建筑工程變更簽證比例

其區(qū)別為：

1定義不同，現(xiàn)場簽證是在作業(yè)當(dāng)場簽證，工程變更是指改變原計劃工程或原來的工程。

2.應(yīng)用不同，現(xiàn)場簽證用以現(xiàn)場辦公，工程變更用以改變工程設(shè)計或工程計劃。

建筑施工變更和簽證有什么區(qū)別

【建筑行業(yè)中的簽證】即工程簽證，是指工程承發(fā)包雙方在施工過程中按合同約定或者施工慣例對支付各種費用、設(shè)計變更、順延工期、造價調(diào)整、賠償損失等所達成的雙方意思表示一致的補充協(xié)議。

【簽證的法律意義】2004年9月，《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題解釋》，對工程簽證的作了明確的規(guī)定，使工程簽證有了法律的依據(jù)。該解釋第19條規(guī)定：“當(dāng)事人對工程量有爭議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實際發(fā)生的工程量。”

【作用】

1、建設(shè)工程項目一般投資大，建設(shè)周期長，不確定因素較多。在施工周期內(nèi)材料設(shè)備價格變化較快，施工合同不可能對未來整個施工周期內(nèi)可能發(fā)生的情況都作出預(yù)見和約定，施工圖預(yù)算也不可能對整個施工期發(fā)生的費用都作出詳盡的預(yù)測，而且在實際施工中，主客觀條件的變化又會給整個施工過程帶來許多不確定因素。有了工程簽證，施工方可以及時調(diào)整施工方案，并通過簽證得到業(yè)主對質(zhì)量、價格以及工期等的重新認(rèn)可。

2、低價中標(biāo)是國際上通行的建設(shè)工程評標(biāo)方法，面對日益激烈的市場競爭，許多施工企業(yè)為了承攬到工程，只得采取極力壓價的辦法。低價中標(biāo)帶來的后果往往使施工企業(yè)面臨虧損的處境，企業(yè)必須作到“低中標(biāo)，勤簽證”，才能保證不可預(yù)見因素造成的成本增加。

工程量變更簽證

合同上有注明的參照合同。

未予注明的需協(xié)商，一般涉及變更的工程量或簽證單都是隨施工隨辦理的，只不過最后統(tǒng)一決算。

你們現(xiàn)在還沒有做？工程做完了都？

如果是的話，看建筑單位素質(zhì)了，但是肯定來回跑，被動很累人的。工程量大的話，必須注重，工程量小的話，一般都不記取。

工程變更簽證一般不能超過多少

既然有約定不能超過10%，為什么還做了60萬？這個要看是哪種合同，還有計量方式和價格調(diào)整部分的規(guī)定。

如何規(guī)范工程建設(shè)過程中變更簽證?

工程變更：工程變更是保證設(shè)計和施工質(zhì)量，完善工程設(shè)計，糾正設(shè)計錯誤以及滿足現(xiàn)場條件變化而進行的設(shè)計修改工作，包括由建設(shè)單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位、施工單位及其它單位提出的設(shè)計變更。

工程索賠，通常是指承包人的費用補償以及工期補償，是單方面的法律行為。發(fā)包人基于建設(shè)工程質(zhì)量及工期問題也可以向承包人提出索賠。

工程簽證：指除施工圖紙所確定的工程內(nèi)容以外的施工現(xiàn)場發(fā)生的實際工作，由監(jiān)理工程師確認(rèn)其工程行為的發(fā)生與數(shù)量，是否予以計量與支付，應(yīng)按合同原則及項目的有關(guān)規(guī)定辦理。 施工過程中的工程簽證，主要是指施工企業(yè)就施工圖紙、設(shè)計變更所確定的工程內(nèi)容以外，施工圖預(yù)算或預(yù)算定額取費中未含有而施工中又實際發(fā)生費用的施工內(nèi)容所應(yīng)辦理的工程簽證，如由于施工條件的變化或無法遇見的情況所引起工程量的變化。

溫馨提示：

它們的區(qū)別是：

1、變更是合同內(nèi)的施工項目發(fā)生變化 。

2、簽證是已經(jīng)發(fā)生的不包括在施工合同內(nèi)的施工項目。

3、索賠是一方向有過錯一方提出的補償。

工程變更和簽證

一、內(nèi)容不同

變更是指對合同中的工作內(nèi)容作出了修改追加或者取消了某一項工作。

簽證是指在施工過程中實際發(fā)生的圖紙以外的東西,或者說是原本預(yù)算中未考慮的內(nèi)容,可能產(chǎn)生工程費用和有必要作為現(xiàn)場記錄而形成的文字性的東西。

