英國留學(xué)：校外租房需要注意的問題

??? 同學(xué)們馬上要奔赴英國求學(xué)啦，那么首先要解決的問題就是租房。下面郭老師就給同學(xué)們分享一下去英國留學(xué)在校外租房的兩種方式及十大注意問題。

一、在外租房方式主要有兩種：

1 、私人房東：

一般可以通過 spareroom 等軟件找，也有的同學(xué)在英國通過上一屆租房的人直接找到了房東，還有的機(jī)緣巧合找到中國房東。

這種方式最大的好處就是不需要繳納中介費(fèi)，中介費(fèi)一般是 150-180 英鎊一個人。但比較不好的是，事情要親力親為，就有點(diǎn)像申請，找中介也是為了省事。而且如果遇到了不友好的房東，押金最后不退，租期未到就攆走租客的情況也有。

2 、中介：

注意！一定要正規(guī)中介，正規(guī)代表著一是合法，有法律保障。二是代表著專業(yè)。

正規(guī)中介好處是：

1. 房源多，你只要說出你的需求，幾個人，要幾個廁所和浴室，中介就會根據(jù)你的需求找給你。

1. 省心。合同訂立好之后，中介會自動聯(lián)系房東，讓房東打掃屋子，修理或者更換家具，督促房東將押金托管等，這些事都不需要自己操心。建議剛?cè)ビ呐笥褌冋抑薪樽獍桑ㄥX買服務(wù)圖方便，而且中介費(fèi)也不算高。

正規(guī)中介一般都有比較好的店面，這個平時留意或者多問問同學(xué)就知道了。

另外，有的學(xué)校學(xué)生會也會提供租房服務(wù)，有些學(xué)校提供的租房中介不收取中介費(fèi)。

二、英國留學(xué)在校外租房的十大注意問題：

① 合同細(xì)則

租賃合同通常都比較長，術(shù)語較多，但這是你唯一可以與房東講理的依據(jù)，因此要確保仔細(xì)地閱讀整個合同，查看是否有漏洞。

② 房產(chǎn)清單

首次入住時，房東必須向你提供詳細(xì)的房產(chǎn)清單，要確保清單上包含所有的家具、設(shè)備，并要注明其狀況。若有任何不滿，可以直接向房東提出。另外，要記得拍照，并將附件發(fā)給房東。

③ 押金

入住之前，通常需要支付一定的押金。要確保房東將你的押金放在安全的地方并給你提供相關(guān)的證明，這是法律要求的。如果合同截止后，房東扣除不合理的押金，你有權(quán)利提出質(zhì)疑。

④ 代理費(fèi)用

英國租賃房代理商費(fèi)用高低相差很多，法律也不相同。在英格蘭和威爾士，代理商必須向你說明費(fèi)用，而在北愛爾蘭，他們可以不用。在蘇格蘭，代理商收費(fèi)是違法的。因此，在租房之前，要先查清楚。

⑤ 貴重物品保險

要記得為你的貴重物品，如：手機(jī)、筆記本、相機(jī)等買保險，房東通常都不會給你買的。

⑥ 房東信用度

有些房東可能會騙取學(xué)生的錢。當(dāng)?shù)貦?quán)威或?qū)W生聯(lián)盟通常會幫學(xué)生提供關(guān)于簽租方案。在租之前，到網(wǎng)上查一下信息，確保你的房東是講信用的。

⑦ 隱私權(quán)

如果房東要來看房，必須提前至少 24 小時通知租房者。如果沒有提前通知，你有權(quán)拒絕他們進(jìn)入。

⑧ 房子的能源使用情況

在簽合同前，房東必須向你說明房子的能源使用情況。這非常重要，因為有效的能源利用將為你節(jié)省很多費(fèi)用。

⑨ 租住學(xué)生的權(quán)利

簽到合同后，沒有經(jīng)過法庭允許及一系列程序，房東沒有權(quán)利驅(qū)逐你。同樣，如果你簽的會固定合同，房東沒有權(quán)利提高房租。

⑩ 租戶聯(lián)盟

當(dāng)?shù)赝ǔ凶鈶艚M成的團(tuán)體或聯(lián)盟，為租戶提供建議支持等。確保你加入這些團(tuán)體中。團(tuán)體越大，獲益越多。

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【微語】他在知識的海洋里遨游,每一滴汗水都澆灌著未來的花朵,綻放著希望的芬芳。