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英國留學(xué)怎么找室友的怎么找房子,英國留學(xué)生租房不踩坑全方位攻略

2025年【出國留學(xué)】申請(qǐng)條件/費(fèi)用/專業(yè)咨詢 >>

留學(xué)院校申請(qǐng)條件是什么?留學(xué)費(fèi)用是多少?學(xué)校留學(xué)專業(yè)都有哪些?

點(diǎn)擊咨詢

很多剛剛赴英的留學(xué)生都會(huì)有這樣的疑問:什么房子住起來最安全? 如何在有限的預(yù)算下住出最高性價(jià)比?在外租房有什么需要注意的地方嗎?英國租房攻略,看這一篇就夠了!

一般來講,英國的常見房型有:

校內(nèi)公寓

學(xué)校宿舍對(duì)留學(xué)生來說是最有保障的選擇,而且房租也相對(duì)便宜一些。

下圖是 IC 的校內(nèi)宿舍收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

但需要提前申請(qǐng),而且不一定能分配到,室友也是隨機(jī)安排,是否投緣只能看上天安排。

校外學(xué)生公寓

校外學(xué)生公寓是由專業(yè)宿舍公司運(yùn)營的,價(jià)格、房型等學(xué)生都可以自行選擇,不同價(jià)位對(duì)應(yīng)的宿舍豪華程度也不同。

不過在租校外學(xué)生公寓時(shí),要注意選擇靠譜的宿舍公司。Unite Students 、Vita students等公司的是學(xué)生們選擇較多的。

本地租房

和國內(nèi)類似,可以選擇個(gè)人房源和中介房源。個(gè)人房源無中介費(fèi),但很多東西沒有保障;中介房源有中介費(fèi),但相對(duì)比較安全。

下面小編為大家推薦幾家“口碑”租房中介,可供選擇。

?Rightmove

這是英國最大的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站,房產(chǎn)信息量也是英國最全的,是搜索英國房屋信息的首選網(wǎng)站。買房、租房、新房、商用房、房產(chǎn)中介、海外置業(yè)、學(xué)生宿舍等均可找到。

? Zoopla

僅次于Rightmove,英國第二大房產(chǎn)中介網(wǎng)站。是一個(gè)中介網(wǎng)站,也是房產(chǎn)信息大全,比如銷售房屋價(jià)格,區(qū)域趨勢統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)和當(dāng)前英國住宅物業(yè)的價(jià)格信息等。

? Foxtons

非常有特色的一家中介,他們可以通過不同方式搜索選項(xiàng),定制個(gè)性的屬性,很強(qiáng)客戶粘性。有專門載你看房的mini小車車,中介費(fèi)相對(duì)較高,所以很多人對(duì)這家中介褒貶不一,有些人覺得雖然貴,但是對(duì)于你提出的要求會(huì)找到非常不錯(cuò)的房源。

? SpareRoom

英國學(xué)生找住所最常用的網(wǎng)站之一,根據(jù)個(gè)人需求定制選擇符合的合租公寓或者房子。最有趣功能“Buddy Ups”可以找志同道合的(外國)室友合租。

?Accommodation For Students

很多中國來的留學(xué)生推薦網(wǎng)站,使用便捷。不同國家的學(xué)生可以在此點(diǎn)網(wǎng)站中不同國旗標(biāo)志,來進(jìn)入不同國家的找房信息區(qū)域。

租房材料

1. 護(hù)照

2. 護(hù)照尺寸照片

3. 簽證

還有Bills,就是賬單,包括你租房以后所有需要支付的費(fèi)用,比如水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)、電話費(fèi)和TV Licence。

如果是自己租一套房的話,這些東西都是要自己申請(qǐng)的。

同理,當(dāng)你要搬走的時(shí)候,也要聯(lián)系這些公司把你的賬戶關(guān)掉,以便下一個(gè)租客繼續(xù)申請(qǐng)使用。

別忘記申請(qǐng)免除市政稅

市政稅(Council Tax)是地方區(qū)政府向每個(gè)英國家庭收取的費(fèi)用。該費(fèi)用包括了所在區(qū)的街道照明、垃圾收集、道路維護(hù)等費(fèi)用。不過,英國政府規(guī)定全職學(xué)生無須繳納此費(fèi)用,你只需要向當(dāng)?shù)卣峤粚W(xué)生在讀證明就可以了。

最后,一定要去注冊和免檢市政稅!由于一般私人房東和其它中介租房,為了省去自身麻煩并不會(huì)幫您通知市政廳,都要留學(xué)生自己去操作。但是作為Champs的租客,其管理部門會(huì)把您的入住日期通知市政廳。之后您就會(huì)在一個(gè)月內(nèi)收到council 的賬單 ,有可能是紙質(zhì)信的形式,也有可能是郵件形式。請(qǐng)注意小編畫紅圈的地方,注冊賬戶會(huì)用到。

