在香港租房并希望退回押金時(shí)，你可以遵循以下步驟：

協(xié)商退還

首先嘗試與房東進(jìn)行友好協(xié)商，了解為何押金未被退還，并尋求妥善的解決方案。

如果是因?yàn)樽鈶糌?zé)任造成的房屋損失，你可能需要先承擔(dān)修繕費(fèi)用。

法律途徑

如果協(xié)商不成，你可以考慮請律師發(fā)出律師函，正式要求房東退還押金。

如果上述方法都無效，你可以向香港當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟，要求房東歸還押金。

退租流程

在正式退租前，提前通知房東或物業(yè)管理公司，并提交退租通知書。

按照房東或物業(yè)管理公司的要求，歸還房卡或鑰匙，并確保房間內(nèi)個人物品已清空，恢復(fù)原狀。

查房與結(jié)算

房東或物業(yè)管理公司會安排人員查房，檢查房間的清潔和設(shè)備狀況。

如果一切符合要求，通常會在退房后的一段時(shí)間內(nèi)，將押金退還至指定銀行賬戶。

額外注意事項(xiàng)

如果租房合同中有特別約定，比如押金作為違約金被扣除，則需要遵守合同條款。

若在租房期間有財(cái)產(chǎn)損失，可以根據(jù)實(shí)際情況扣除押金。

若房東在合同期內(nèi)違反規(guī)定，租客有權(quán)要求全額無息退還押金，并追究房東的違約責(zé)任。

請確保在采取任何行動前，你已經(jīng)仔細(xì)閱讀了租房合同中的相關(guān)條款，并保存了所有相關(guān)的通信記錄和證據(jù)，以便在需要時(shí)提供。