對于想出國留學的同學來說，澳洲是一個好選擇，和高老師一起看看澳洲留學租房需要了解什么 ?

1 、 確認房東 / 二房東身份 找到房源是很興奮的事情，但是一定要核實房東 / 二房東的身份，每年都會聽說有人被騙了，看到發(fā)的房源照片和介紹就給所謂的房東轉錢，謹防上當 !! 有些騙術是，根本沒有這個房源，他們就是為了騙押金，押金也不少呢，一個月房租。這就是為什么要核實房東身份的重要性。至于二房東在你搬進去幾天后，他若搬走的話，房東可能就要集體解散了，到時候可真是沒地方住了。而且你剛交房租給二房東，他走了你的租金也沒了。注意 : 財產安全 一定要核實房東的房源信息，租房公司可以通過專業(yè)軟件登錄政府房地產系統(tǒng)根據(jù)房屋地址，即可查到房主的姓名，和你了解的房主信息核對一下，這就安全啦 ! 二房東則要核實他和房東的合同，并 且要了解他是否在你的租期內長久的租下去。

2 、 現(xiàn)場驗房 對于很多澳洲新生來說，很容易掉進這個坑，在網(wǎng)上看評價和圖片都不錯，然后就定下來了，結果去澳洲一看，根本不是一回事，圖片展示像是天堂，可實景讓人大跌眼鏡 ! 而且交通也沒有說的那么便利。注意 : 一定驗房 ! 一定驗房 ! 一定驗房 ! 一定要實地看房 ! 一定要實地看房 ! 一定要實地看房 ! 自己不能看也要找那邊的朋友幫您實地核實一下，如果還不能解決，可以聯(lián)系我們澳洲伴伴派，將有我們澳洲團隊為您實地驗房。

3 、 合同規(guī)定事宜 租約 房東與租戶簽署的租賃合同上約定的時間 租約規(guī)定 在租約內，房東要提供給租戶穩(wěn)定的住所，租戶則不得擅自搬家要求退房。

4 、 鎊金 鎊金為房屋押金，金額一個月租金 A 合同期內租客有變動，則 Bon 不退。可與房東協(xié)商，將房屋轉租出去，新租客支付給房東押金，你自己的原押金房東退回給你。B 、租房期間對房屋有損傷，鎊金作為一種賠償，但也不是房東說扣多少就扣多少，需要專業(yè)的公司對修復房屋損壞進行估價，根據(jù)第三方的報價來補償是正規(guī)途徑。

5 、 費用 除了房租，還有什么費用 ? 在澳洲，有些房子是只交房租，電氣網(wǎng)費和生活的水費都包含在里面 ; 而有些房子租戶 share 水電氣費和網(wǎng)費，這都是在租房時就要談好的。但是請記住，物業(yè)費、市政費還有水利局收繳的費用都是房東承擔 ! 房屋維修 哪些物品房東來修 房東提供房屋內公共設施的維修，公共設施不包括家具家電等，如馬桶、燈、電器等。

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澳洲留學金牌顧問。八年澳大利亞、新西蘭留學從業(yè)經驗。擅長澳洲各階段學校及疑難案例申請。

【微語】你踏上異國土地,追尋夢想翅膀,愿留學如詩如畫,收獲滿滿。