎn)權(quán)人都需要共同簽字，才可以辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的。