如何減少簽證變更的發(fā)生

工程變更簽證是指工程、承包雙方在施工合同履行過程中，對(duì)合同條款以外或在合同價(jià)款內(nèi)屬于必須簽證的書面?zhèn)渫募?/p>

其主要包括:現(xiàn)場簽證、隱蔽工程簽證、合同價(jià)款內(nèi)必須簽證認(rèn)定的實(shí)際支出費(fèi)用、特殊材料的認(rèn)定及其他在工程實(shí)施過程中發(fā)生的工程量簽證等內(nèi)容。

簽證辦理改動(dòng)

買房簽綠皮合同錯(cuò)了能改。

1.在改動(dòng)的地方買賣雙方簽名確認(rèn)就可以了，是有效的！

2.地址信息有誤，對(duì)購房以及房貸都沒有什么影響，對(duì)將來辦理房產(chǎn)證等也沒有影響。

3.找房開協(xié)調(diào)解決，如果房開還沒有送房產(chǎn)局備案登記的話，只需要跟房開重簽就可以了。如果已經(jīng)備案登記，還未發(fā)房產(chǎn)證，需要你跟房開代理人到房產(chǎn)局更改合同重新備案。

4.如果屬于對(duì)方當(dāng)事人親自簽名的，可以認(rèn)定合同具有法律效力。你可以要求對(duì)方更改錯(cuò)字，并在更改處進(jìn)行按手印或者蓋章。

變更簽證的原因

工程變更后產(chǎn)生的與造價(jià)有關(guān)的相關(guān)內(nèi)容需要工程簽證。

工程簽證不屬于工程變更范疇，工程增加材料、土方可以進(jìn)行簽證；但是變更就需要業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等有關(guān)單位共同簽字，特別是設(shè)計(jì)；不影響結(jié)構(gòu)的工程簽證是不需要設(shè)計(jì)簽字的。

變更簽證屬于什么措施

工程變更的流程如下：提出工程變更申請(qǐng)報(bào)告。填報(bào)變更原因、相關(guān)圖紙和變更工程量和造價(jià)等。監(jiān)理公司審核工程變更必要性和可行性，審核工程變更造價(jià)合理性，審核工程變更對(duì)工期的影響，并簽署審核意見;設(shè)計(jì)單位審核工程變更圖紙審核相關(guān)圖紙是否滿足設(shè)計(jì)規(guī)范，是否符合原設(shè)計(jì)要求，并簽署審核意見。建設(shè)單位按相關(guān)規(guī)定的審批權(quán)限進(jìn)行申報(bào)或批復(fù)。建設(shè)單位項(xiàng)目主管按上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)批復(fù)意見向監(jiān)理公司出具工程變更審批意見，明確變更是否執(zhí)行。監(jiān)理公司下發(fā)工程變更通知令，在變更通知中明確變更工程項(xiàng)目的詳細(xì)內(nèi)容、變更工程量、變更項(xiàng)目的施工技術(shù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)圖紙，明確變更工程的預(yù)算造價(jià)和工期影響。承包商按工程變更通知令執(zhí)行工程變更，如承包商對(duì)工程變更持有異義，承包商也應(yīng)遵照?qǐng)?zhí)行，并在7天內(nèi)向監(jiān)理公司提交爭議，協(xié)商解決

審核簽證變更思路和注意點(diǎn)

1.提出工程變更

2.工程變更的批準(zhǔn)

承包商提出的工程變更，應(yīng)該交予工程師審查并批準(zhǔn)，由業(yè)主方提出的工程變更，涉及設(shè)計(jì)修改的應(yīng)該與設(shè)計(jì)單位協(xié)商，并一般通過工程師發(fā)出。

3,工程變更指令的發(fā)出及執(zhí)行

為了避免耽誤工程，工程師或承包人就變更價(jià)格和工期補(bǔ)償達(dá)成一致意見之前，先行發(fā)布變更指示，先執(zhí)行工程變更工作，然后再就變更價(jià)格和工期進(jìn)行協(xié)商和確定。

工程變更指示的發(fā)出有兩種形式：書面形式和口頭形式。一般情況下要求以書面形式發(fā)布變更指示，如果由于情況緊急而來不及發(fā)出書面指示，承包人應(yīng)該根據(jù)合同規(guī)定得到工程師的書面認(rèn)可。 根據(jù)工程慣例，除非工程師明顯超越合同權(quán)限，承包人應(yīng)該無條件的執(zhí)行工程變更的指示。即使工程變更價(jià)款沒有確定，或者承包人對(duì)工程師答應(yīng)給予的金額不滿意，承包人也必須一邊進(jìn)行變更工作，一邊依據(jù)合同尋求解決辦法。

