相信去英國(guó)留學(xué)的小伙伴們拿到了自己理想大學(xué)的offer之后接下來(lái)的問(wèn)題肯定就是各位家長(zhǎng)和同學(xué)最擔(dān)心的問(wèn)題----住宿問(wèn)題了。住宿總體分為兩種，校內(nèi)宿舍﹙stuent accommoation﹚和校外租房﹙private house﹚。

那么校內(nèi)宿舍和校外租房有什么區(qū)別呢？哪個(gè)方式更好呢？那么怎樣才能租到合適滿意的房子呢？在租房的過(guò)程中都要注意些什么問(wèn)題呢？怎樣看懂租房廣告？簽合同的時(shí)候都要注意些什么？入住之后又有哪些問(wèn)題是需要特別注意的？下面就為大家詳細(xì)科普一下，希望這篇攻略能解決你對(duì)英國(guó)留學(xué)住宿的所有疑惑，幫助大家租到滿意的房子，在英國(guó)留學(xué)生活能充實(shí)起來(lái)。

一提到學(xué)生宿舍，在我大天朝讀書的孩紙們都得抹一把淚。國(guó)內(nèi)大學(xué)都是4-8人擠一個(gè)宿舍，還是上下鋪！夏天沒(méi)空調(diào)，冬天沒(méi)暖氣，室友們作息時(shí)間完全不同步，一想起來(lái)就覺(jué)得凄凄慘慘戚戚。

but！去到英國(guó)留學(xué)后才發(fā)現(xiàn)，原來(lái)大學(xué)宿舍也可以寬敞明亮高大上的?。”绕鹛斐髮W(xué)宿舍，英國(guó)大學(xué)的宿舍簡(jiǎn)直是讓人不能激動(dòng)更多。私人空間足足的，一人一個(gè)大房間。這分明就是人口少的好處！不過(guò)，價(jià)格也是很美麗的，畢竟一分錢一分貨。那么我們首先來(lái)介紹一下學(xué)校宿舍。

? 學(xué)校宿舍

英國(guó)各大學(xué)宿舍單位一般都不會(huì)集中在同一個(gè)區(qū)域，而是散落在大學(xué)的各個(gè)系所或?qū)W院附近。小型的宿舍區(qū)通常不會(huì)有公共設(shè)施；中型的宿舍區(qū)則會(huì)包含洗衣房、停車場(chǎng)、會(huì)客室等空間；大型的宿舍區(qū)會(huì)再增加餐廳、商店、social centre、sports centre 等場(chǎng)所。

上述幾類的宿舍，以伙食而言，可分為包伙 ﹙catere﹚ 及自炊 ﹙self-catering﹚ 兩種。

part-catere，是指學(xué)生在學(xué)校食堂用餐，包括周一至周五的早餐和周末的主餐（午飯或者晚飯）。

self-catere，毋庸置疑的就是學(xué)生可以自己下廚房做飯。自炊的宿舍通常會(huì)提供爐具 ﹙ 含烤箱 ﹚、冰箱、微波爐、茶壺、餐桌椅等設(shè)備，但是廚具，鍋碗瓢盆就要學(xué)生自備了。

英國(guó)的大學(xué)宿舍在學(xué)期和圣誕節(jié)、復(fù)活節(jié)、暑假等三個(gè)假期之間，會(huì)有不同的規(guī)定。有的大學(xué)宿舍可以申請(qǐng)住一整年，期間不用遷移；有的大學(xué)宿舍在三個(gè)假期中，會(huì)要求學(xué)生遷移至另一個(gè)宿舍，其空出之宿舍是要對(duì)外營(yíng)業(yè) ﹙ 因?yàn)樵谌齻€(gè)假期中，大部份的英國(guó)籍學(xué)生都會(huì)回自己家，故會(huì)空出房間 ﹚。當(dāng)然，你也可以申請(qǐng)假期中不住宿舍而出去旅游或回國(guó)。因此，在申請(qǐng)宿舍時(shí)，宜對(duì)宿舍的規(guī)定多加了解。

