沒有購房合同可以辦房產證嗎?

房產公證書，沒有購房合同和發(fā)票肯定是可以開具的；但必需要有房產證，才能開公證書：：如果要沒有房產證，即使你有購房合同和發(fā)票，也有可能是不會公證的。如果你即沒有房辛，也沒有購房合同和發(fā)票更不能公證了。公證處也是不會受理公證的。并且在公證時需要的手續(xù)也相當多的，比如你公證房產，就需要房產證，需要公證協(xié)議書，公證事由，公證當事人的身份證明，甚至公證當事人關系。

因為公證個是代表司法機構，在沒有滿足公證的條件下是不會公證的。

沒有購房合同房產證能辦下來嗎

不可以，通常必須通過房產證才可以遷入戶口，購房合同無法辦理入戶的。

1、如果需要遷入的房產證上已經(jīng)著落了產權人的戶口，現(xiàn)在需要遷入戶口的人與房產證已經(jīng)落戶的產權人是允許隨遷戶口的親屬關系或配偶關系，那么房產證上的名字和遷戶口人的名字可以不是一個人。

2、如果需要遷入的房產證上沒有著落了產權人的戶口，那么房產證上的名字和遷戶口人的名字就必須是同一個人，只有當產權人遷戶后，其它相關親屬才能遷入或同時隨遷。

沒有購房合同可以辦房產證嗎現(xiàn)在

如果沒有購房發(fā)票，辦理產權證的過程會非常繁瑣。辦理房屋產權證書需要的材料包括：購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發(fā)票以及其他相關文件。

如果購房全款發(fā)票丟失就需要購房者拿著身份證和購房合同先到開發(fā)商那里，讓其找出發(fā)票的存根，并開具證明，由稅務機關審核之后再出具證明，此證明才可抵用購房發(fā)票用來辦理房屋產權證。

無購房合同能辦房產證

辦理《房屋所有權證》必須提供購房合同的原件，具體辦理房產證流程如下：

1、開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其辦理房產證所需材料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網(wǎng)站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的最后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2、申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。

3、由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4、在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。

5、辦理房產證所需材料：

(1)蓋章的申請表；

(2)房屋買賣合同；

(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；

(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；

(5)專項維修資金專用收據(jù)；

(6)契稅完稅或減免稅憑證；

(7)購房者身份證明(復印件核對原件)；

(8)房屋共有的提交共有協(xié)議；

(9)銀行的提前還貸證明。

6、公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

7、一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。

購房合同沒了能辦房產證嗎

在房屋買賣時，我們都會簽訂購房合同。但實踐中經(jīng)常會出現(xiàn)購房者遺失購房合同的情況，部分購房者認為購房合同遺失就失去了產權憑證，實際并非如此。不過，購房合同丟失也會有一定的法律風險。購房合同丟失會引發(fā)什么風險，主要看合同在什么時候丟失的。第一種情況，如果是在做預售登記前購房者將合同丟失的話，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。第二種情況，在購房合同做完預售登記，但沒開始辦理銀行按揭前丟失合同，這時候可能會對按揭的辦理造成影響。可以采取的措施是采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間購房者需要支付的費用包括刊登聲明的費用、合同的工本費、新合同的印花稅。第三種情況，在購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后合同丟了，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質押。

辦了房產證就沒有購房合同了嗎

房產證不是誰簽字是誰的，而是根據(jù)合同的產權人來定論這房子是誰的。說的更明白點，如果合同上寫的是你和你老公兩個人的名字，那房產證即使沒有你簽字，你的名字也是在房產證上的。

如果房產證只有你老公的名字，等房產證辦下來后，你拿了你們的結婚證，也是可以把名字加上去的。至于你說的什么共有人，那是你們不理解這里面的規(guī)定。房產證只有一個主權人，其他的都是叫共有人，共有人的意思也就是產權人，所以誰是主權人，誰是共有人都不是太大問題。夫妻間不要因為這點事傷了和氣。結婚過日子，是為了更好的生活，如果什么都很在意，會增加很多無形的麻煩。

