當(dāng)你歷經(jīng)千辛萬苦，終于搞定了所有學(xué)校與簽證事宜之后，接下來就要準(zhǔn)備住宿啦!

那么在澳租房有哪些需要注意的事項(xiàng)? 不同的房源又該如何去找呢?這篇攻略一定能幫到你~

第一：確定房子的類型

主要分為三種：

Apartment：公寓房，樓層較高，且配有電梯，但房租較貴。

400-600澳幣每周，根據(jù)地段和公寓服務(wù)有所差別

House ：獨(dú)門獨(dú)戶，門前有草坪，后院有花園，一般在離市區(qū)較遠(yuǎn)的居民區(qū)。

300-500澳幣每周，根據(jù)地段和公寓服務(wù)有所差別

Student Accommodation ：學(xué)生公寓都是在學(xué)校周邊，獨(dú)棟管理，安全性高，而且價(jià)格全包，但要提前申請(qǐng)，房間較小，還有宿舍管理規(guī)定要遵守。

200-600澳幣每周，根據(jù)地段和公寓服務(wù)有所差別

第二：尋找房源

澳洲租房有兩個(gè)最大的渠道：

租房渠道有Realestate 和Domain這兩個(gè)澳洲本地租房APP。

國內(nèi)也有很多APP/小程序，比如他鄉(xiāng)寓，不管是找澳洲的中介還是找他鄉(xiāng)寓，都是不會(huì)向租客收取費(fèi)用的。

第三：預(yù)約看房

除了學(xué)生公寓，社會(huì)都是要線下看房的！

看到心儀的房子后，然后預(yù)約看房，agent會(huì)給你發(fā)看房的時(shí)間地點(diǎn)到你郵箱，如果想要聯(lián)系agent，現(xiàn)場需要看房子的實(shí)際情況：采光、隔音、門禁、安保等；也要看地理位置：到學(xué)校的距離、附近的超市、公交站。

第四：提交資料

這一步可能需要的材料：

申請(qǐng)表（中介提供）、簽證、護(hù)照、存款證明、父母銀行流水、COE、自薦信（簡單說明自己的情況即可）

中介或者房東會(huì)對(duì)你的情況進(jìn)行評(píng)估，如果通過申請(qǐng)就能到下一步：簽訂合約

第五：簽訂合約

簽訂合約是雷點(diǎn)最多的地方：

1、合同上寫清楚雙方信息，房租價(jià)格，押金多少，租期多久，包不包bil，退租要提前多久通知，房子里有什么設(shè)施，如果壞了誰負(fù)責(zé)維修等等。有疑問的地方隨時(shí)提出，合同寫的越詳細(xì)越好。

2、關(guān)于押金，押金是交在RTBA的，有機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理。

3、簽合同一定要英文的，在 consumer.vic.gov.au 有VIC租房范本，可以提供參考

第六：入住檢查

最后就是入住檢查

通常會(huì)從中介或房東那里收到一份房屋狀況報(bào)告(condition report)

?檢查屋內(nèi)家具和電器是否齊全、有無損壞，檢查完畢后在房屋狀況報(bào)告上簽字并返回給中介或者房東

?房屋狀況報(bào)告是退房時(shí)確認(rèn)房屋內(nèi)是否有損壞的重要依據(jù)，確認(rèn)仔細(xì)并保存副本

同時(shí)，這一步可以拍照/拍視頻保留證明