希臘房產投資時，可以考慮以下幾個因素：

地理位置

市中心：出租率高，教育資源豐富，適合投資。25萬歐元可購得70-80平方米的兩居室，100平方米以上的房產價格在30萬歐元或以上。

西南部：名流眾多，房價偏高，適合高凈值人士。25萬歐元可購得50平方米左右的公寓，70-80平方米的兩居室約30萬歐元。

東北部：房產設計感強，公寓居多，屬于傳統(tǒng)富人區(qū)。

房產類型

優(yōu)先考慮產權清晰的現房或準現房，以便快速過戶。

選擇近幾年翻新的房產，內部裝修和家具較新，便于出租或出售。

投資潛力

比雷埃夫斯港：非漲價區(qū)域，房價漲幅領跑全希臘，2024年第一季度漲幅為27.3%。比港是歐洲頂級港口，教育資源豐富，房地產市場活躍。

在考慮投資希臘房產時，建議關注房產的產權清晰度、翻新狀態(tài)、地理位置、投資回報率以及市場趨勢。同時，考慮到希臘房地產市場的活躍度和未來發(fā)展?jié)摿?，比雷埃夫斯港區(qū)域因其優(yōu)越的地理位置和豐富的教育資源，可能是一個值得考慮的投資選擇。