由于來(lái)英留學(xué)的學(xué)生大都是一年的碩士課程居多，因此流動(dòng)性很大，每年都會(huì)留下極為可觀的二手貨，諸如電視、c 音響、電飯鍋、臺(tái)燈、文具、廚房用具、寢室用具等等，如果新生不介意使用二手貨，將可省下一筆可觀的家當(dāng)購(gòu)置費(fèi)。一般而言，初抵英國(guó)的新生其 settle own 的幾個(gè)主要事項(xiàng)為接機(jī)、住宿、銀行開(kāi)戶、熟悉周遭環(huán)境、向家庭醫(yī)生 ﹙gp﹚ 登記等。這些事項(xiàng)都可請(qǐng)求學(xué)校的國(guó)際學(xué)生辦公室 ﹙ international office，有的稱為 foreign stuent office ﹚，尋求協(xié)助。

因此在申請(qǐng)學(xué)校宿舍時(shí)應(yīng)注意下列事項(xiàng)：

﹙1﹚宿舍是否距離自己的院系很近？

﹙2﹚宿舍的型式、配備、租金是否滿意？

﹙3﹚可否租一整年？假期是否需要搬遷？

﹙4﹚特別需求，如吸不吸煙？是否殘障？喜歡或熱鬧？

﹙5﹚有攜眷的新生，各校皆提供家庭式宿舍，在申請(qǐng)時(shí)必須說(shuō)明清楚。

通常家庭式宿舍分為有小孩和無(wú)小孩兩種。由于學(xué)校的家庭式宿舍極少，非常搶手，需很早申請(qǐng)。家庭式宿舍有獨(dú)立的衛(wèi)浴及廚房，并有雙人床，其它配備和單人套房差不多。

詳細(xì)介紹一下關(guān)于校內(nèi)宿舍的一些etail:

一般而言，英國(guó)各大學(xué)所發(fā)出的錄取通知書有兩種，一種是 conitional，另一種是 unconitional。接到 conitional offer 的同學(xué)，有些被要求在開(kāi)學(xué)前必須先上語(yǔ)言課程。在上語(yǔ)言課程至開(kāi)學(xué)這段期間，可以充裕了解各個(gè)宿舍的優(yōu)缺點(diǎn)，如果對(duì)現(xiàn)住的宿舍不滿意，在開(kāi)學(xué)前盡早再提出申請(qǐng)，通?？梢該Q到較滿意的宿舍。如果不想住宿舍，也有較充裕的時(shí)間來(lái)找私人租房租住。

至于拿到 unconitional offer 的同學(xué)，因不必上語(yǔ)言課程，大都在開(kāi)學(xué)前幾天才抵達(dá)英國(guó) ﹙ 如果你想提前到英國(guó)熟悉環(huán)境，可聯(lián)系大學(xué)看是否有臨時(shí)宿舍，宿舍是在開(kāi)學(xué)前幾天才能住進(jìn)的 ﹚，因此，無(wú)法事先了解宿舍理想與否，只好在當(dāng)初申請(qǐng)宿舍時(shí)多費(fèi)心思。通常學(xué)校會(huì)將住宿申請(qǐng)表和入學(xué)許可一起寄出，當(dāng)你愈早拿到錄取通知書，愈能申請(qǐng)到理想的宿舍。

至于如何了解宿舍的理想與否，則須衡量本身的需求，加上向當(dāng)?shù)赝瑢W(xué)會(huì)或畢業(yè)學(xué)長(zhǎng)求證才能決定。當(dāng)你申請(qǐng)到宿舍并住進(jìn)之后，如果發(fā)覺(jué)不滿意想要換宿舍﹙ 通常成功機(jī)率很低，因?yàn)橐褜瞄_(kāi)學(xué)，你想要換的宿舍可能不會(huì)有人想搬出 ﹚，或想到外面租屋時(shí)，唯一的補(bǔ)救措施，就是在剛住進(jìn)去的一周內(nèi)就決定，而且在這一周內(nèi)都不能簽約 ﹙ 第一次申請(qǐng)宿舍會(huì)簽一次約，并會(huì)要求你付 250 英鎊左右的押金，這個(gè)約是確定你保有一個(gè)住宿位置。

