移民賣房款匯出境外通常需要遵循以下步驟和條件：

稅務(wù)備案

根據(jù)《個人財產(chǎn)對外轉(zhuǎn)移售付匯管理暫行辦法》，移民財產(chǎn)轉(zhuǎn)移需要辦理對外支付稅務(wù)備案。

向房產(chǎn)所在地稅務(wù)機關(guān)提供售房合同、交易稅單等材料，辦理稅務(wù)備案手續(xù)。

購匯

購匯通常需要得到外匯管理局的批準(zhǔn)。

通過外匯指定銀行將人民幣兌換成外幣。

匯款

將購得的外幣匯往移民所在國家或地區(qū)的個人銀行賬戶中。

所需材料

身份證明（身份證、護(hù)照等）。

房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

如有委托他人辦理，需提供授權(quán)委托書及受托人身份證明。

額度限制

個人每年度等值5萬美元的額度，可直接到銀行辦理，無需提交證明。

注意事項

確保財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的合法性、透明性。

遵守中國及目的地國家或地區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)，包括稅收規(guī)定。

注意個人所得稅等稅務(wù)問題，確保稅費繳納合規(guī)。

請根據(jù)最新的外匯管理規(guī)定和銀行的具體要求準(zhǔn)備相應(yīng)的文件和手續(xù)。