在日本租房子的具體流程是什么？

#1. 明確房子要求

想要在日本租房子，首先要明確你對(duì)房子的具體需求。幾點(diǎn)你需要考慮的有：

位置：你希望房子在哪條地鐵線路附近？具體的車站是哪一個(gè)？希望步行到車站的時(shí)間是多少？

預(yù)算：你打算每月花費(fèi)多少日元租房？

房子類型：你是想租マンション（公寓）還是アパート（普通公寓）？

房間格局：你需要的是單間（ワンルーム）、1K、1LDK還是2K等？

其他要求：你希望房子在哪層，朝向如何，有沒(méi)有大收納空間，衛(wèi)浴是否分開(kāi)等。

#2. 準(zhǔn)備相關(guān)材料

在日本租房，需要準(zhǔn)備好一系列文件：

護(hù)照

在留資格認(rèn)定證明書

入學(xué)許可證（合格通知書）

日本國(guó)內(nèi)在住緊急聯(lián)絡(luò)人（可以后補(bǔ)）

個(gè)人印章（實(shí)木或玉石等材質(zhì)）

#3. 具體實(shí)施流程

具體租房流程如下：

1. 找房子：通過(guò)中介或者網(wǎng)上平臺(tái)搜索合適的房源。

2. 提交住房申請(qǐng)：需要提交護(hù)照等相關(guān)材料。

3. 審查：包括書面審查和電話核實(shí)。

4. 國(guó)際匯款：支付相應(yīng)費(fèi)用。

5. 簽署契約：正式簽訂租房合同。

6. 領(lǐng)鑰匙入?。耗玫借€匙即可入住。

在日本租房大概多少錢？

#1. 押金

押金是你交給房東的保證金，一般為1-2個(gè)月的房租。押金主要用于房租延遲或房間損壞的賠償。如果沒(méi)有損壞和延遲，退房時(shí)房東會(huì)退還剩余部分（清潔費(fèi)和修理費(fèi)用會(huì)從中扣除）。常見(jiàn)的清潔費(fèi)是每平方米1000-1500日元，常見(jiàn)的房損包括墻上釘孔、煙頭燒壞地毯、地毯上的污漬等。

#2. 禮金

禮金是一次性給房東的費(fèi)用，通常為1-2個(gè)月的房租，表示感謝房東合理租房給你。與押金不同，禮金在搬出后不退還。

#3. 公共費(fèi)與管理費(fèi)

公共費(fèi)是支付公寓公共區(qū)域的電費(fèi)、水費(fèi)和清潔費(fèi)用。管理費(fèi)是大樓所有住戶共同支付的維護(hù)費(fèi)用，每月金額較小。現(xiàn)在有不少房子取消了禮金。

#4. 火災(zāi)保險(xiǎn)費(fèi)

租房時(shí)有些房東要求租客購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)。一般一年大約2萬(wàn)日元。

#5. 中介手續(xù)費(fèi)

付給不動(dòng)產(chǎn)中介的手續(xù)費(fèi)，通常是一個(gè)月的房租加8%的稅。

#6. 鑰匙更換費(fèi)

通常在16000-20000日元之間。