留學(xué)怎么找室友
在留學(xué)期間找室友,你可以遵循以下步驟和建議:盡早開始尋找室友,這樣你有更多的時間了解和選擇合適的人。利用學(xué)校官方社交媒體賬號、QQ群、微信群、租房論壇和留學(xué)生社群發(fā)布找室友信息。聯(lián)系房產(chǎn)中介,他們通常有......
很多剛剛赴英的留學(xué)生都會有這樣的疑問:什么房子住起來最安全? 如何在有限的預(yù)算下住出最高性價比?在外租房有什么需要注意的地方嗎?英國租房攻略,看這一篇就夠了!
一般來講,英國的常見房型有:
校內(nèi)公寓
學(xué)校宿舍對留學(xué)生來說是最有保障的選擇,而且房租也相對便宜一些。
下圖是 IC 的校內(nèi)宿舍收費標準。
但需要提前申請,而且不一定能分配到,室友也是隨機安排,是否投緣只能看上天安排。
校外學(xué)生公寓
校外學(xué)生公寓是由專業(yè)宿舍公司運營的,價格、房型等學(xué)生都可以自行選擇,不同價位對應(yīng)的宿舍豪華程度也不同。
不過在租校外學(xué)生公寓時,要注意選擇靠譜的宿舍公司。Unite Students 、Vita students等公司的是學(xué)生們選擇較多的。
本地租房
和國內(nèi)類似,可以選擇個人房源和中介房源。個人房源無中介費,但很多東西沒有保障;中介房源有中介費,但相對比較安全。
下面小編為大家推薦幾家“口碑”租房中介,可供選擇。
?Rightmove
這是英國最大的房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站,房產(chǎn)信息量也是英國最全的,是搜索英國房屋信息的首選網(wǎng)站。買房、租房、新房、商用房、房產(chǎn)中介、海外置業(yè)、學(xué)生宿舍等均可找到。
? Zoopla
僅次于Rightmove,英國第二大房產(chǎn)中介網(wǎng)站。是一個中介網(wǎng)站,也是房產(chǎn)信息大全,比如銷售房屋價格,區(qū)域趨勢統(tǒng)計數(shù)據(jù)和當前英國住宅物業(yè)的價格信息等。
? Foxtons
非常有特色的一家中介,他們可以通過不同方式搜索選項,定制個性的屬性,很強客戶粘性。有專門載你看房的mini小車車,中介費相對較高,所以很多人對這家中介褒貶不一,有些人覺得雖然貴,但是對于你提出的要求會找到非常不錯的房源。
? SpareRoom
英國學(xué)生找住所最常用的網(wǎng)站之一,根據(jù)個人需求定制選擇符合的合租公寓或者房子。最有趣功能“Buddy Ups”可以找志同道合的(外國)室友合租。
?Accommodation For Students
很多中國來的留學(xué)生推薦網(wǎng)站,使用便捷。不同國家的學(xué)生可以在此點網(wǎng)站中不同國旗標志,來進入不同國家的找房信息區(qū)域。
租房材料
1. 護照
2. 護照尺寸照片
3. 簽證
還有Bills,就是賬單,包括你租房以后所有需要支付的費用,比如水費、電費、煤氣費、網(wǎng)費、電話費和TV Licence。
如果是自己租一套房的話,這些東西都是要自己申請的。
同理,當你要搬走的時候,也要聯(lián)系這些公司把你的賬戶關(guān)掉,以便下一個租客繼續(xù)申請使用。
別忘記申請免除市政稅
市政稅(Council Tax)是地方區(qū)政府向每個英國家庭收取的費用。該費用包括了所在區(qū)的街道照明、垃圾收集、道路維護等費用。不過,英國政府規(guī)定全職學(xué)生無須繳納此費用,你只需要向當?shù)卣峤粚W(xué)生在讀證明就可以了。
最后,一定要去注冊和免檢市政稅!由于一般私人房東和其它中介租房,為了省去自身麻煩并不會幫您通知市政廳,都要留學(xué)生自己去操作。但是作為Champs的租客,其管理部門會把您的入住日期通知市政廳。之后您就會在一個月內(nèi)收到council 的賬單 ,有可能是紙質(zhì)信的形式,也有可能是郵件形式。請注意小編畫紅圈的地方,注冊賬戶會用到。