等你住進(jìn)之后，宿舍經(jīng)理會(huì)馬上要求你再簽一次約，這個(gè)約則是保證你在所申請(qǐng)的住宿期間不會(huì)搬出，如果中途想搬出就得賠償學(xué)校費(fèi)用，金額視各校宿舍之規(guī)定而異，請(qǐng)同學(xué)務(wù)必充分了解合約之相關(guān)規(guī)定 ﹚。因此，當(dāng)學(xué)校要求你再簽一次約時(shí)，你最好堅(jiān)持一星期之后再簽，但有的學(xué)?？赡苤唤o兩三天的期限。一旦你決定搬出宿舍，第一次簽約的押金就會(huì)被沒(méi)收。

綜合以上，校內(nèi)宿舍有如下優(yōu)點(diǎn)：

1.安全

不用自己去跟外面的房東中介之類人交涉，不用擔(dān)心被騙，學(xué)校宿舍有專門的security，進(jìn)出刷卡，而且學(xué)生住在一起，有事情隨時(shí)可以召喚。

2.省心省時(shí)省租金

學(xué)校宿舍水電網(wǎng)全包，宿舍東西壞了可以找管理員報(bào)修，每個(gè)宿舍都有reception，不需要自己費(fèi)心費(fèi)力去找維修人員，也不用自己?jiǎn)为?dú)出錢，學(xué)校宿舍通常還會(huì)定期安排清潔阿姨進(jìn)行保潔打掃，不至于太亂。總之省去了很多跟各種物業(yè)水電網(wǎng)維修保潔之類雜七雜八的事情打交道的時(shí)間。租金方面，如果是四人以上共租一個(gè) house ﹙ 一人一個(gè)房間，共享衛(wèi)浴及廚房，有客廳 ﹚，其租金 ﹙ 包括水、電、瓦斯費(fèi) ﹚ 一般比學(xué)校宿舍便宜。如果是兩人住的 flat，其租金可能和學(xué)校差不多。如果是一人的 flat 或三人以下共租一個(gè) house，其租金可能比學(xué)校宿舍貴。

3.既私密又開(kāi)放

平時(shí)起居有自己的私人空間，基本不太會(huì)影響到別人；同時(shí)有機(jī)會(huì)與能認(rèn)識(shí)不同背景文化的室友或者同宿舍樓的伙伴，學(xué)校宿舍還會(huì)時(shí)不時(shí)組織一些社交活動(dòng)，可以免費(fèi)吃喝，也非常適合交朋友。

4.地理位置優(yōu)越

一般的學(xué)生宿舍離學(xué)校都比較近，部分宿舍離圖書館非常近，尤其適合愛(ài)學(xué)習(xí)的學(xué)霸！而且通常學(xué)生宿舍離生活區(qū)也比較近，生活便利程度也是要考慮的。

同樣，校內(nèi)宿舍也有缺點(diǎn)：

1.價(jià)格比去校外群租房要高，當(dāng)然這是說(shuō)合租的情況下，如果你不想合租那么情況就另當(dāng)別論，單人租房有時(shí)候比學(xué)校宿舍還貴。

2.好的宿舍通常會(huì)遭到哄搶，僧多粥少。申請(qǐng)宿舍至少要有學(xué)校開(kāi)出的錄取通知書（conitional offer 和 unconitionaloffer均可）才可以。好多大學(xué)的學(xué)生宿舍都很緊張，所以基本上只提供給第一年本科/碩士的學(xué)生供他們了解當(dāng)?shù)厍闆r和結(jié)識(shí)新同學(xué)。對(duì)于其他學(xué)生，大學(xué)會(huì)鼓勵(lì)申請(qǐng)人到校外去租私人房子。

