中國留學(xué)生購房的費(fèi)用會(huì)根據(jù)不同國家、地區(qū)、房產(chǎn)類型、市場(chǎng)狀況等因素有很大的差異。以下是一些大致的費(fèi)用構(gòu)成，以美國、加拿大和澳大利亞為例：

美國

首付：通常為房價(jià)的35%左右。

外國買家稅：留學(xué)生可能需要支付大約15%的稅。

定金：一般為房價(jià)的5%，在合同生效后24小時(shí)內(nèi)支付。

產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)：約$500。

土地轉(zhuǎn)讓稅：約房價(jià)的3%。

律師費(fèi)用：約$1,000-$1,500，包含HST。

貸款經(jīng)紀(jì)費(fèi)用：約$1,000。

交易費(fèi)用：約$2,000。

年房稅：根據(jù)房產(chǎn)所在州和價(jià)值不同，費(fèi)用各異。

加拿大（以安省為例）

首付：房價(jià)的35%，由律師在交房當(dāng)天結(jié)算。

外國買家稅：15%，在交房前一周開具銀行本票給律師。

定金：房價(jià)的5%，在合同生效的24小時(shí)內(nèi)支付。

產(chǎn)權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)：$500，交房當(dāng)天結(jié)算。

土地轉(zhuǎn)讓稅：3%，交房當(dāng)天結(jié)算。

律師費(fèi)用：$1,000-$1,500，包含HST，交房當(dāng)天結(jié)算。

貸款經(jīng)紀(jì)費(fèi)用：直接支付貸款經(jīng)紀(jì)，65%在交房當(dāng)天結(jié)算。

澳大利亞

審批費(fèi)：根據(jù)房產(chǎn)價(jià)格不同，費(fèi)用也不同。例如，購買100萬或以下的房產(chǎn)需要$14,100；購買100-200萬的房產(chǎn)需要$28,200；購買200-300萬的房產(chǎn)需要$56,400。

其他費(fèi)用：可能包括印花稅、律師費(fèi)、土地轉(zhuǎn)讓稅等，具體費(fèi)用依據(jù)當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)和市場(chǎng)情況而定。

請(qǐng)注意，以上信息僅供參考，實(shí)際費(fèi)用可能因各種因素（如市場(chǎng)波動(dòng)、政策變化等）而有所不同。建議在購房前咨詢專業(yè)人士，獲取最新的市場(chǎng)信息和費(fèi)用明細(xì)