英國留學(xué)租房合同簽訂流程和注意事項(xiàng)如下：

租房合同簽訂流程：

確定房源

房屋周邊設(shè)施

確認(rèn)房屋所在區(qū)域是否安全，周邊設(shè)施是否便利。

確定租金

明確租金金額，以及水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用支付方式。

市政稅（房屋稅）

學(xué)生通常不需繳納市政稅，但需提供學(xué)生證明。

租房押金

押金通常不超過五周房租，并了解合法的收費(fèi)項(xiàng)目。

合同審查

獲取合同草稿，請(qǐng)專業(yè)人士或朋友審查，注意租金性質(zhì)、責(zé)任義務(wù)、生活設(shè)施維修等條款。

合同簽署

確保合同一式兩份，雙方各持一份。

注意事項(xiàng)：

英國法律規(guī)定租房合同至少六個(gè)月。

租金包含：

明確租金是否包含水、電、氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視費(fèi)等。

維修責(zé)任：

確定哪些維修是房東負(fù)責(zé)，哪些是租客負(fù)責(zé)。

押金保管：

確認(rèn)押金的保管方式和退還條件。

合同修改：

不合理或不清楚的條款可以要求修改。

法律咨詢：

如有疑問，可咨詢律師或利用免費(fèi)法律咨詢服務(wù)。

房屋清單（Inventory）：

若租整套房子，應(yīng)進(jìn)行房屋清單檢查。

示例合同內(nèi)容（部分）：

合同編號(hào)：[合同編號(hào)]

合同簽署日期：[填寫日期]

甲方：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方為在英國留學(xué)的學(xué)生，乙方為提供宿舍服務(wù)的房屋所有者或管理者，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

一、宿舍描述

1.1 乙方同意向甲方提供位于[填寫宿舍地址]的宿舍一間，宿舍設(shè)施包括：[填寫宿舍設(shè)施清單]。

二、租賃期限

2.1 本合同租賃期限自[填寫開始日期]至[填寫結(jié)束日期]。若甲方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1 甲方應(yīng)按月支付租金，租金為每月[填寫金額]英鎊（GBP）。

3.2 甲方應(yīng)在每月的[填寫具體日期]日前將租金支付至乙方指定的銀行賬戶。

四、押金

4.1 甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付押金[填寫金額]英鎊（GBP）。

4.2 合同到期或解除合同時(shí)，甲方按照合同約定將宿舍交還給乙方，乙方在確認(rèn)宿舍無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在[填寫具體時(shí)間]內(nèi)退還甲方押金。

```

請(qǐng)根據(jù)具體情況填寫合同細(xì)節(jié)，并確保所有條款清晰明確。