TIPS:在學(xué)證明需要的基本信息有1.學(xué)校名字和地址2.學(xué)生姓名3.已確認注冊過的專業(yè)4.課程起始時間及結(jié)束時間5.以及每周學(xué)時數(shù)
租房關(guān)鍵詞
? 押金
英國租房需要繳納押金,一般為4-5周,超過5周即為違法。中介也不能收取任何手續(xù)/服務(wù)費,如果碰到,請投訴并拒絕支付。
同時,中介在收到押金的30天內(nèi),必須存入TDS等國家認定的保護系統(tǒng),并在合同結(jié)束后的10天內(nèi)返還。如果不合理克扣押金,同樣可以提起 dispute 。
合同簽訂時,應(yīng)該同時會簽訂押金保護的文件,一定要收好。
? 合同
仔細閱讀合同,尤其注意 appliance(家電等)的維修如何處理。英國法律規(guī)定房東有義務(wù)維修他房產(chǎn)內(nèi)提供的所有家電。還要注意退租 notice 的時限,一般要求1-2個月發(fā)送正式的退租 notice 郵件
租期也分為分為固定租期( fixed term )和靈活租期( periodic )。固定租期指租客和房東都不能提前終止租房合同,一般專業(yè)學(xué)生公寓都是固定租期。
入住前給房子所有裝修及家具檢查拍照,文字記錄,越細節(jié)越好。
? 水電費用
水表和電表的用量在入住時也要拍照記錄。
一是如果換 supplier 需要向新的水電公司提供初始數(shù)據(jù),二是之后收到的bill有問題也方便核對。
供電商個人最看好 EON ,基本都可以網(wǎng)上操作。
小tips:在英國看房一定要小心,最好是約上同學(xué)、朋友一同前往??捶壳?,也可以在網(wǎng)上查一下租房區(qū)域的安全狀況,實地看房時再注意檢查房子的防盜系統(tǒng)等。
一定要避開租房“5坑”
后疫情時代,加上堆積一年多的留學(xué)生群體于今年統(tǒng)一涌入倫敦,多因素導(dǎo)致租房市場供不應(yīng)求,租金再創(chuàng)新高。留學(xué)生在倫敦租房想要省錢,要怎么辦?首先得學(xué)會避開下面幾個大雷:
?非法出租(轉(zhuǎn)租)
兩種情況:第一種類似國內(nèi)的“二手房東”,偷偷出租房子,一旦第三承租人被發(fā)現(xiàn)將會被掃地出門;第二種就是“冒牌房東”,通過空手套白狼即非法手段霸占別人長期閑置的房屋將他人的房產(chǎn)出租。收取租金后,他們就偷偷溜走,丟下不明所以的房客成為承擔責任的替罪羊。
?非法驅(qū)逐
兩種情況:第一種是直接非法驅(qū)逐,指房東不通過法律途徑,偷瞞或直接使用暴力,將房客趕出屋子,并在沒有得到法令許可的情況下把房鎖換掉;第二種是間接非法驅(qū)逐,即不用強硬直接的方式,而是采用“冷暴力“——斷水、斷電、斷暖氣等等來折磨逼迫房客離開。二者無論激烈程度如何,都屬于非法行為。
?房東隨意出入房屋
房客簽訂租房合同后,應(yīng)該享有安靜獨立使用房屋的權(quán)利。但是有些房東在把房子租出去以后,仍然使用備用鑰匙隨意進出房屋,甚至隨意使用屋內(nèi)物品或者侵犯了房客的隱私權(quán)。
?租金詐騙
在簽訂合同的時候,一方面故意將高額的雜費隱藏在租金中(包括入住檢查費、租客信用檢查費等),另一方面又假裝“忘記“告訴租客某些費用,以蠱惑房客入住,在簽訂合同后才逐漸告知,導(dǎo)致額外的支出。
?收據(jù)和押金
第一種華人顧客可能不了解的匯款方式是像西聯(lián)(WesternUnion)的電匯轉(zhuǎn)賬服務(wù),用這種方式?jīng)]有可靠的收據(jù),甚至可能被要求提供交易資料而被盜取賬戶里的錢財;此外,有些房東會向租客索要保證金而不是租金,往往在租賃結(jié)束的時候,這樣的保證金就成了不必要且昂貴的維修費。
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在留學(xué)期間找室友,你可以遵循以下步驟和建議:盡早開始尋找室友,這樣你有更多的時間了解和選擇合適的人。利用學(xué)校官方社交媒體賬號、QQ群、微信群、租房論壇和留學(xué)生社群發(fā)布找室友信息。聯(lián)系房產(chǎn)中介,他們通常有......