3.室友不能選擇，所以不一定跟自己氣場(chǎng)相投。

好了，下面我們接著嘮租房的嗑。

? 校外租房

外面租房通常需要耐心及一點(diǎn)運(yùn)氣，才能找到既滿意又便宜的房子。校外租房的相關(guān)信息，一般可從學(xué)校accommoation office、房屋中介公司 ﹙letting agencies an estate agents﹚、學(xué)生活動(dòng)中心 ﹙stuent union﹚ 的布告欄、雜貨店及 post office 的門口或外墻、房屋出租的廣告牌 ﹙ 通常房屋前立有此牌to let，即表示此屋要出租﹚、學(xué)長(zhǎng)或同學(xué)的告知等方面來(lái)獲得。學(xué)校的accommoation office提供的租房或中介信息一般是較有信譽(yù)或特別針對(duì)學(xué)生。另外，國(guó)內(nèi)目前已經(jīng)有一些可以預(yù)先租英國(guó)房源的平臺(tái)，注意篩查也可以找到房子。如果是和房東合住，當(dāng)然房東的為人和生活習(xí)慣就很重要。如果是所謂的二房東，則要仔細(xì)問(wèn)清有關(guān)租房期限和水電費(fèi)繳納的細(xì)節(jié)，因?yàn)檫@種方式一般不簽合同，如果有問(wèn)題的話很難受到法律保護(hù)。欲尋得一間理想的房子租住，以下建議或可供大家參考。

先花一、兩天時(shí)間，從上述的租房信息中，努力尋找房屋出租數(shù)據(jù)。然后和友人或同學(xué)，根據(jù)租房的地點(diǎn)、交通狀況、租金、提供設(shè)備等條件先做初步篩選，勾選較為中意的房子，再開(kāi)始撥電話約房東或 agents 看房子。

購(gòu)買一份當(dāng)?shù)氐?a-z 地圖，事先規(guī)劃看房子的路線以節(jié)省時(shí)間?？捶繒r(shí)為安全起見(jiàn)，最好結(jié)伴而行，而且在看屋過(guò)程中，同伴亦可提供寶貴意見(jiàn)。

出發(fā)前，先行了解學(xué)長(zhǎng)或他人租房情況，問(wèn)清楚租金，做為自己租房之參考。其次，貨比三家不吃虧，縱使你已找到滿意的住屋，也不要急著馬上簽約，最好等你看完所有房子再做決定。一般而言，agents 代理的房屋，其租金是固定的，至于非 agents 代理的房屋，其租金則有討價(jià)還價(jià)的空間。因此，當(dāng)你遇到滿意的房子，千萬(wàn)不要露出急欲租下之神色，最好挑一、兩個(gè)你不滿意之處來(lái)殺價(jià)，如果殺價(jià)不成，至少也要求房東增添些設(shè)備。

萬(wàn)一一時(shí)找不到理想的住屋，可將自己希望的租房條件及預(yù)算列給中介公司，中介公司一般效率都不錯(cuò)，很快會(huì)替你約好看房屋時(shí)間。這里要著重介紹一下中介找房。通過(guò)中介找房省去了很多繁瑣的找房和聯(lián)系房東看房的過(guò)程。只需要找到一家合適的中介然后按照中介提供的資料選擇各方面都符合自己期望的房子，中介會(huì)幫忙與房東預(yù)約看房，甚至有些中介可以免費(fèi)把你送到要看的房子處。當(dāng)然中介都會(huì)收取介紹費(fèi)或手續(xù)費(fèi)，要價(jià)不一，一般為幾個(gè)禮拜的房租。

那么校外租房有哪些優(yōu)點(diǎn)呢？

優(yōu)點(diǎn)

