留學(xué)英國(guó)的住宿問(wèn)題向來(lái)是廣大中國(guó)留學(xué)生的心頭大患。除了選擇放心可靠的學(xué)校宿舍，不少留學(xué)生開(kāi)始傾向于在校外租房。在校外租房不僅能自主挑選室友，擁有更大的獨(dú)立空間，有時(shí)候租金甚至?xí)葘W(xué)校宿舍便宜不少。可是少了學(xué)校這層牢靠的保障，怎樣才能確保租房安全、合算且地段優(yōu)呢？又如何能擦亮雙眼確保不會(huì)被房東坑了呢？金吉利馮老師為大家解答一些常見(jiàn)的問(wèn)題。

問(wèn)：校外租房房間種類有哪些？
答：按照房型來(lái)分的話，有單人間（single beroom），自帶衛(wèi)生間的單人間(single en-suite)，自帶廚衛(wèi)的小公寓（stuio）,雙人間（twin room）,豪華單人公寓和多人住公寓（apartment）,多人住住宅（house）等。校外租房就算是單人間，一般在公共區(qū)也會(huì)配備和室友合用的廚房、衛(wèi)生間以及客廳。大多數(shù)在校外租房的中國(guó)留學(xué)生都會(huì)選擇和朋友一起租住多人公寓或住宅。

問(wèn)：校外租房有什么設(shè)施配置？
配置和英國(guó)大學(xué)校內(nèi)宿舍相差不大。房間包含書(shū)桌、衣櫥、床、椅子、暖氣等基本家具（需自帶被褥、衣架等）。如果有廚房，一般會(huì)配備例如櫥柜、微波爐、冰箱、爐灶等基本設(shè)施。衛(wèi)生間則包括普通淋浴、坐便器、洗漱臺(tái)等。

問(wèn)：校外租房的租金范圍？
這個(gè)很難說(shuō)，因?yàn)榈囟?、房型和配置的不同?huì)造成價(jià)格上的差異。如果必須要說(shuō)個(gè)數(shù)字，住宿費(fèi)從80鎊一周到500鎊一周不等。租住倫敦的房子比倫敦外費(fèi)用高，倫敦中心（一區(qū)）的房子比倫敦外圍的費(fèi)用高，stuio比單人間費(fèi)用高，全新設(shè)施自帶電梯的房子比其他房型的費(fèi)用高。要注意的是，部分房東要求房客自行繳納水電費(fèi)和無(wú)線網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，請(qǐng)大家在確認(rèn)租房前一定仔細(xì)確認(rèn)。此外，留學(xué)生出示學(xué)生證明（需要向?qū)W校申請(qǐng)）可以免稅。

問(wèn)：校外租房在哪里找房子？
英國(guó)大學(xué)通常會(huì)為國(guó)際留學(xué)生推薦的一些較有保障的校外住宿，留學(xué)生們也可以自己瀏覽眾多英國(guó)租房網(wǎng)站尋找心儀的住處。馮老師的建議是，如果只是夏季短期租房（例如為了短期的語(yǔ)言課程）。有不少中國(guó)留學(xué)生會(huì)在暑假當(dāng)二房東，短期出租他們的房子。這些留學(xué)生普遍叫價(jià)合理，人也好溝通。但還是要謹(jǐn)慎挑選，以防碰到騙子。

問(wèn)：校外租房有什么程序？
一般的程序就是：挑選房子—聯(lián)系房東—確認(rèn)設(shè)施、租金和租期—簽訂合同—交保證金—預(yù)交房租—搬家入住。在挑選房子的時(shí)候，希望大家別忘了貨比三家，這樣后期和房東談價(jià)格的時(shí)候自己心里也有底。如果可以的話，最好自己親自去房子那邊看一看，了解一下房子狀況和周邊環(huán)境。最后簽訂合同的時(shí)候，也請(qǐng)千萬(wàn)記得把合同的條款全部仔細(xì)看一遍。畢竟如果以后出現(xiàn)問(wèn)題，合同上的一些細(xì)節(jié)可能會(huì)成為救命稻草。

問(wèn)：校外租房碰到問(wèn)題怎么辦？
普通的住宿問(wèn)題，例如室友噪音、房間漏水等，都可以求助房東，一般房東會(huì)幫忙調(diào)節(jié)或解決。如果和房東出現(xiàn)糾紛，需要的時(shí)候可以訴諸法律途徑。這里再次提醒大家租房前要仔細(xì)驗(yàn)房，如果漏水等現(xiàn)象明明入住前就有你卻沒(méi)有發(fā)現(xiàn)，一些不良房東在檢修時(shí)還是會(huì)收取你費(fèi)用的。
問(wèn)：校外住宿還有什么其他規(guī)定么？
其他的硬規(guī)定比較需要注意的就是留宿訪客的問(wèn)題。一般情況下，有訪客留宿超過(guò)3天房東就會(huì)要求收取一定房費(fèi)。而對(duì)于一系列軟規(guī)定，例如保持整潔等，你可以通過(guò)和室友制定值日表來(lái)解決。

【微語(yǔ)】孩子遠(yuǎn)赴重洋,為夢(mèng)想啟航,愿旅途平安順利,未來(lái)可期。