辦了房產證沒有購房合同了

購房合同可以到市政局的檔案室復印出來，那時候會幫你蓋上核對章，這本復印的購房合同也有原件功效。如果你是按揭購房的話，最后應該沒有購房合同了，因為銀行也收。

沒有購房合同可以辦房產證嗎

只有購房合同和發(fā)票是不可以辦理房產證的，還需要商品房一切手續(xù)。。。如果你購的是開發(fā)商的房產，就需要開發(fā)商的所的土地、修建、報批、施工許可證，安全許可證、預售等等手續(xù)。

并且購開發(fā)商的房產，開發(fā)商是要負責辦理房產證的，是不需要你去辦理房產證，只需要你配合你辦理。

如果你是購的二手房產，就需要原房產的房產證、購房協(xié)議、購房發(fā)票、買賣雙身份證，并一同辦理過戶手續(xù)。

沒有購房合同可以辦房產證嗎北京

申請北京綠卡具體需要下列資料：

1、社保繳費記錄

2、允許房屋出租的證明

3、親友關系證明

二、持北京綠卡有什么優(yōu)惠待遇：

1、持證人員在北京購房、買車、子女上學等諸多方面享有市民待遇

2、持證人員隨往子女系戶籍地計生政策內生育的，只需提供出生醫(yī)學證明;

3、系戶籍地計生政策外生育的，須提供所有隨往子女的出生醫(yī)學證明及其他可證明與申請人有直系血緣關系的相關材料。

三、北京綠卡新辦證人員需要的材料如下：

(1)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、民辦非企業(yè)單位登記證書(法人)、社會團體法人登記證書、外國(地區(qū))、外埠在京設立的非法人分支機構營業(yè)執(zhí)照及組織機構代碼證的原件及復印件(由單位經(jīng)辦人提供)

(2)工作居住證申請表一式兩份(由單位經(jīng)辦人直接通過系統(tǒng)打印)，申請辦理報告(由申請單位撰寫，需注明單位和個人業(yè)績、能力、貢獻等基本情況事項)

(3)學歷證書、學位證書或職稱證書，身份證原件及復印件

(4)申請人在京合法固定住所證明(提供其中一項即可):本人房產證或購房合同;租房協(xié)議和租賃稅票單據(jù)(由街道租賃房屋稅務征收部門出具);住單位公房的由房屋產權單位出具房屋產權證明或租賃合同及單位出具的申請人居住證明;居住親友住房的，出具房產證及親友雙方簽署的聲明(網(wǎng)上已提供模板)和雙方身份證

(5)聘用(勞動)合同(由單位提供)

(6)在申請單位繳納的個人所得稅完稅證明(本人持身份證到地稅部門打印，稅單注明由本單位代扣代繳并加蓋單位財務章)

(7)近期一吋免冠彩色照片一張

(8)誠信聲明(本人簽字、單位負責人簽字，還要加蓋公章)

(9)隨往配偶的，需提供結婚證、配偶身份證及配偶在京工作的勞動合同原件、復印件

(10)隨往子女系戶籍地計生政策范圍內生育的，須提供出生醫(yī)學證明;系戶籍地計生政策外生育的，須提供所有隨往子女的出生醫(yī)學證明及其他可證明與申請人有直系血緣關系的相關材料。

沒有購房合同了還能辦房證嗎

可以

1、辦理營業(yè)執(zhí)照需提供場地證明，很多地方以房產證為證明文件；所以還需到注冊所在地的工商了解下，當?shù)赜袩o特殊要求；

2、以購房合同辦理營業(yè)執(zhí)照相對會麻煩點，很多地方的工商會要求提供房屋預售證、土地證及竣工驗收合格證（有些地方是綜合驗收備案表）的復印件，以證明購房合同及所購房屋的合法性