1.省錢

英國(guó)學(xué)校宿舍的住宿費(fèi)相對(duì)比較貴，選擇校外合租住房比較便宜，可以降低住宿成本。

2.自己挑室友

不用太擔(dān)心室友的氣場(chǎng)不合，因?yàn)槎际亲约汉褪煜さ男』锇榻M隊(duì)租房，互幫互助，一起分享快樂(lè)，共同分擔(dān)煩惱，沒(méi)事了可以輪流做做中國(guó)菜，聊天打游戲，有互相幫襯的人在異國(guó)他鄉(xiāng)也有個(gè)照應(yīng).

3.自己挑地點(diǎn)

選擇空間大，可以自主挑選地段、價(jià)位、面積，人多的話比如一起租個(gè)什么帶花園帶泳池的house啦，想想都覺(jué)得愜意，哈哈。

缺點(diǎn)

1.安全性弱

很多同學(xué)租住的區(qū)域不一定在靠近生活區(qū)，有些區(qū)域經(jīng)常出現(xiàn)入室搶劫。而且英國(guó)酒鬼很多，回家的路上如果遇到了也非常不安全。

2.不省心

房租、水電氣網(wǎng)等這種費(fèi)都要自己管，屋子要自己打掃，反正需要跟各種物業(yè)水電網(wǎng)維修保潔之類雜七雜八的事情打交道，很瑣碎。

3.不良中介或房東

可能遇到不靠譜的中介或者房東，找房子的時(shí)候可能某些中介會(huì)有幺蛾子，房子找得不滿意，某些房東可能找借口各種為難、獅子大開(kāi)口克扣押金什么的。合同都要自己看清楚了，小心遇到行騙的人。

綜上所述，來(lái)個(gè)conclusion吧：

如果你在那邊無(wú)親無(wú)故且開(kāi)學(xué)前一天才到的學(xué)校就強(qiáng)烈不建議你去校外租房子，原因如下：

一來(lái)開(kāi)學(xué)就事兒本來(lái)就多，二是時(shí)間太趕很可能找不到滿意的房子，第三點(diǎn)是到那邊之后辦銀行卡交通卡等有些都是需要提供固定住宿證明的，如果你一時(shí)沒(méi)有穩(wěn)定下來(lái)可能對(duì)這些雜務(wù)的辦理造成延誤；

如果你一點(diǎn)都不缺錢且想與外國(guó)學(xué)生多交流的話就強(qiáng)烈建議你選擇住在學(xué)校。因?yàn)閷W(xué)校的hall經(jīng)常會(huì)舉行party或者活動(dòng)什么的，不像住在外面除非你邀請(qǐng)別人去你那里玩，不然就很少有住宿區(qū)的公共活動(dòng)。

如果你實(shí)在申請(qǐng)不到不錯(cuò)位置和房型的學(xué)校宿舍，可以在先住一段時(shí)間宿舍，找到好的校外租房再搬出來(lái)。

學(xué)校宿舍哪款適合我呢？

? 英國(guó)大學(xué)宿舍有哪幾類？

單人間，這個(gè)是最最基本配置的學(xué)生宿舍啦，價(jià)格最便宜。

家具設(shè)施

配備床、書桌、衣柜等基本設(shè)施（大部分單人間里有洗手池，可以在房間里面洗臉?biāo)⒀溃?/p>

共用空間

需要與室友共用浴室、廁所以及廚房。

室友數(shù)量

8-12人左右

價(jià)格區(qū)間

價(jià)格最低，經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的選擇。70-100胖子每周。

其它說(shuō)明

私密性較弱，不太適用于有潔癖的童鞋。

2.en-suite room

是升級(jí)版的單人間，房間配置跟基礎(chǔ)單人間差不多，唯獨(dú)房間內(nèi)多了個(gè)衛(wèi)生間。小編索性就把它譯為“帶衛(wèi)生間的單人間”

