監(jiān)護(hù)人授權(quán)委托辦理房產(chǎn)證

辦理住房過戶給未成年子女，需要孩子父母持有孩子出生醫(yī)學(xué)證明，孩子戶口本，父母的身份證，戶口本，結(jié)婚證，住房房產(chǎn)證，契稅證明和土地證，到住房所屬房管部門申請辦理?！　∫驗楦改讣纫鳛樽》慨a(chǎn)權(quán)人，又要作為孩子監(jiān)護(hù)人簽字辦理，所以需要孩子父母本人簽字辦理過戶手續(xù)?！　　斗课莸怯涋k法》規(guī)定：　　第十三條　　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請?！　〉谑臈l　　未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證?！　〉谑鍡l　　申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本?！　∥写砣松暾埛课莸怯浀?，代理人應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書和身份證明。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定辦理公證或者認(rèn)證。　　第三十二條　　發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：　?。ㄒ唬┵I賣；　?。ǘ┗Q；　?。ㄈ┵浥c；　?。ㄋ模├^承、受遺贈；　?。ㄎ澹┓课莘指?、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　?。┮苑课莩鲑Y入股；　?。ㄆ撸┓ㄈ嘶蛘咂渌M織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；　?。ò耍┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谌龡l　　申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥?；　?。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　　（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；　　（五）其他必要材料?！　∏翱畹冢ㄋ模╉棽牧?，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

監(jiān)護(hù)人授權(quán)委托辦理房產(chǎn)證手續(xù)

可以去公證處辦理，流程只要準(zhǔn)備好具體的材料前往公證處即可。委托公證需要的材料如下：

1、自然人的身份證明(如身份證、戶口本、護(hù)照等)，法人的資格證明及其法定代表人的身份證明，其他組織的資格證明及其負(fù)責(zé)人的身份證明

2、受托人的身份證復(fù)印件

3、委托書文本(即授權(quán)事項，此項內(nèi)容最好跟工作人員溝通，盡量細(xì)化授權(quán)事項，避免只寫全權(quán)代理)4、申請公證的事項的證明材料，涉及財產(chǎn)關(guān)系的須提交有關(guān)財產(chǎn)權(quán)利證明(如股票、銀行存折等)

5、與申請公證的事項有關(guān)的其他材料。擴(kuò)展資料委托書公證是指國家公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請，依法證明委托人授權(quán)他人以自己的名義實(shí)施某種法律行為的意思表示的真實(shí)性、合法性的活動。辦理委托公證應(yīng)注意的問題如下：

1. 辦理委托公證，應(yīng)向委托人住所地或委托行為發(fā)生地的公證處辦理。

2.無行為能力人不能實(shí)施委托行為，限制行為能力人實(shí)施委托行為，須經(jīng)其監(jiān)護(hù)人同意方為有效。

3. 委托是與人身有密切聯(lián)系的法律行為，因此必須由委托人親自到公證處辦理公證，不得委托他人代為辦理。如有特殊情況（如行走不變、患重病等）可向公證處提出申請，由公證處選派公證員到其住所地辦理公證。

4. 委托行為必須是委托人的真實(shí)意思表示，委托內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、合法。

5. 委托書是委托人的單方意思表示，只有在受托人表示接受委托時才能生效。

6. 轉(zhuǎn)委托人要有轉(zhuǎn)委托權(quán)，轉(zhuǎn)委托的權(quán)限和期限不得超過原委托權(quán)限和期限。

監(jiān)護(hù)人授權(quán)委托辦理房產(chǎn)證需要多久

按規(guī)定是受理后15天內(nèi)發(fā)放、最長時間不超過1個月、另現(xiàn)在一些地方通常是一個星期左右就會辦好、因辦理時間各地并不統(tǒng)一、具體時間請在辦理的時候咨詢工作人員。

《居住證暫行條例》

第九條 申領(lǐng)居住證，應(yīng)當(dāng)向居住地公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)提交本人居民身份證、本人相片以及居住地住址、就業(yè)、就讀等證明材料。

居住地住址證明包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、購房合同或者房屋出租人、用人單位、就讀學(xué)校出具的住宿證明等；就業(yè)證明包括工商營業(yè)執(zhí)照、勞動合同、用人單位出具的勞動關(guān)系證明或者其他能夠證明有合法穩(wěn)定就業(yè)的材料等；就讀證明包括學(xué)生證、就讀學(xué)校出具的其他能夠證明連續(xù)就讀的材料等。

未滿16周歲的未成年人和行動不便的老年人、殘疾人等，可以由其監(jiān)護(hù)人、近親屬代為申領(lǐng)居住證。監(jiān)護(hù)人、近親屬代為辦理的，應(yīng)當(dāng)提供委托人、代辦人的合法有效身份證件。

申請人及相關(guān)證明材料出具人應(yīng)當(dāng)對本條規(guī)定的證明材料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。