TIPS:在學(xué)證明需要的基本信息有1.學(xué)校名字和地址2.學(xué)生姓名3.已確認(rèn)注冊過的專業(yè)4.課程起始時(shí)間及結(jié)束時(shí)間5.以及每周學(xué)時(shí)數(shù)

租房關(guān)鍵詞

? 押金

英國租房需要繳納押金,一般為4-5周,超過5周即為違法。中介也不能收取任何手續(xù)/服務(wù)費(fèi),如果碰到,請(qǐng)投訴并拒絕支付。

同時(shí),中介在收到押金的30天內(nèi),必須存入TDS等國家認(rèn)定的保護(hù)系統(tǒng),并在合同結(jié)束后的10天內(nèi)返還。如果不合理克扣押金,同樣可以提起 dispute 。

合同簽訂時(shí),應(yīng)該同時(shí)會(huì)簽訂押金保護(hù)的文件,一定要收好。

? 合同

仔細(xì)閱讀合同,尤其注意 appliance(家電等)的維修如何處理。英國法律規(guī)定房東有義務(wù)維修他房產(chǎn)內(nèi)提供的所有家電。還要注意退租 notice 的時(shí)限,一般要求1-2個(gè)月發(fā)送正式的退租 notice 郵件

租期也分為分為固定租期( fixed term )和靈活租期( periodic )。固定租期指租客和房東都不能提前終止租房合同,一般專業(yè)學(xué)生公寓都是固定租期。

入住前給房子所有裝修及家具檢查拍照,文字記錄,越細(xì)節(jié)越好。

? 水電費(fèi)用

水表和電表的用量在入住時(shí)也要拍照記錄。

一是如果換 supplier 需要向新的水電公司提供初始數(shù)據(jù),二是之后收到的bill有問題也方便核對(duì)。

供電商個(gè)人最看好 EON ,基本都可以網(wǎng)上操作。

小tips:在英國看房一定要小心,最好是約上同學(xué)、朋友一同前往??捶壳?,也可以在網(wǎng)上查一下租房區(qū)域的安全狀況,實(shí)地看房時(shí)再注意檢查房子的防盜系統(tǒng)等。

一定要避開租房“5坑”

后疫情時(shí)代,加上堆積一年多的留學(xué)生群體于今年統(tǒng)一涌入倫敦,多因素導(dǎo)致租房市場供不應(yīng)求,租金再創(chuàng)新高。留學(xué)生在倫敦租房想要省錢,要怎么辦?首先得學(xué)會(huì)避開下面幾個(gè)大雷:

?非法出租(轉(zhuǎn)租)

兩種情況:第一種類似國內(nèi)的“二手房東”,偷偷出租房子,一旦第三承租人被發(fā)現(xiàn)將會(huì)被掃地出門;第二種就是“冒牌房東”,通過空手套白狼即非法手段霸占別人長期閑置的房屋將他人的房產(chǎn)出租。收取租金后,他們就偷偷溜走,丟下不明所以的房客成為承擔(dān)責(zé)任的替罪羊。

?非法驅(qū)逐

兩種情況:第一種是直接非法驅(qū)逐,指房東不通過法律途徑,偷瞞或直接使用暴力,將房客趕出屋子,并在沒有得到法令許可的情況下把房鎖換掉;第二種是間接非法驅(qū)逐,即不用強(qiáng)硬直接的方式,而是采用“冷暴力“——斷水、斷電、斷暖氣等等來折磨逼迫房客離開。二者無論激烈程度如何,都屬于非法行為。

?房東隨意出入房屋

房客簽訂租房合同后,應(yīng)該享有安靜獨(dú)立使用房屋的權(quán)利。但是有些房東在把房子租出去以后,仍然使用備用鑰匙隨意進(jìn)出房屋,甚至隨意使用屋內(nèi)物品或者侵犯了房客的隱私權(quán)。

?租金詐騙

在簽訂合同的時(shí)候,一方面故意將高額的雜費(fèi)隱藏在租金中(包括入住檢查費(fèi)、租客信用檢查費(fèi)等),另一方面又假裝“忘記“告訴租客某些費(fèi)用,以蠱惑房客入住,在簽訂合同后才逐漸告知,導(dǎo)致額外的支出。

?收據(jù)和押金

第一種華人顧客可能不了解的匯款方式是像西聯(lián)(WesternUnion)的電匯轉(zhuǎn)賬服務(wù),用這種方式?jīng)]有可靠的收據(jù),甚至可能被要求提供交易資料而被盜取賬戶里的錢財(cái);此外,有些房東會(huì)向租客索要保證金而不是租金,往往在租賃結(jié)束的時(shí)候,這樣的保證金就成了不必要且昂貴的維修費(fèi)。

本文地址:http://v5tt.cn/liuxue/342509.html

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