如今房產(chǎn)已成為一種多樣化的商品，與其相關(guān)的交易也日趨頻繁，那么交易過(guò)程中如何給房產(chǎn)進(jìn)行合理的估價(jià)就成為亟待解決的問(wèn)題，由此房地產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)運(yùn)而生。

房地產(chǎn)評(píng)估師主要是對(duì)目標(biāo)房地產(chǎn)，根據(jù)估價(jià)目的、遵循估價(jià)原則、按照估價(jià)程序，采用科學(xué)的估價(jià)方法，再結(jié)合經(jīng)驗(yàn)對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素的分析以及對(duì)房地產(chǎn)特定權(quán)益在特定時(shí)間最可能實(shí)現(xiàn)的合理價(jià)格所做出判斷與推測(cè)。

房地產(chǎn)評(píng)估師在澳洲當(dāng)?shù)貙儆诟咝骄o缺職業(yè)，在未來(lái)10年里會(huì)持續(xù)發(fā)展，就業(yè)前景非常可觀，失業(yè)率低。且房地產(chǎn)評(píng)估師在國(guó)內(nèi)外的薪資方面都屬于高薪層次，目前的年薪平均在11萬(wàn)澳元左右，更可高達(dá)15-20萬(wàn)澳元以上的年薪，而房地產(chǎn)估價(jià)師目前也是在澳洲緊缺職業(yè)清單上，所以無(wú)論是學(xué)生準(zhǔn)備移民澳洲，還是回國(guó)發(fā)展，房地產(chǎn)評(píng)估師絕對(duì)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。如果考慮到回國(guó)就業(yè)的話，那么在專業(yè)課程上最好是選擇經(jīng)過(guò)API（澳大利亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)）、RICS（英國(guó)皇家特許測(cè)量師協(xié)會(huì)）專業(yè)認(rèn)證的，這樣學(xué)生在畢業(yè)之后可以直接認(rèn)證。

行業(yè)前景

據(jù)調(diào)查2015-2020年對(duì)房產(chǎn)估價(jià)師的需求將增長(zhǎng)5%。

澳洲政府網(wǎng)站Job Outlook的調(diào)查顯示，房地產(chǎn)估價(jià)師的工作計(jì)劃在過(guò)去幾年里增長(zhǎng)迅猛，預(yù)估至2019年，會(huì)達(dá)到令人驚訝的1.5萬(wàn)行業(yè)的人才缺口。

此外，與其他職業(yè)相比，近5年將房地產(chǎn)估價(jià)師工作機(jī)會(huì)的增幅將高達(dá)30.9%，高于其他職位的7%的增長(zhǎng)。

房產(chǎn)估價(jià)師需要具備的核心技能：

? 良好的溝通技能

? 良好的品行及口碑

? 不錯(cuò)的數(shù)學(xué)能力

? 良好的判斷力及分析能力

職業(yè)發(fā)展方向：

房地產(chǎn)評(píng)估師——高級(jí)/資深房地產(chǎn)評(píng)估師——房地產(chǎn)投資/研究經(jīng)理

學(xué)生畢業(yè)后可在金融、預(yù)測(cè)、評(píng)估、資產(chǎn)管理、房地產(chǎn)營(yíng)銷與銷售等領(lǐng)域獲得廣泛的就業(yè)機(jī)會(huì)，具體可以從事房地產(chǎn)經(jīng)理、工料測(cè)量師，房地產(chǎn)評(píng)估師，項(xiàng)目經(jīng)理等相關(guān)工作。

下面就是比較推薦的學(xué)校介紹

墨爾本大學(xué)

Master of Property

學(xué)制：2年、3年

入學(xué)要求：2年制課程需完成3年的房地產(chǎn)本科學(xué)位；3年制課程對(duì)本科專業(yè)無(wú)要求。

雅思要求：6.5（6）

職業(yè)認(rèn)證：同時(shí)具備Australian Property Institute (API)和Royal Institution of Chartere Surveyors (RICS)兩大行業(yè)資質(zhì)的認(rèn)證。

新南威爾士大學(xué)

Master of Property an Development

學(xué)制：1年、1.5年

入學(xué)要求：相關(guān)本科學(xué)位：建筑、施工管理、工程經(jīng)濟(jì)、土木工程、采礦工程、工料測(cè)量、房地產(chǎn)開發(fā)

雅思要求：6.5

職業(yè)認(rèn)證：同時(shí)具備Australian Property Institute (API)和Royal Institution of Chartere Surveyors (RICS)兩大行業(yè)資質(zhì)的認(rèn)證。

皇家墨爾本理工

Bachelor of Applie Science(Property an Valuation)

學(xué)制：4年

入學(xué)要求：完成澳大利亞12年級(jí)

雅思要求：6.5（6.0）

職業(yè)認(rèn)證：課程由澳大利亞房地產(chǎn)學(xué)會(huì)（API）認(rèn)證，與加拿大、香港、新西蘭和新加坡等有互惠協(xié)議；并與皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)（RICS）有會(huì)員關(guān)系。

Master of Property

學(xué)制：2年

入學(xué)要求：完成本科學(xué)位，專業(yè)無(wú)要求或者8年相關(guān)工作經(jīng)歷亦考慮

雅思要求：6.5（6.0）

職業(yè)認(rèn)證：課程由澳大利亞房地產(chǎn)學(xué)會(huì)（API）認(rèn)證，與加拿大、香港、新西蘭和新加坡等有互惠協(xié)議；并與皇家特許測(cè)量師學(xué)會(huì)（RICS）有會(huì)員關(guān)系。

悉尼科技大學(xué)

Bachelor of Property Economics

學(xué)制：5年

入學(xué)要求：完成澳大利亞的12年級(jí)或相等學(xué)歷

雅思要求: 6.5(6.0W)

Master of Property Development an Project Management

學(xué)制：2年

入學(xué)要求：完成本科學(xué)歷或者同等，專業(yè):建筑、工程、管理與商務(wù)、法律、經(jīng)濟(jì)與計(jì)量經(jīng)濟(jì)。或者六年工作經(jīng)歷

雅思要求：6.5(6.0)

Master of Property Development an Investment

學(xué)制：2年

入學(xué)要求：完成本科學(xué)位，專業(yè)：建筑、工程、管理和商務(wù)、法律、經(jīng)濟(jì)與計(jì)量經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融或者其他證明學(xué)習(xí)能力的材料

雅思要求：6.5（6.0）

Master of Property Development an Planning

學(xué)制：2年

入學(xué)要求：完成本科學(xué)位，專業(yè)：建筑、景觀建筑、城市設(shè)計(jì)和區(qū)域規(guī)劃、地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)發(fā)展、環(huán)境科學(xué)、經(jīng)濟(jì)與計(jì)量經(jīng)濟(jì)、法律、會(huì)計(jì)、項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)、土木工程、環(huán)境工程

雅思要求：6.5（6.0）

Master of Property an Development

學(xué)制：1.5年

入學(xué)要求：完成本科學(xué)位，專業(yè)：建筑、景觀建筑、城市設(shè)計(jì)和區(qū)域規(guī)劃、地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)發(fā)展、環(huán)境科學(xué)、經(jīng)濟(jì)與計(jì)量經(jīng)濟(jì)、法律、會(huì)計(jì)、項(xiàng)目管理、房地產(chǎn)、土木工程、環(huán)境工程

雅思要求：6.5（6.0）

【微語(yǔ)】留學(xué)是一種經(jīng)歷，更是你人生中不可或缺的一段旅程，在這段旅程中，你將遇見形形色色的人，看透世間百態(tài)。