去加拿大留學(xué)，住學(xué)校宿舍和自己租房，是兩種完全不同的體驗(yàn)，租房更鍛煉學(xué)生的自我管理&獨(dú)立生活的能力。今天，就和大家聊聊在加拿大留學(xué)校外租房的注意事項(xiàng)。

一：查詢公共記錄，對(duì)房東做“背景調(diào)查”
如今網(wǎng)絡(luò)等信息系統(tǒng)如此發(fā)達(dá)，快速檢索一下，就會(huì)發(fā)現(xiàn)很多有關(guān)你新房東的信息——無論你是從個(gè)人手中租房，還是從物業(yè)管理公司處租房。即使是房子本身，你也能在網(wǎng)上搜到詳細(xì)信息。要留意房東的個(gè)人情況是否有“亮紅燈”的地方，比如是否有破產(chǎn)情況、犯罪記錄、或是牽扯任何訴訟案等。

此外，房產(chǎn)記錄可以顯示所出租房屋是否有任何留置權(quán)，或是存在任何與該房有關(guān)的特定的法律行為。稅務(wù)記錄也是有價(jià)值的信息，可以揭示出該房屋什么時(shí)候購買，為誰所買，以及購買價(jià)格。如果房客是從物業(yè)管理公司手里租房的話，也可以研究一下該公司名下的最新房產(chǎn)動(dòng)態(tài)。

二：海搜，看是否有對(duì)房東的投訴

在尋找前房客對(duì)房東的評(píng)價(jià)時(shí)，既要重視評(píng)論內(nèi)容，也要考慮信息來源。從搜索房屋所在大樓（或房屋地址）的名字開始，看是否有前房客或是現(xiàn)房客貼出他們的經(jīng)歷。如果在過去幾個(gè)月或幾年里，很多房客反復(fù)投訴，這一點(diǎn)要引起注意。

如果是從物業(yè)管理公司手里租房，可咨詢加拿大商業(yè)促進(jìn)局聯(lián)合會(huì)（Canaian Council of Better Business Bureaus），進(jìn)一步了解該公司情況。還可以利用社交媒體，看是否有認(rèn)識(shí)的人曾經(jīng)從該公司租過房。如果房東是個(gè)人的話，把Google利用起來！在RateMyLanlor.com和ReviewMyLanlor.com兩個(gè)網(wǎng)站上，有全球房客對(duì)房東的評(píng)價(jià)?？纯茨隳芊裢诘揭恍┝?！

三：和鄰居聊天，好好八一八
沒有誰比你未來的鄰居更了解你未來的房東了。鄰居們往往有手信息，而且樂于在你正式簽約前，告訴你點(diǎn)小道消息。問問鄰居們是否知道房東多久提一次房租？房東是否會(huì)進(jìn)行修理工作？房東能積極回應(yīng)房客的請(qǐng)求、及時(shí)現(xiàn)身嗎？還是，房東喜歡不打招呼就悄悄不期而至？這些情況，只有一墻之隔的鄰居往往更了解。

如果你無法直接聯(lián)系到鄰居或前任房客的話，可以試試看房屋所在地區(qū)是否有供住戶交流的網(wǎng)上社區(qū)，或是其他交流平臺(tái)。這通常是非常有用的信息來源！網(wǎng)上社區(qū)通常由本社區(qū)住戶建立，假如小區(qū)或者房屋有任何問題，人們都會(huì)在這里進(jìn)行討論。最后，如果租房市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)不強(qiáng)，或者時(shí)間允許的話，可以向房東要一份前房客的推薦信（老師建議，在多倫多當(dāng)前火爆的租房市場(chǎng)下，最后一點(diǎn)慎選）。

四：房屋的地理位置
租房的地理位置十分的重要，這直接影響到未來的生活品質(zhì)。要觀察交通方不方便，生活的配套設(shè)施完不完整，是不是在危險(xiǎn)區(qū)域。大家預(yù)約看完房子后，周邊晃一下，看看環(huán)境怎么樣，再在網(wǎng)上查查周邊的交通線路和社區(qū)設(shè)施。

五：你面試我，我也要提問你
經(jīng)常聽說房東要面試房客，很少聽說房客要面試房東。也許在當(dāng)前火爆的租房市場(chǎng)上，房東與房客的地位的確不平衡，但房客未必不能巧妙地扭轉(zhuǎn)局勢(shì)。專業(yè)人士建議，在正式簽約前，可以通過多向房東提問，以此判斷對(duì)方人品如何、是否靠譜、到底有多大意愿為房客提供所需信息。在交談時(shí)，要掌握技巧，既不引起對(duì)方反感，又能得到自己想要的信息。租房不應(yīng)草率簽約。房東是期望房客能住到合同結(jié)束時(shí)，房客也是如此，誰也不希望整天搬家。為了避免后期和一個(gè)麻煩的房東打交道，對(duì)于房客來說，前期做好各種研究工作，真是太重要了。

如果有任何留學(xué)的問題，可通過以下聯(lián)系方式咨詢老師！

【微語】你在遠(yuǎn)方的校園里,用知識(shí)點(diǎn)亮未來,用堅(jiān)韌書寫青春的華章。