二、法律效力不同

項目管理中的變更指項目干系人常常由于各種原因要求對項目計劃進行修改，甚至重新規(guī)劃，這一類修改或變化叫做變更。

施工簽證是工程承發(fā)包雙方互相書面確認(rèn)的簽證即成為工程結(jié)算或最終結(jié)算增減工程造價的憑據(jù)。

三、主體不同

變更是指指承包人根據(jù)合同對工程項目作出的調(diào)整和修改。工程簽證是是承發(fā)包人雙方協(xié)商一致的結(jié)果，是雙方法律行為；

簽證和變更最大占多少比例

變更簽證超過合同價10%時，說明工程造價超過了計劃投資。需要具體分析，首先檢查合同文件，看看合同是不是總價包干，是不是約定了超過合同費用的處理方式，如果約定了任何情況下總價不予調(diào)整那么合同總價不能動。

如果約定了可以調(diào)整總價，那就要完善變更手續(xù)，所有需要監(jiān)理、設(shè)計、建設(shè)方簽字蓋章的變更資料完成蓋章簽字，并且通過變更會議方式通過變更增加費用會議紀(jì)要進行變更。

工程變更簽證管理辦法

1、承包人在接到確認(rèn)后工程變更、簽證的14日內(nèi)向發(fā)包人提交工程變更價款報告，承包人因執(zhí)行變更、簽證而要求發(fā)包人補償經(jīng)濟損失、增加工期的，應(yīng)當(dāng)在工程變更價款報告中一并提出。承包人在雙方確定變更后的14日內(nèi)不向發(fā)包人提交工程變更價款報告，則認(rèn)為該項變更不涉及合同價款變更、經(jīng)濟補償和工期增加。

2、發(fā)包人應(yīng)該在收到工程造價變更報告之日起14日予以確認(rèn)，發(fā)包人無正當(dāng)理由不確認(rèn)時，工程造價變更報告自送到之日起第15日，則認(rèn)為生效。

3、確定變更價款按下列方法執(zhí)行：

(1)雙方確認(rèn)的施工圖預(yù)算中已有適用于變更工程的價格，按已有的價格確定價款。

(2)雙方確認(rèn)的施工圖預(yù)算中沒有適用于變更工程的價格的，按本合同附加條款中的第3.2條執(zhí)行(此處的表示《建設(shè)工程施工合同》)。

(3)按本條前兩項規(guī)定無法確定變更價款的，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后執(zhí)行。

4、因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價款和順延工期。

5、無效變更、簽證不予結(jié)算，工期不予順延。

6、工程造價在10萬元以下的單項變更、簽證及發(fā)包人確認(rèn)的經(jīng)濟損失，應(yīng)累計在工程竣工結(jié)算時支付，超過10萬元的單項變更、簽證應(yīng)在該工程量完成后的當(dāng)月并入該月工程進度款中支付。

建設(shè)工程簽證比例

工程簽證要控制超概算就可以了。 與合同價的關(guān)系不大。

工程簽證和設(shè)計變更

工程變更后產(chǎn)生的與造價有關(guān)的相關(guān)內(nèi)容需要工程簽證。

工程簽證不屬于工程變更范疇，工程增加材料、土方可以進行簽證；但是變更就需要業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理、施工等有關(guān)單位共同簽字，特別是設(shè)計；不影響結(jié)構(gòu)的工程簽證是不需要設(shè)計簽字的。

建筑工程變更與簽證的區(qū)別

1、工程簽證單可視為補充協(xié)議，如增加額外工作、額外費用支出的補償、工程變更、材料替換或代用等，應(yīng)具有與協(xié)議書同等的優(yōu)先解釋權(quán)；

2、工程聯(lián)系單可視為對某事、某措施可行與否、變更替換或代替等的請求函件。甲、乙雙方的聯(lián)系單反映出一個工程的進展過程，是索賠等的強有力的證明材料。

3、設(shè)計變更是指設(shè)計單位對原施工圖紙和設(shè)計文件中所表達的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)狀態(tài)的改變和修改。由此可見，設(shè)計變更僅包含由于設(shè)計工作本身的漏項、錯誤等原因而修改、補充原設(shè)計的技術(shù)資料。