對(duì)于留學(xué)生在悉尼購房的優(yōu)惠政策，以下是一些關(guān)鍵信息：

國家住房補(bǔ)貼計(jì)劃（NRAS）

該計(jì)劃旨在為中低收入家庭提供可負(fù)擔(dān)的出租房屋。

投資者若以低于市場(chǎng)價(jià)格至少20%以上的價(jià)格出租房屋，可以獲得稅收減免。

悉尼首次購房者補(bǔ)貼

首都行政區(qū)（ACT）首次購房者可以得到1.25萬澳元的補(bǔ)貼。

對(duì)于購買房屋價(jià)值在65萬澳元至150萬澳元的購房者，可以選擇支付預(yù)付印花稅或年度土地稅。

首次購房者免征印花稅的門檻從65萬澳元提高到80萬澳元。

對(duì)價(jià)值80萬澳元到100萬澳元的房屋的稅收優(yōu)惠。

悉尼首次購房者可以在悉尼十幾個(gè)區(qū)域享受印花稅優(yōu)惠，大約有六分之一的悉尼城區(qū)房屋有資格獲得首次購房者印花稅豁免。

請(qǐng)注意，上述信息可能隨政策更新而變化，建議在做出購房決策前咨詢專業(yè)房地產(chǎn)顧問或檢查最新的政府政策。