美國留學生在購買房產(chǎn)時，首付比例通常較高，因為留學生在美國可能沒有收入或收入較低，這增加了貸款機構(gòu)的風險。以下是一些關(guān)于美國留學生首付比例的信息：

留學生身份與首付比例

如果留學生持有F1簽證并且在美國有工作收入，首付比例可能與其他身份相同，例如20%。

如果留學生僅持有F1簽證且沒有在美國境內(nèi)的收入，首付比例通常需要更高，一般在40%左右。

貸款條件

貸款機構(gòu)在評估留學生貸款申請時，可能不會查貸款人在美國的收入，但會要求更高的首付比例和相對較高的貸款利率。

其他考慮因素

貸款額度上限通常由貸款人的經(jīng)濟狀況決定。

能否獲得貸款或利率好壞取決于貸款人的信用分（Credit Score），信用分低于620分或沒有信用分可能難以獲得一般性貸款（Conventional Loan）。

額外費用

除了首付，購房者還需考慮房產(chǎn)稅、保險、社區(qū)管理費用等額外支出。

綜上所述，美國留學生在購買房產(chǎn)時，至少需要支付房價的40%作為首付，并且可能需要支付較高的貸款利率。具體情況還需根據(jù)貸款機構(gòu)的評估和留學生個人的經(jīng)濟狀況來確定。