在日本購買房產(chǎn)的付款方式通常有以下幾種：

一次性付款

如果您有足夠的資金，可以選擇直接支付房價的全額。

銀行貸款

您可以申請日本的住宅貸款，但通常需要滿足一定條件，如加入日本國籍或取得永住權(quán)，并且銀行會對您的年收入進行嚴格審查。

分期付款

您可以選擇分期付款，通常在簽約時支付一定比例的首付金（如10%），剩余款項在交收房產(chǎn)時付清。

抵押貸款

如果您選擇貸款購房，需要辦理日元幣種的貸款手續(xù)，并且可能需要通過日本的不動產(chǎn)公司進行操作。

其他注意事項

需要將人民幣兌換成日元，并遵守外匯管制規(guī)定，例如每人每年最多可匯款1,000萬日元。

在日本購房時，可能需要有一個日本的名義人，或者通過日本房產(chǎn)中介或律師事務所等專業(yè)人士進行操作。

購房時可能產(chǎn)生的費用包括手續(xù)費、稅費等。

房產(chǎn)購買后，可以委托給日本的不動產(chǎn)公司幫助管理租出。

請根據(jù)您的具體情況選擇合適的付款方式，并咨詢專業(yè)人士以獲得更詳細的指導