家具設(shè)施

配備床、書桌、衣柜等基本設(shè)施，這些與基礎(chǔ)單人間一樣，區(qū)別是房間里帶有獨(dú)立衛(wèi)生間及浴室。

共用空間

有自己?jiǎn)为?dú)的浴室、廁所以及廚房，不需要與室友共用。

室友數(shù)量

6-8人左右

價(jià)格區(qū)間

價(jià)格要比基礎(chǔ)單人間貴一些，90-120胖子每周。

其它說(shuō)明

私密性比較好，不用擔(dān)心和室友搶廁所，這個(gè)房型非常受歡迎，但數(shù)量不太多，要提前預(yù)訂。

這種房間呢，比前面兩種再升一級(jí)，不僅自帶衛(wèi)生間，還自帶廚房，只是這廚房是開(kāi)放式噠，跟臥室自成一體。翻譯成中文就叫“開(kāi)間”吧！

家具設(shè)施

配備床、書桌、衣柜等基本設(shè)施，基本設(shè)施與帶衛(wèi)生間的單人間一樣，但面積更大且房間里自帶廚房，從12平方米到30平方米不等。

共用空間

不需要共用

室友數(shù)量

無(wú)

價(jià)格區(qū)間

算是比較貴的，120-150胖子每周。

其它說(shuō)明

這種宿舍不需要與人分享廚房、浴室、廁所，私密性高。適合經(jīng)濟(jì)寬裕喜歡的學(xué)生、帶孩子的學(xué)生或者夫妻共用。這種房間比較少，需要提前申請(qǐng)。由于是開(kāi)放式廚房，如果在廚房烹飪的話，味道會(huì)滿屋子飄哦，不太適合中式爆炒。

4.one beroom flat

最高級(jí)的一種宿舍來(lái)了！這種房型，在stuio room的基礎(chǔ)上再升一級(jí)，臥室與廚房是分離噠，還有會(huì)客廳。沒(méi)錯(cuò)，這就是”一室一廳“！

家具設(shè)施

面積比較大，配備也是學(xué)生宿舍中設(shè)施最完備的。相比stuio room，會(huì)客區(qū)、廚房部是與臥室相分離。

共用空間

不需要共用

室友數(shù)量

無(wú)

價(jià)格區(qū)間

價(jià)格也是學(xué)生宿舍里最高的，150-200胖子每周，甚至更高

其它說(shuō)明

非常高級(jí)的學(xué)生宿舍，同樣不需要與人分享廚房、浴室、廁所，私密性最高，廚房與臥室隔離，做飯也更加無(wú)拘無(wú)束，整體的居住感是最舒適的，適合經(jīng)濟(jì)非常寬裕的學(xué)生。

小編的建議：以上房型中，性價(jià)比最高的非en-suite room莫屬。這種房型也的確是很多留學(xué)生的選擇，因?yàn)樗婢吡溯^高私密性、干凈和相對(duì)的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。畢竟很多童鞋對(duì)于要與很多室友公用廁所（尤其是馬桶）以及浴室是不太能接受的，在這點(diǎn)上大家多多少少都有點(diǎn)潔癖吧。至于共用廚房，本人倒覺(jué)得是件好事，在保持一定個(gè)人空間的同時(shí)，在國(guó)外還是要多多與人交流哦，廚房是室友之間交流的最好空間，一起做做飯，茶余飯后聊聊天、吐吐槽，偶爾辦個(gè)小聚會(huì)，都是非常不錯(cuò)的體驗(yàn)，不要在一個(gè)人的小圈子里宅太久，多去與人交流是非常有益的。

最后：找宿舍一定要趁早，每年的8月-10月是返校高峰，這個(gè)期間找房是最難的。如果晚了，地理位置、價(jià)格、配置都比較好的高性價(jià)比宿舍肯定就搶不到了！反正原則就是早早早，要么早要么貴，不早又舍不得銀子的，到時(shí)候就只能將就了。