希望可以幫到你

基礎(chǔ)加深變更簽證

您問預(yù)算人員工程簽證單的內(nèi)容怎么寫？ 答：

1、名頭：工程簽證單；

2、工程名稱： x x x 工程；

3、簽證內(nèi)容：該基礎(chǔ)原設(shè)計(jì)自然地面以下挖土1.2米，在施工時(shí)發(fā)現(xiàn)原5-7軸間有淤泥層，經(jīng)與設(shè)計(jì)部門研究，將該部位加深0.3米，其他不變。

施工單位：x x x 公司 甲方代表：x x x 監(jiān)理：x x x 2011年12月1日

簽證變更原因分析

1、承包人在接到確認(rèn)后工程變更、簽證的14日內(nèi)向發(fā)包人提交工程變更價(jià)款報(bào)告，承包人因執(zhí)行變更、簽證而要求發(fā)包人補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失、增加工期的，應(yīng)當(dāng)在工程變更價(jià)款報(bào)告中一并提出。承包人在雙方確定變更后的14日內(nèi)不向發(fā)包人提交工程變更價(jià)款報(bào)告，則認(rèn)為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款變更、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和工期增加。

2、發(fā)包人應(yīng)該在收到工程造價(jià)變更報(bào)告之日起14日予以確認(rèn)，發(fā)包人無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，工程造價(jià)變更報(bào)告自送到之日起第15日，則認(rèn)為生效。

3、確定變更價(jià)款按下列方法執(zhí)行：

(1)雙方確認(rèn)的施工圖預(yù)算中已有適用于變更工程的價(jià)格，按已有的價(jià)格確定價(jià)款。

(2)雙方確認(rèn)的施工圖預(yù)算中沒有適用于變更工程的價(jià)格的，按本合同附加條款中的第3.2條執(zhí)行(此處的表示《建設(shè)工程施工合同》)。

(3)按本條前兩項(xiàng)規(guī)定無法確定變更價(jià)款的，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

4、因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款和順延工期。

5、無效變更、簽證不予結(jié)算，工期不予順延。

6、工程造價(jià)在10萬元以下的單項(xiàng)變更、簽證及發(fā)包人確認(rèn)的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)累計(jì)在工程竣工結(jié)算時(shí)支付，超過10萬元的單項(xiàng)變更、簽證應(yīng)在該工程量完成后的當(dāng)月并入該月工程進(jìn)度款中支付。

如何控制變更簽證

1、韓國4年制大學(xué)畢業(yè)的條件申請(qǐng)的F4簽證(D2-F4)。

2、F4簽證申請(qǐng)日起，滿3年的條件申請(qǐng)永居權(quán)(F4-F5)。

目前在中國申請(qǐng)韓國永住 (F-5簽證)有兩種：

1、高額投資F-5-5簽證

2、特定能力F-5-11簽證

簽證變更管理包含哪些注意要點(diǎn)

合同的不同直接影響工程的結(jié)算方式，清單結(jié)算模式下的常用合同的有綜合單價(jià)及固定總價(jià)兩種方式。

而不論采用那種結(jié)算方式，工程變更和工程簽證都是過程中比較麻煩且在結(jié)算中容易出現(xiàn)爭議的環(huán)節(jié)。

甲乙雙方在工程開工之前通常都會(huì)在合同中采用某種方式對(duì)這兩種情形進(jìn)行約定。

但由于工程的復(fù)雜性及單樣性等特征，往往會(huì)發(fā)生很多合同約定外的情況，由此造成雙方互相扯皮、翻臉甚至對(duì)簿公堂。

這個(gè)時(shí)候要想做好工程結(jié)算就是不大可能的事情了。因此，工程的結(jié)算絕不能把眼光緊緊的盯到結(jié)算上，而是應(yīng)該立足于全過程。本文僅結(jié)合工程實(shí)際，就如何在合同中對(duì)施工過程中的變更、簽證進(jìn)行約定才能達(dá)到更好的結(jié)算效果，發(fā)表下自己的看法，不對(duì)之處敬請(qǐng)指正。

1. 清單模式下簽訂了固定總價(jià)合同，僅調(diào)整變更、簽證部分，約定范圍內(nèi)的工程價(jià)格不調(diào)整（任何情況均不調(diào)整）。

