大多數(shù)的留學(xué)生對(duì)美國(guó)人生地不熟，想要找到一個(gè)適合自己的公寓如大海撈針，租房騙局也是見怪不怪。下面就來給大家盤點(diǎn)一下幾個(gè)找房子的靠譜渠道：

學(xué)校 On-campus Housing 官網(wǎng)

學(xué)校一般都會(huì)和 Offer Letter 一起給大家一封宿舍申請(qǐng)指南，可以根據(jù)流程申請(qǐng)學(xué)生宿舍。但上文也提到了，學(xué)校的宿舍房源很緊張，所以一定要盡早申請(qǐng)住宿，這樣分配到心儀宿舍的幾率會(huì)更大。

CSSA 及各大學(xué)校的論壇、 Facebook

CSSA 是美國(guó)高校最大的中國(guó)留學(xué)生組織，它們的論壇上會(huì)有一塊發(fā)布出租或者轉(zhuǎn)租房源的地方，每個(gè)高校的 CSSA 上，也會(huì)有類似的版塊，再或者是通過社交軟件 FB 這類的，去接手同校校友轉(zhuǎn)租的房子，也會(huì)比較靠譜?？傊?，靠熟人或者校友找房源也是不錯(cuò)的選擇。

房屋中介

找專業(yè)的房地產(chǎn)中介，當(dāng)然也是最快捷最方便的一種找房源的方式啦！不過，中介的缺點(diǎn)就是通常都只能找到整套出租的房源，室友還得自己去找。另外，中介費(fèi)也是蠻高的，通常為年租金的 15% 左右。

租房網(wǎng)站

租房網(wǎng)站也是層出不窮，有很多也是專業(yè)為留學(xué)生租房服務(wù)的。這邊給大家介紹幾個(gè)老牌的網(wǎng)站。不僅有提供租房信息的，還有一些提供租房周邊服務(wù)的神奇網(wǎng)站：

【Craigslist】

這個(gè)樸實(shí)無華的網(wǎng)站是國(guó)內(nèi) 58 同城、趕集網(wǎng)的原型，是美國(guó)手機(jī)用戶瀏覽時(shí)間最長(zhǎng)的網(wǎng)站。上面有非常多的租房信息，但是不靠譜的信息也有很多，需要耐心和運(yùn)氣才能找到好房源。

【Zillow】

非常厲害的房產(chǎn)信息搜索平臺(tái)，提供房地產(chǎn)估價(jià)、出售出租信息查詢、抵押貸款等服務(wù)。你可以把它想象成升級(jí)版的安居客，租房信息比較豐富，圖文信息也比較全。

類似的網(wǎng)站還有： Truilia.com ； Forrent.com ； Hotpa.com

【Rent】

這是美國(guó)瀏覽量最高的租房類網(wǎng)站，租客選擇房源后，可以通過 E-mail 與房主確認(rèn)房源是否可租并預(yù)約看房。租房交易成功后聯(lián)系 Rent，可獲得 Rent 為新租客提供的 $100 租房補(bǔ)助。

類似的網(wǎng)站還有： Apartments.com ； Apartmentfiner.com

【ApartmentRatings】

這是一個(gè)房產(chǎn)點(diǎn)評(píng)的平臺(tái)，允許用戶對(duì)居住過熟悉的街區(qū)或房屋進(jìn)行打分及文字評(píng)論，大家可以上去看看自己想要住的地方是否靠譜。此網(wǎng)站不接受來自房主或經(jīng)紀(jì)公司的廣告投放，所以點(diǎn)評(píng)內(nèi)容還是相當(dāng)可靠的。此外，這里也提供搬家卡車租賃、搬家問答、家具租賃、尋找室友等服務(wù)。

類似的網(wǎng)站還有： Yelp.com ； Google.com

【Roommate】

房子租好了，室友找不到怎么辦？美國(guó)還有專門用來找室友的網(wǎng)站，Roommate 就是這樣一個(gè)平臺(tái)。你可以把自己的信息掛上去，也可以聯(lián)系上面尋找室友的用戶。

類似的網(wǎng)站還有： Easyroommate.com ； Roomster.com

【City-ata】

租房，安全是第一。特別是美國(guó)各個(gè)區(qū)的治安情況都不一樣，所以建議大家要再查一下自己準(zhǔn)備租的附近治安如何。City-ata 就是這樣的一個(gè)網(wǎng)站，這里可以查到非常詳細(xì)的城市數(shù)據(jù)，還有很多用戶在上面討論自己熟悉區(qū)域的治安情況。

房租是多少？

學(xué)校的學(xué)生宿舍，不同房型租金不同，一般的宿舍樓大致在 $10,000-$15,000/ 年；如果是套房公寓，則是 $15,000-$2,0000/ 年。家庭寄宿的話，大致在 $800-$1,200/ 月。

綜合分析，最影響房租的因素有：臥室數(shù)量、浴室數(shù)量、是否允許養(yǎng)寵物、是否洗衣房、是否門衛(wèi)、是否電梯、是否健身中心、是否車庫(kù)。

一分錢一分貨。如果想要降低房租，就只能犧牲一些居住條件了。除了房租以外，可能還有一些其他費(fèi)用需要支付，比如說：

【申請(qǐng)費(fèi) Application Fee】

在租房前，房東會(huì)對(duì)租客的背景和信用進(jìn)行核查，這個(gè)程序需要一定的費(fèi)用，通常由租客來支付的，通常為 $20-100 不等。公寓有時(shí)會(huì)用減免申請(qǐng)費(fèi)的優(yōu)惠來吸引簽約。

【押金 Deposit/Security Deposit】

留學(xué)生因?yàn)闊o法提供美國(guó)社會(huì)安全號(hào)或者美國(guó)國(guó)內(nèi)擔(dān)保人，有可能需要支付額外的押金，但是金額一般不會(huì)超過一個(gè)月的房租。

【租賃人保險(xiǎn) Lessee insurance】

房東通常會(huì)要求租戶有租賃人保險(xiǎn)，這樣他們就不必?fù)?dān)心火災(zāi)或其他災(zāi)害的損壞。不過，價(jià)格也不高，一年的保費(fèi)不到 200 刀，保一份也是必要的。

【管理費(fèi) Management Fee】

管理費(fèi)是一次性的費(fèi)用，類似于國(guó)內(nèi)的小區(qū)管理費(fèi)用，用于公共設(shè)施維護(hù)等。

【停車費(fèi) Parking】

很多公寓都會(huì)提供免費(fèi)停車位。但也有些需要額外支付停車費(fèi)，一般按月支付的，金額視具體情況而定。

【寵物押金 Pet Deposit& 寵物租金 Pet Rent】

一些允許養(yǎng)寵物的公寓會(huì)需要住戶額外支付一定的寵物押金?，同時(shí)會(huì)要求住戶每月支付額外的一部分租金。押金也不一定會(huì)退，大家需要提前了解好。

大家一定要在合同里留心好，是否需要支付額外的費(fèi)用。支付這些費(fèi)用時(shí)，也要留下憑證以防被坑。此外，別忘了搬家費(fèi)和添置家具的費(fèi)用，也是需要提前考慮的。