在英國留學(xué)時,找到合適的室友可以通過以下幾種途徑:利用學(xué)校官方網(wǎng)站或社交媒體平臺尋找室友信息。加入留學(xué)生社群,參與線上或線下活動以結(jié)識新室友。通過房屋中介機構(gòu)獲取室友匹配服務(wù)。使用如Spareroom和Gumtree等在......
在英國留學(xué)時,找到合適的室友可以通過以下幾種途徑:利用學(xué)校官方網(wǎng)站或社交媒體平臺尋找室友信息。加入留學(xué)生社群,參與線上或線下活動以結(jié)識新室友。通過房屋中介機構(gòu)獲取室友匹配服務(wù)。使用如Spareroom和Gumtree等在......
在英國留學(xué)時,找到合適的室友是非常重要的,以下是一些建議幫助你找到合適的室友:訪問學(xué)校官方網(wǎng)站或社交媒體平臺,查看是否有官方的室友匹配服務(wù)。加入留學(xué)生社群,與其他留學(xué)生交流,尋找合適的室友。通過專業(yè)的......
美國留學(xué)生尋找室友可以通過以下幾種方式:加入新生群,通過QQ、微信、微博、QQ空間等社交媒體平臺,可以找到同校新生,并有機會面基。使用如“CitySpade”等專業(yè)租房咨詢服務(wù)平臺,可以更客觀地了解每個人的特點和需求......
伯明翰留學(xué)找室友的情況如下:一個好的室友對學(xué)習(xí)和個人發(fā)展都很重要,因此在與他人合住前,一定要先討論清楚一系列問題,如是否抽煙、學(xué)習(xí)習(xí)慣、清潔打掃、聚會、過夜客人、食物、費用分享等。選擇室友時一定要注意......
美國留學(xué)生尋找室友可以通過以下幾種方式:加入新生群,通過QQ、微信、微博、QQ空間等社交媒體平臺,可以找到同校新生,并有機會面基。使用如“CitySpade”等專業(yè)租房咨詢服務(wù)平臺,可以更客觀地了解每個人的特點和需求......
留學(xué)找室友的途徑和注意事項如下:加入學(xué)校的新老生群,里面有很多和你一樣想要找室友的同學(xué),可以通過聊天了解對方。在相關(guān)貼吧或論壇發(fā)帖找室友,可以發(fā)布自己的需求和條件。提前一兩個月開始找室友,這樣選擇范圍......
很多剛剛赴英的留學(xué)生都會有這樣的疑問:什么房子住起來最安全?...
在香港找室友,你可以考慮以下幾種方法:在社交媒體上發(fā)布找室友的信息,比如微博搜索相關(guān)賬號私信,或者在微信群中發(fā)布招租信息。利用寄托論壇和港漂微信群等地方發(fā)布求室友的帖子。使用專業(yè)的留學(xué)租房平臺,如異鄉(xiāng)......