同時(shí)要保證清單報(bào)價(jià)中的單價(jià)的完整性合理性及約定一種獨(dú)立的調(diào)增調(diào)減的辦法，防止以后的調(diào)整變更的時(shí)候要重新確定綜合單價(jià)

變更簽證管控要點(diǎn)

第一條為了進(jìn)一步規(guī)范政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目變更行為,嚴(yán)格控制工程造價(jià),確保工程變更科學(xué)合理、嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范、廉潔高效,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》、《公路工程設(shè)計(jì)變更管理辦法》、《水利工程設(shè)計(jì)變更管理辦法》、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工設(shè)計(jì)文件審查管理辦法》及國家投資建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)定,結(jié)合我縣實(shí)際制定本暫行辦法。

第二條本辦法適用本縣政府投資(含使用國有資金)建設(shè)項(xiàng)目的工程變更。

第三條本辦法所稱政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目的變更,是指政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目在施工過程中發(fā)生的下列情形:

(一)工程設(shè)計(jì)圖紙的變更;

(二)因建設(shè)單位原因造成施工方案的變更; (三)重要材料與設(shè)備的改變;

(四)施工現(xiàn)場條件等實(shí)際情況與勘察報(bào)告等技術(shù)資料不符引起的現(xiàn)場簽證及變更;

(五)工程量清單與費(fèi)用的調(diào)整;

(六)因法律、法規(guī)、規(guī)章調(diào)整引起的變更;

(七)其他導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生較大變動(dòng)的變更。

第四條政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目變更應(yīng)當(dāng)遵循科學(xué)、合理、經(jīng)濟(jì),先批準(zhǔn)、后變更;先設(shè)計(jì)、后施工的原則。

工程變更應(yīng)以書面或補(bǔ)充合同的形式簽訂,具體內(nèi)容應(yīng)與招標(biāo)文件、施工合同相一致,不得簽訂與主合同、招標(biāo)文件精神相違背的補(bǔ)充合同。不得以工程變更名義,通過簽訂補(bǔ)充合同的形式肢解工程,規(guī)避招投標(biāo)。

第五條工程項(xiàng)目施工中,遇暗溝、古墓、軟基等地質(zhì)實(shí)際情況與地質(zhì)資料不符及不可預(yù)見且急需處理的情況,工程變更增加額在50萬元以上(不含50萬元)的,建設(shè)單位(監(jiān)理單位)應(yīng)組織相關(guān)專家召開變更審查會(huì)議,商定處理方案,形成書面意見,報(bào)縣政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

搶修搶險(xiǎn)應(yīng)急工程及遇不可抗力等原因的,建設(shè)單位應(yīng)在應(yīng)急處理后及時(shí)履行報(bào)批手續(xù),并保留相關(guān)影像資料。

第六條工程變更的程序:

(一)由提出變更方以書面形式報(bào)監(jiān)理單位,說明變更項(xiàng)目的名稱、理由、概算及對(duì)工期影響;

(二)建設(shè)單位組織相關(guān)責(zé)任單位進(jìn)行實(shí)地勘察,初步核實(shí)變更的理由及變更的工程量;

(三)建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位、監(jiān)理單位對(duì)工程變更的理由及變更的工程量進(jìn)行洽商,并由參與洽商各方代表在洽商記錄上簽字蓋公章;

(四)需要設(shè)計(jì)單位出具變更文件的,應(yīng)說明變更理由,由設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字并加蓋設(shè)計(jì)單位的“設(shè)計(jì)出圖專用章”方為有效。涉及重大設(shè)計(jì)變更的,須經(jīng)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)或施工圖審查機(jī)構(gòu)審查并報(bào)主管部門備案;

(五)工程變更洽商一致后,由施工單位以書面形式明確變更內(nèi)容,監(jiān)理單位對(duì)工程變更引起的合同工期、質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)等要素進(jìn)行審核,并提出書面意見報(bào)建設(shè)單位;

(六)建設(shè)單位根據(jù)工程變更價(jià)款的金額,按規(guī)定的權(quán)限對(duì)工程變更進(jìn)行確認(rèn)。

第七條工程變更的審查:

工程合同價(jià)變更在中標(biāo)價(jià)10%以內(nèi)的,按下列程序辦理。

(一)單項(xiàng)工程變更增加金額1萬元以下(含1萬元)的,由建設(shè)單位、施工、監(jiān)理單位以書面形式(具體形式由建設(shè)單位主管部門確定)簽字確認(rèn)后附相關(guān)資料(具體資料由建設(shè)單位主管部門確定)報(bào)審計(jì)部門備案。

