一.房屋種類

一般來說，美國租房分為兩種：Dorm和house apartment。Dorm(校園宿舍)就是大學(xué)里的宿舍，一般分為單間，雙人間，套房等等，有的宿舍還會(huì)有簡(jiǎn)單廚房可供學(xué)生做飯，優(yōu)點(diǎn)是在學(xué)校里，上課方便，缺點(diǎn)是房間小，價(jià)格貴，不自由。house apartment(校外公寓)，一般分為三種apartment(校外公寓)、Stuio house(合租房)、Homestay(寄宿家庭。)

校外公寓一般在小區(qū)里，會(huì)有游泳池或者健身房，房間也比學(xué)校大一些，房?jī)r(jià)相對(duì)而言較便宜，但是一般要看距離，如果遠(yuǎn)還沒車的話上課會(huì)很麻煩，治安也是問題之一。

合租房就是你其他人一起住在一個(gè)大房子里，平攤房租的費(fèi)用，適合人多居住，但缺點(diǎn)是要謹(jǐn)慎選擇室友，房屋里家具需要自己添置，人少的話房租比較昂貴。

寄宿家庭價(jià)格比較昂貴，最需要考慮的是房東，好的房東和壞的房東真的是天壤之別，租住前一定要打聽清楚。

二.租房的渠道

主要的租房渠道有各校的BBS，CSSA，face book,同學(xué)會(huì)的論壇，社交平臺(tái)，學(xué)長(zhǎng)學(xué)姐，各類租房網(wǎng)站等?；旧厦總€(gè)學(xué)校都會(huì)有自己的CSSA(Chinese Stuents an Scholars Association中國學(xué)生學(xué)者聯(lián)合會(huì))，在其論壇上面都會(huì)有很多租房的帖子。在這里是最容易找到中國留學(xué)生租房信息的了，和中國人交流也容易，大量學(xué)生假期會(huì)到CSSA上post租房貼。下面給大家介紹幾個(gè)比較實(shí)用的租房網(wǎng)站：

Zillow：北美房產(chǎn)信息搜索平臺(tái)，提供房地產(chǎn)估價(jià)、出售出租信息查詢、抵押貸款等服務(wù)。你可以把它想象成升級(jí)版的安居客，租房信息比較豐富，圖文信息也比較全。

Rent：美國時(shí)下最火熱的租房網(wǎng)站，可以和房主溝通并預(yù)約看房，第一個(gè)月還有一定房租補(bǔ)助。

Roommate：這是一個(gè)找室友的平臺(tái)，你可以把你的信息掛上去尋找“心儀”的舍友。

City-ata：提供租房周邊治安狀況，可以直觀的在網(wǎng)站上看到用戶們對(duì)住房治安的評(píng)價(jià)。

提醒大家注意的是，租房子之前最好能實(shí)地考察，實(shí)地考察不了的，也一定要多加慎重，不要圖便宜找黑人聚居區(qū)或者墨西哥人聚居區(qū)。查找房間周圍的犯罪率，可以通過crimereports.com這個(gè)網(wǎng)站，這上面各種犯罪事件都在地圖上有明顯的標(biāo)志，很清楚。

三.租房需要準(zhǔn)備的材料

I-20表格以及SSN，美國社會(huì)安全碼，相當(dāng)于身份證，有的公寓需要出示;

收入證明：美國物業(yè)管理公司要求租房申請(qǐng)人提供能夠支付房租的收入證明，包括你的工作薪資和獎(jiǎng)學(xué)金證明，以及銀行存款證明。如果是工作證明的話，收入要達(dá)到房租的3-4倍，存款的話一般是36倍。(如果是合租的模式，所有人的薪資總和達(dá)到要求就可以);

整修費(fèi)與入住費(fèi)：通常是0-200(美元/戶)不等，該費(fèi)用主要用于支付物業(yè)公司在前一個(gè)住戶離開后整修公寓所需開銷。

手續(xù)費(fèi)：國際支付時(shí)可能會(huì)產(chǎn)生一定的手續(xù)費(fèi)，這一般是10-30美元/次。

以上，幫大家總結(jié)了一些租房最常見的問題，但是如果是合租的話，最好能提前了解合租的室友，俗話說“好房不如好室友”要是跟一個(gè)與你三觀完全不一致的人share一套房間，那真的是非常糟心的一件事。另外，美國租房還需要注意租金問題，房屋租期一般分為long-term和month-to-month兩種，long-term一般要求房客至少住滿一年，少數(shù)情況下則要求至少住滿叁個(gè)月或六個(gè)月。目前有不少租房公司和個(gè)人房東會(huì)考慮對(duì)簽一年租約的房客給予一些優(yōu)惠，例如免去一個(gè)月的房租。如果在約滿前搬出去，需要提前30天左右通知房東。按月的租約較為靈活，通常房客只需要提前通知租房公司或房東就好。一旦遇到比較坑的房東，要學(xué)會(huì)用法律武器保護(hù)自己，所以提前了解美國的法律。

【微語】出國留學(xué)，是人生的一次重要選擇，也許會(huì)有遺憾。不過，這樣的經(jīng)歷，也正是讓你成熟起來的標(biāo)志吧！