房地產融資與商業(yè)銀行之間的聯系是非常密切的，若是同學們有意向從事相關行業(yè)，對于商業(yè)銀行和房地產融資研討會課程的了解還是很有必要的的，本次小思為同學們帶來的就是關于商業(yè)銀行和房地產融資研討會課程簡介的相關內容，有興趣的同學不妨與我們一起來了解一下吧。

商業(yè)銀行和房地產融資研討會課程目標：

評估商業(yè)房地產融資中的關鍵風險問題。

了解商業(yè)地產估值的主要方法。

通過財務敏感性分析，說明關鍵驅動因素對商業(yè)房地產融資交易可行性的影響。

討論和評估商業(yè)房地產融資交易中降低風險的主要方法。

了解本期債務融資產品的主要特點及其相對優(yōu)缺點。

從債務和股權的角度了解商業(yè)房地產交易中的價值是如何創(chuàng)造的，以及風險和回報問題。

商業(yè)銀行和房地產融資研討會課程內容：

一、風險和風險緩解技術;商業(yè)房地產市場發(fā)展概況:

宏觀經濟周期...從過去的經濟周期中可以學到什么?

“信貸危機”引起的最新發(fā)展和問題

商業(yè)房地產融資的主要風險和緩解因素

技術會從根本上改變商業(yè)房地產市場嗎?

二、商業(yè)地產估值原則:

商業(yè)房地產估值方法摘要以及不同方法如何影響價值

可比建筑、收益率資本化、公開市場價值、貼現現金流評估方法。

職業(yè)租賃條款 - 來自選定市場的示例，以及這對價值的影響

商業(yè)房地產估值的收益率、初始產量、回歸收益率、當量產量、發(fā)展與投資融資，以及在估值假設中需要考慮的因素。

三、商業(yè)房地產公司和投資工具:

商業(yè)房地產投資公司的典型類型及其方法：開發(fā)人員、貿易公司、投資公司、房地產投資信托基金(REIT)與非REIT、商業(yè)地產基金。

四、商業(yè)房地產交易和債務結構問題的債務融資選擇：

融資選擇:

私人債務融資選擇、發(fā)展與投資融資、特定資產融資、有擔保債務與無擔保債務、高級債務與次級/夾層債務、銷售和回租交易、資本市場融資、混合融資的使用 – 可轉換債券、商業(yè)抵押貸款支持證券化 – 審查商業(yè)抵押貸款支持證券化、債務融資杠桿趨勢。

五、商業(yè)房地產金融的風險與回報——股權投資者視角:

評估投資的原則 – 貼現現金流法、凈現值和內部收益率。

價值創(chuàng)造 – 發(fā)展過程;積極的房地產管理;金融市場的影響，不同類型的投資者如何尋求從商業(yè)房地產投資中獲得回報。

風險與回報 – 商業(yè)房地產融資與其他資產類別。

股權的使用與次級債務。

債務結構問題和風險緩解技術:

使用契約和制定契約一攬子計劃。

債務還本付息覆蓋率措施(利息和償債覆蓋率)。

資產覆蓋率衡量標準(貸款價值比和“充值”要求)。

發(fā)展與投資融資——完成和成本超支業(yè)務。

第三方信用支持。

以上就是關于商業(yè)銀行和房地產融資研討會課程簡介以及課程重點的相關內容了，希望能夠為有需要的同學提供到一定的幫助。本次我們的分享暫時也就到這里了，若是還有什么需要了解或者需要專業(yè)老師給出指導的地方，也可以與留求藝的在線老師取得聯系哦。