對申請材料不全的，公安派出所或者受公安機(jī)關(guān)委托的社區(qū)服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)一次性告知申領(lǐng)人需要補(bǔ)充的材料。

對符合居住證辦理條件的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理之日起15日內(nèi)制作發(fā)放居住證；在偏遠(yuǎn)地區(qū)、交通不便的地區(qū)或者因特殊情況，不能按期制作發(fā)放居住證的，設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府在實(shí)施辦法中可以對制作發(fā)放時限作出延長規(guī)定，但延長后最長不得超過30日。

監(jiān)護(hù)人需要授權(quán)委托書嗎

主要區(qū)別：代理權(quán)產(chǎn)生不同、代理事項和權(quán)限不同、取得代理資格不同。

1、代理權(quán)產(chǎn)生不同。

法定代表人是當(dāng)事人。法定代理人是指根據(jù)法律規(guī)定，代理無訴訟行為能力的當(dāng)事人進(jìn)行訴訟，直接行使訴訟代理權(quán)的人。委托代理人，是基于委托授權(quán)的代理人。

2、代理事項和權(quán)限不同。

法定代表人的行為就是法人的行為，只有一個主體，就是法人，只不過因為法人是個組織，沒辦法作出意思表示，所以要由法定代表人來做出。法定代理人是全權(quán)代理，其法律地位相當(dāng)于當(dāng)事人，其代理權(quán)限不受限制，可以行使被代理享有的全部權(quán)利。委托代理人的權(quán)限發(fā)生原因基于當(dāng)事人約定，嚴(yán)格受到委托授權(quán)的限制；訴訟中的委托代理人權(quán)限比較小。

3、取得代理資格不同。

法定代表人指依法律或法人章程規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。我國法律實(shí)行單一法定代表人制，一般認(rèn)為法人的正職行政負(fù)責(zé)人為其惟一法定代表人。如公司為董事長或執(zhí)行董事或經(jīng)理（（公司法）第13條），而證券交易所的法定代表人為總經(jīng)理（（證券法》 第107條）。全民所有制工業(yè)企業(yè)的法定代表人為廠長或經(jīng)理。

法定代理一般適用于精神病人、未成年人和其他無訴訟行為能力的行政訴訟原告和第三人，而不適用于被告行政機(jī)關(guān)，只有有訴訟行為能力人的監(jiān)護(hù)人才可以作為其 法定代理人。委托代理的目的是使被代理人能夠更好的處理自身事務(wù)；因此，被代理人一般是具有相應(yīng)行為能力的人。

如何辦理委托監(jiān)護(hù)人手續(xù)

簡單點(diǎn)說，委托方一般是孩子法定監(jiān)護(hù)人，受托人一般是臨時性受委托方委托監(jiān)護(hù)孩子或者無完全民事行為能力人。

監(jiān)護(hù)權(quán)人授權(quán)委托書

委托書 委托人：

受托人： 委托人訴XXXX糾紛一案現(xiàn)委托XX作為委托人的訴訟代理人，參加訴訟。

委托權(quán)限：

委托人： 年月日 民事訴訟法 第五十九條 委托他人代為訴訟，必須向人民法院提交由委托人簽名或者蓋章的授權(quán)委托書。 授權(quán)委托書必須記明委托事項和權(quán)限。訴訟代理人代為承認(rèn)、放棄、變更訴訟請求，進(jìn)行和解，提起反訴或者上訴，必須有委托人的特別授權(quán)。

監(jiān)護(hù)人辦理房產(chǎn)過戶

1、未成年人只是不具備民事行為能力，但享有民事權(quán)利，其民事行為由法定監(jiān)護(hù)人代理即可，所以憑贈與公證書辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記發(fā)生效力，未經(jīng)登記不發(fā)生效力。所以，拆遷行為發(fā)生時，權(quán)利人以拆遷時點(diǎn)的登記為準(zhǔn)。一般這種過戶應(yīng)該比較麻煩些！可能得需要做個公證！保險起見還是先咨詢當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)管理部門最為穩(wěn)妥。

監(jiān)護(hù)人房屋產(chǎn)權(quán)證

需要提交的資料：

1.填寫相關(guān)房屋所有權(quán)申請書，有些申請書必須持有開發(fā)商的蓋章，這一點(diǎn)要看好，別沒有就不好了。

2.最重要的身份證的原件和復(fù)印件，這時能夠證明你身份的東西，還有就是房產(chǎn)證的原件復(fù)印件都要帶好，以及戶口本，以防萬一。

3.領(lǐng)取房屋測繪圖紙，這個需要到開發(fā)商那里領(lǐng)取。

4.增量房確權(quán)證明書下方空白的地方是需要蓋章的，這個千萬別忘了。

5.交易監(jiān)證書，這個也是要出具蓋章的，在需要蓋章的位置蓋好相關(guān)印章就可以給予辦理。

6.交易監(jiān)證書明細(xì)表，其中要求的份數(shù)大概在3份左右。

7.購房的相關(guān)合同。