? 租房篇

在之前的部分已經(jīng)講到過(guò)租房的細(xì)節(jié)了，總之找中介租房是比較靠譜的，也不會(huì)浪費(fèi)你的精力和時(shí)間，萬(wàn)一有什么問(wèn)題，還可以找中介追責(zé)。關(guān)于地段位置，當(dāng)然是靠近學(xué)校和購(gòu)物的最好，不要圖便宜租偏僻的位置，安全問(wèn)題應(yīng)該首要考慮。那么租房我們?cè)僬f(shuō)說(shuō)合同的事兒吧！

在英國(guó)租房合同很重要，可以同時(shí)提供給房東和房客法律保護(hù)。租房合同的英文叫做tenancy agreement，一般來(lái)說(shuō)加入了lanlor association的房東們都會(huì)提供標(biāo)準(zhǔn)正式的合同文本，只要在上面填上所出讓的房屋地址，合同期限，房租，再加上租讓雙方的簽名合同就可以生效了。房東自己私擬或通過(guò)律師擬定的租房合同也具有法律效力，前提是合同必須在公正公平的基礎(chǔ)上來(lái)建立，而且必須是英文書寫。

另外需要格外留意的一種合同就是joint tenancy agreement,這種合同可以理解為聯(lián)合租房合同，要求租客簽署這種合同的房東要求所入住的租客一次性把房子里面所有的房間都承租下來(lái)，就是說(shuō)不可以一間一間單獨(dú)租。一旦簽了這樣的合同租客就有義務(wù)每個(gè)月繳納全部房子的房租，在這種情況下建議大家盡量先找齊合租人再簽署合同，因?yàn)橐坏┫群灹撕贤虝r(shí)間內(nèi)又沒(méi)有辦法找到合適室友的話，一個(gè)人每個(gè)月要交4份甚至更多份房租是一件非常非常冒險(xiǎn)的事情。

英國(guó)法律規(guī)定，租房合同上租房期限必須為6個(gè)月以上，即只要房客按時(shí)交租，6個(gè)月內(nèi)房東不能把房客趕走，房客也不能在6個(gè)月內(nèi)毀約。6個(gè)月后，雙方可以協(xié)商簽一份新合同，或達(dá)成口頭協(xié)議，變成rolling contract，即雙方只要提前1－2月通知對(duì)方即可中止合同。

關(guān)于房租的計(jì)算有一點(diǎn)大家要注意。一般廣告上面都會(huì)以周為單位給出價(jià)錢，但是具體租下房子之后房東一般都會(huì)要求以每個(gè)月為一個(gè)單位來(lái)結(jié)算，這樣的話房租的算法就絕對(duì)不是以每周的價(jià)錢乘以4周那么簡(jiǎn)單，而是要算得更加精確以保證房東收到的房租沒(méi)有誤差。舉個(gè)例子，比如說(shuō)如果房租是￡50/周的話，那每個(gè)月確切的房租就應(yīng)該是￡50×52周（一年52周）再÷12個(gè)月=216鎊/月，而不是50×4=200鎊/月。

房租是否包含水電煤氣費(fèi)以及房屋稅？在合約中要敘明清楚。

注意合約中是否存有不合理?xiàng)l款？和房東的所有口頭約定，均須在合約中敘明清楚，才能保障自我權(quán)利。

房屋內(nèi)部的設(shè)備損害時(shí)，由誰(shuí)維護(hù)？在合約中應(yīng)有清楚說(shuō)明。

房屋稅 ﹙council tax） 由誰(shuí)付？若由房東繳，就不須煩惱課程長(zhǎng)短，但必須于租約中載明。由于各市政府對(duì)于減免適用范圍的解釋不盡相同，眷屬是否能獲得減免，最好向各個(gè) city council 的 finance office 查詢清楚。