(二)單項(xiàng)工程變更增加金額1萬元以上5萬元以下(含5萬元)的,由建設(shè)單位集體研究決定,報(bào)審計(jì)部門備案。相關(guān)資料內(nèi)必須附建設(shè)單位會(huì)議記錄。

(三)單項(xiàng)工程變更增加金額在5萬元以上50萬元以下(含50萬元)的,由建設(shè)單位集體研究,報(bào)建設(shè)單位主管部門審查或備案,相關(guān)資料內(nèi)必須附建設(shè)單位會(huì)議記錄和主管部門審查記錄,并報(bào)審計(jì)部門備案;

(四)單項(xiàng)工程變更增加金額在50萬元以上的,由建設(shè)單位主管部門集體研究同意,報(bào)縣政府審查批準(zhǔn),相關(guān)資料內(nèi)必須附建設(shè)單位會(huì)議記錄和主管部門審查記錄,并報(bào)審計(jì)部門備案。

單項(xiàng)工程累計(jì)變更金額超過中標(biāo)合同價(jià)10%(含10%)的,原則上應(yīng)重新進(jìn)行招投標(biāo)。

第八條因工程變更引起的造價(jià)增減,其計(jì)價(jià)方法按下列原則確定:

(一)合同中已有適用于變更工程價(jià)格的,按照合同中已有的價(jià)格變更工程價(jià)款;

(二)合同中只有類似變更工程價(jià)格的,可參照類似價(jià)格變更工程價(jià)款;

(三)合同中沒有適用或類似工程變更價(jià)格的,組價(jià)時(shí)應(yīng)參照投標(biāo)時(shí)相關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)范,材料參照政府指導(dǎo)價(jià)(無政府指導(dǎo)價(jià)時(shí)應(yīng)參照同期市場價(jià)),相關(guān)費(fèi)率按投標(biāo)時(shí)同類工程投標(biāo)費(fèi)率執(zhí)行。

第九條變更工程的施工應(yīng)由原施工單位承擔(dān),原施工單位不具備相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的,建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)招標(biāo)投標(biāo)相關(guān)規(guī)定另行選擇施工單位。

第十條建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格控制工程變更,在招標(biāo)前認(rèn)真做好工程施工圖紙的會(huì)審,提供全面準(zhǔn)確的工程量清單。確需變更的,必須符合本辦法第三條規(guī)定。

第十一條政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目未按本辦法進(jìn)行工程變更的,審計(jì)局在決算審計(jì)時(shí)不予確認(rèn),財(cái)政局依據(jù)決算審計(jì)報(bào)告在安排撥付相應(yīng)工程建設(shè)資金時(shí)予以扣減。

第十二條施工單位因擅自變更發(fā)生的費(fèi)用和因此導(dǎo)致的其他損失由其自行承擔(dān),延誤的工期不予順延。

第十三條監(jiān)理、勘探、設(shè)計(jì)、圖審、造價(jià)咨詢等中介機(jī)構(gòu),應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)真履職,切實(shí)把好項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資關(guān)。凡把關(guān)不嚴(yán)、弄虛作假的,除賠償有關(guān)損失外,按照有關(guān)規(guī)定給予相應(yīng)處罰。

第十四條建設(shè)單位有下列行為之一的,由行政監(jiān)督部門根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,予以行政處罰。造成嚴(yán)重后果的,由紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)對(duì)相關(guān)責(zé)任人員進(jìn)行問責(zé)或給予黨紀(jì)政紀(jì)處分;涉嫌犯罪的,依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

(一)不按規(guī)定權(quán)限和要求報(bào)批工程變更的;

(二)未經(jīng)審查批準(zhǔn)或?qū)彶槲赐ㄟ^,擅自實(shí)施工程變更的;

(三)將工程變更實(shí)行化整為零,規(guī)避審批的;

(四)弄虛作假,提供虛假工程變更,造成投資損失浪費(fèi)的;

(五)應(yīng)保存的工程變更資料未妥善保存的;

(六)其他違反工程變更規(guī)定的行為。

第十五條對(duì)建設(shè)項(xiàng)目變更行為負(fù)有行政監(jiān)督職責(zé)的單位和個(gè)人,因失職、瀆職造成不良后果的,視情節(jié)輕重,依法依規(guī)追究責(zé)任;涉嫌犯罪的,依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

第十六條本辦法自2015年8月10日起施行。