應(yīng)付多少押金 ﹙eposits﹚ ？押金通常為一個(gè)月租金，而英國(guó)法律規(guī)定不得超過(guò)兩個(gè)月租金。記得向房東索取押金收據(jù)，以做為退費(fèi)的憑借。退租時(shí)，如果房子太臟或破壞嚴(yán)重，會(huì)被扣押金，如無(wú)大問(wèn)題，一般都能全額退還。

租約的長(zhǎng)短可以和房東商量 ﹙aagents 代理的房屋一般為半年 ﹚，租約通常最短為半年，最長(zhǎng)較無(wú)限制。若租約到期你想搬遷，通常在一個(gè)月之前就要通知房東 ﹙one month notice﹚。如果租約到期你要續(xù)住，有的房東會(huì)要求再重新簽約，如果沒(méi)有重新簽約，則你隨時(shí)可以搬離，但仍須在一個(gè)月 ﹙ 或租約規(guī)定期限 ﹚ 之前通知房東。

合同簽訂之后就要考慮到入住之后要注意的事項(xiàng)了。首先是房屋稅（council tax）,這是由地方政府按照房子的市場(chǎng)估價(jià)征收，通常600-1000鎊/年左右。但是全日制學(xué)生在就讀期間是可以免交房屋稅的，學(xué)生只需要去學(xué)校辦公室要一份council tax certificate然后把復(fù)印件寄去市政局（city council）就會(huì)得到豁免交稅的優(yōu)惠。市政局每年都會(huì)發(fā)信來(lái)提醒住戶繳納房屋稅，在一間房子住超過(guò)一年以上的學(xué)生們要記得每年都寄一次certificate的復(fù)印件以確?？梢砸恢毕硎苓@項(xiàng)優(yōu)惠待遇。如果你不是學(xué)生但是獨(dú)自居住，也可以得到七五折優(yōu)惠。

入住之后的水電費(fèi)問(wèn)題也是需要特別注意的地方。英國(guó)大部分房屋不裝水表，選擇的是繳納固定水費(fèi)，然后任意使用，一般一年分兩次繳納。在蘇格蘭地區(qū)，水費(fèi)是包括在房屋稅中，因此學(xué)生可以享受免繳水費(fèi)。電費(fèi)和煤氣費(fèi)一般是讀表付帳，根據(jù)每月寄來(lái)的賬單付費(fèi)，幾個(gè)人一起住的話就大家平攤。另外還有插卡式和投幣式兩種預(yù)付方式，即用可充值的插卡或投幣的方式預(yù)付電費(fèi)或煤氣費(fèi)。

附件appenix：

英國(guó)租房廣告常見(jiàn)縮寫

all mo cons = all moern conveniences 指設(shè)施齊全

besit = 兼作臥室和休息室，必須和其他人公用廚房衛(wèi)生間等設(shè)施

cls to all amenities 臨近商店餐館等

ct = council tax

b room = ouble beroom

ep/refs req = eposit an references require 要求介紹信和押金

g = ouble glazing，雙層玻璃，較好的隔音隔熱性能

en-suite rm 自帶衛(wèi)生間和盥洗室

gch = gas central heating，有自備小鍋爐或加熱器供暖。

lrg = larger

m/w = microwave 微波爐

nr stn = near station

n/s = non smoking

no ss = 不歡迎受政府救濟(jì)人士。政府救濟(jì)由ss ﹙epartment of social security﹚負(fù)責(zé)。

pcm = per calenar month

pw = per week

rm = room

sm = small

w/m = washing machine

wm=white meter for electricity，白天和晚上不同電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的電供暖系統(tǒng)，又稱 storage heating

vgc,immac con,excel con: 都是指房屋條件非常好

f/f=fully furnishe，家具設(shè)施齊全

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【微語(yǔ)】你踏上異國(guó)的土地,追尋夢(mèng)想的翅膀在風(fēng)中展開(kāi),每一步都是成長(zhǎng)的印記。